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一座大城的全面生长，不仅预示着城市发展的流向，更昭示着生活方式的全面迭新。作为中轴线上的超百万方TOD未来城市，杭珹未来中心正迎来澎湃生长的时期：住宅业态及一区写字楼全面交付、瑞系300天际作品巍峨挺立、万象购物中心火力全开……一座壮丽大城正在不断兑现，未来奔涌将至。

杭珹未来中心

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项目信息

项目名称：杭珹未来中心·瑞系300

开发企业：华润置地

物业类型：商办（40年产权）

产品面积：约340-370方

总户数：182户

梯户比：三梯两户

建筑层高：约3.4米、约3.5米

首开楼幢：三区3#

自然与繁华，是城市迈步国际大都市发展进程的两面，缺一不可。对杭州而言，第三中心有着有优渥的生态资源，西溪湿地、五常湿地、和睦湿地环伺，水脉纵横、岛屿密布，勾勒出现代都市的自然底色。

杭珹未来中心位于杭州余杭区，项目拥有三条地铁上盖，与19万方的万象城遥相呼应，成为了杭州不可多得的黄金地段。面积在360-380㎡之间，总价达1000w起精装修。华润集团的出品更是给这里增色不少，给人们带来了更多的信心和期待。

与此同时，这里有高浓度的地标集群，EFC、奥克斯未来城、华夏之心等超高层鳞次栉比，西站枢纽综合体8座摩天大楼（在建）云集，还有阿里巴巴总部、VIVO全球AI研发中心（在建）、OPPO全球移动终端研发总部（在建）、字节跳动（在建）（注*1）及省级实验室等产业基地，造就一座以科创为特色的亚洲都会。

如今，余杭推进建设杭州城市新中心，杭州第三中心发展如火如荼，杭州西站已运营、梦溪水乡规划、未来科技文化中心的国际体育中心已开工、国家医学中心开工在即……一系列重量级配套规划与落地，勾勒出繁华与自然相拥的中心盛景。

漫游杭州第三中心，杭珹未来中心·瑞系300以澎湃之姿屹立，于三轨TOD之上，对望未来科技文化中心（在建）（注*3），坐拥建面约19万方现象级万象购物中心，与自然比邻、与繁华为伴，未来杭州的无垠风光陈列眼前。

冯骥才在《珍珠鸟》中曾说：“世界上大部分事物的魅力，都在这最初接触的那一刻。”对瑞系300的主创设计师而言，设计是尊重城市、善待土地的另一种叙述。瑞系300一脉西溪湿地的自然风光，第一眼便带给设计师无尽的创作灵感。

因此，这支由国际大师组成的设计团队，以湿地为母体进行在地化表达，通过现代化的设计语汇将西溪气韵融入产品营造中，展现出与自然感性结合的江南情调。

建筑设计上，由goa张晓晓亲自执笔打造，在最忆江南的“湿地水城”，以西溪为镜像，进行在地重构瑞系作品。沉浸西溪诗画意境，以超高层地标天际，揽胜湿地窗景与繁华盛景，其设计灵感源自极具江南风情的“渔舟唱晚”，于建筑外立面极具创意地插入“渔舟”线条，勾勒出一幅经典“都市山水江南”水墨画卷，宛若“站立的西溪”。

景观营造中，JTL通过对尺度的精确拿捏、功能的繁复排演、景观和空间的综合考量，展开对江南山水的都市东方演绎。源取西溪湿地风韵，通过去符号化的景观语言，打造会客厅（廊架）、下沉卡座、休闲草坪、共享餐厅等功能空间，于繁华秘境勾勒大隐于市的诗意栖境，让繁杂身心沉浸于此也复归宁静与安逸。

当代人的理想寄托，往往在艺术中寻找美好心境，实现内心的自在漫游。一座好会所，不只是一座承载审美情趣的空间艺境，更是一份心之所往的精神桃源，一个身心自在安放的宁静场域。而这也是瑞系300艺术馆设计的初衷。

从主入口徐徐踱步，映入眼帘的便是无处不在的江南气质、优雅礼序和造园艺术，漫步其中，密林无界，生机无穷，方寸之间皆有自然宁静之意。其内部空间则由吴滨以东方侘寂美学为主旨，展现出融于自然又超脱世外的超然气韵。

除了兼具东方美感的空间意蕴之外，瑞系300艺术馆囊括私宴厅、茶室、健身房、共享水吧、书吧、休憩区等功能空间，为高净值客群创造自在交流和静坐独处的圈层场所。而一处下沉庭院，不仅引自然风光入室，更成为业主与自然近距离接触的隐逸天地，在清风徐徐、暖阳沐浴之中，获得久违的闲适与自在。

如果说未来业主是其中的主角，那么艺术则是空间与时间的点睛之笔，29件艺术作品依循空间的搭配巧妙安置其中，将艺术、空间与审美恰好相融，进而塑造出回归东方宁静的悠然意境，也让每位业主漫步其中，皆有美的沉思。

瑞系300，从公区尺度、石材选用皆展现同步国际品味的高奢格调，进而塑造杭州塔尖人物的圈层会客厅，其内核是设计师对丰富场域的重构与突破，也是对圈层宁谧的解构与创新。

以吴滨执笔的【摩登东方370】为例，通过场景空间艺术，递呈高贵宁静之美。入户门厅及奢阔玄关带来的仪式感，赋予尊贵优雅礼仪。约100㎡奢阔大横厅搭配270°环幕视界，尽揽都市与自然的壮阔美景，木饰面与大面积石材巧妙融入空间，塑造自然朴实的温润质感，勾勒舒适且安静的奢华场域。

在宴请朋友时，宾客以“大沙发区”为中心欢聚一堂；也可以在西餐岛台、迷你酒吧、小沙发区小聚畅谈，另外还设置了可开可合的第三空间，作为业主个性化的特色休闲区，提供多一种会客场景。

公寓大平层产品尺度往往奢阔，自由静区的打造强调仪式感和洄游体验，在家也能感受到度假酒店愉悦和舒适。

超能后勤改变传统后勤流线功能分散、流线交叉的问题，强调流线独立和高效紧凑。

杭珹未来中心

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