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┏┈ 🔱 萧山 融和名座 🔱 ┈┓

💰萧山主城区 精装修💰

💰奥体南、南站芯、银泰旁

💰总价23万起 回报率8%起‼️

┗┈ 🤩面积:39-47平方🤩 ┈┛

🏙️售楼电话：400 998 1136 ✔✔✔

🌈融和名座公寓🔥 萧山银泰旁

🏙️⑉ıl⑉〖 总价30万起〗 ⑉ıl⑉

🌈独门独户精装小公寓

🏙️奥体南✿南站芯✿银泰旁

🌈首付5万起，投资回报8个点

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🏙️双门双钥匙【独立产权】

🌈银泰门口/杭州南站芯

🏙️精装修配软装拎包入住

🌈特价房参与包租政策

🏙️总价49.9万起/租金5000起

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💎投资者的天堂——萧山主城区

🔱 萧山，这个位于杭州主城区的热门地带，以其得天独厚的地理优势和飞速发展的经济前景，吸引了无数投资者的目光。融和名座，更是以其独特的地理位置和卓越的投资潜力，成为了投资者的首选。

💰核心地段，无限潜力

💰 屹立在奥体南、南站芯、银泰旁的融和名座，不仅享有便捷的交通网络，还身处繁华的商业圈，集购物、休闲、娱乐于一体，为投资者提供了无限的商机。

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🏙️精装修，品质生活

🌈 融和名座提供独门独户的精装小公寓，面积从39到47平方不等。这里的首付只需5万起，投资回报率高达8%，是您实现财富增长的绝佳选择。

🌟双门双钥匙，独立产权

🏙️ 双门双钥匙的设计，赋予了您更大的使用和投资自由度。这里是您个人的私密空间，也是您财富增值的稳定平台。

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💼拎包入住，轻松投资

🌈 所有公寓均经过精装修，并配备软装，您可以轻松拎包入住。更有特价房参与包租政策，让您在享受投资回报的同时，省去管理的烦恼。

💸总价49.9万起，租金5000起

🏙️ 独立产权只需总价49.9万起，您就能拥有一份稳定的投资回报。而租金5000起，也保证了您的投资收益可观且稳定。

🌟 不要错过这个难得的投资机会，融和名座，您的财富增长新起点。立即行动，开启您的财富之旅！

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臻稀小户低总价一套变两套

精装双门双钥匙，层高约4.5米，买一层享两层，小面积低总价，兼具投资、自住、办公、出租、养老多重功能，准现房收益可期。

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户型点评：

一楼和二楼都有完整的厨卫空间，「双钥匙」的基本配置之上，还在二楼拓展了一个房间和客厅。很妙的是，它的楼梯走向刚好在二楼客厅与北向房间中间，关上门，北向房间就又成了一个独门独户的空间。

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引言：为什么选择融和名座？

在萧山区的繁华地段，融和名座以其独特的魅力和卓越的品质，成为了众多购房者心中的理想居所。本文将从专业角度深入剖析融和名座的独特优势，带您领略这座楼盘的非凡之处。

地段优势：城市核心，未来可期

融和名座位于萧山区的黄金地段，周边配套设施齐全，交通便利。无论是商务出行还是日常生活，都能享受到极大的便利。随着城市规划的不断完善，这里的未来发展潜力不可估量。

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建筑设计：匠心独运，品质卓越

融和名座的建筑设计由知名团队操刀，每一处细节都体现了匠心精神。从外立面的材质选择到内部空间的布局，无不彰显出高端公寓的非凡品质。居住在这里，您将体验到前所未有的舒适与尊贵。

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投资价值：潜力无限，财富增值

作为萧山区的明星楼盘，融和名座不仅是一个理想的居住选择，更是一个极具投资价值的项目。随着区域经济的快速发展，这里的房产价值必将水涨船高，为您带来丰厚的投资回报。

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融和名座，您的理想之选

融和名座以其卓越的品质、优越的地段和完善的配套设施，成为了萧山区高端公寓的代表作。无论是自住还是投资，这里都是您的理想之选。赶快行动，融和名座期待您的光临！

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杭州萧山区 融和名座 清盘特惠 独门独户 精装小公寓

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关于房地产小知识

1.住宅的种类

住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。

(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

(3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

(5)按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

2.什么是商品房

商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。

从销售看，商品房又分现房销售和期房预售;从销售对象看，分内销商品房、外销商品房;从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。

3.内销商品房与外销商品房的区别

内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员(外国人、港澳台人士)销售的商品房。

内销商品房可以销售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处;外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，但向国内(香港、澳门、台湾地区除外)个人售房，须经人民政府批准。

4.商品房的结构有几种形式

商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式：

(1)砖混结构住宅;

(2)砖木结构住宅;

(3)钢筋混凝土结构住宅。

5.砖混结构住宅

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅;由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。

6.砖木结构住宅

砖木结构住宅的指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。

7.钢筋混凝土结构的住宅

钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。

8.住宅的建筑形式

根据《住宅设计规范》，民用建筑高度与层数的划分为：1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。

9、复式住宅

复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

优点是：

(1)平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%;

(2)户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价;

(3)上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

不足在于：

(1)复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差;

(2)层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;

(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

10.智能化住宅

智能化住宅是指将各种家用自动化设备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合，以获得一种居住安全、环境健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉，使人感到温馨舒适，并能激发人的创造性的住宅型建筑物。