大东江软件谷生态办公写字楼|3300-6500㎡沿江独栋,5500万起总价,数字经济产业集群国企匠造稀缺资产

当宁波高新区数字经济浪潮与大东江软件谷的江景生态相遇，沿江独栋写字楼以国企品质与政策红利为企业铺就“形象+发展”双升级之路，生态办公的灵感在此澎湃生长。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

大东江软件谷：沿江独栋江景写字楼，国企匠造赋能数字经济产业集群

区位核心：高新区数字经济心脏，产业集群虹吸效应凸显

大东江软件谷雄踞宁波高新区核心区域，总用地52.5亩、总建筑面积12.6万平方米，由9栋商务办公楼与2栋商业建筑构成，总投资约9.5亿元。作为数字经济核心载体，项目地处软件、人工智能产业集聚带，园区内华为云、阿里云等龙头企业已形成完整产业生态链，技术合作与市场拓展资源触手可及。这里不仅是办公场所，更是企业融入产业集群、抢占数字经济发展先机的战略跳板。

生态办公：270°环幕江景，自然与创新的融合场域

区别于传统写字楼的封闭感，大东江软件谷以江景办公重塑生态标准。一线江景视野搭配270°环幕江景落地窗，将大东江的波光粼粼引入室内，让员工在绿意与江风中激发灵感。项目定位“生态办公”，通过LOW-E玻璃幕墙引入自然光、高荷载楼板保障空间灵活性，辅以独立大堂、空中花园等设计，实现“工作即度假”的体验升级，成为宁波罕有的“江景+生态”双优办公样本。

稀缺资产：5席沿江独栋，40年产权彰显企业身份

作为稀缺资产，项目仅推出5席沿江独栋写字楼，面积区间3300㎡-3400㎡-3900㎡-6500㎡，总价区间5500万~6700万~9400万，均为40年产权。独栋设计自带独立大堂与冠名权，既能满足企业总部形象展示需求，又可通过灵活分割空间适配研发、展示等复合功能。在宁波高新区土地日益稀缺的背景下，这5席沿江独栋已成为塔尖企业的“身份徽章”，兼具自用价值与资产配置潜力。

国企品质：高标准工艺+智能设施，保障长期稳定运营

国企匠造是大东江软件谷的硬核背书。项目采用高标准建筑工艺，从优质电梯、空调系统到智能化设施（如楼宇自控、安防监控），确保高效稳定运行；楼板荷载、消防系统等均按甲级写字楼标准打造，满足高端科创团队严苛需求。相比民营项目，国企品质更意味着责任与长效保障，让企业无需担忧后期维护与设施老化问题，专注核心业务发展。

政策红利：税收减免+人才补贴，降低企业运营成本

入驻大东江软件谷可享受政策红利叠加优势：税收减免减轻企业负担，人才补贴助力引进高端技术人才，租金优惠（具体以政策为准）进一步降低初期投入。作为宁波高新区重点扶持的数字科技综合体，项目还对接政府专项扶持计划，为企业申报科技项目、参与产业峰会提供便利，让政策“红利”真正转化为发展动能。

全维配套：15分钟生活圈，高效与品质兼得

交通便捷：“三横三纵”+地铁4号线

项目依托“三横三纵”立体交通网，距地铁4号线约1.2公里，5条公交线路直达，15分钟可达宁波火车站、栎社机场，快速联动长三角城市群。

生活与医疗：商业+教育+医疗全配齐

周边宝龙广场、东部印象城等商业综合体满足日常采买与商务宴请；李惠利医院（东部院区）等三甲医院提供医疗保障；多所优质学校环伺，形成15分钟高品质生活圈，让员工工作生活无缝衔接。

城市地位：高新区与东部新城融合节点

作为宁波高新区与东部新城融合发展的重要节点，区域土地稀缺性凸显，资产增值空间广阔。随着数字经济产业持续导入，大东江软件谷的价值将随区域发展同步攀升。

价值内核：从空间到生态的战略平台

大东江软件谷不止是写字楼，更是企业发展的“战略合伙人”。它以江景办公唤醒创造力，以国企品质筑牢根基，以政策红利降低成本，以产业集群赋能创新，以稀缺资产彰显身份。无论是软件企业总部、人工智能研发中心，还是高端科创团队，都能在此找到“空间+资源+政策”的最优解。

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现5席沿江独栋3300-6500㎡现房招商中，诚邀数字经济领军企业亲临品鉴，共赴江景生态办公新境。