杭州临平星桥保亿星润府(保亿星润府)首页网站-2025年保亿星润府精装地铁口叠墅+房价+户型图+小区环境+配套

楼王开盘啦[庆祝][庆祝][庆祝]

收官倒计时！

保亿星润府5期已取预售证，今天可以认购了，共计42套。一房一价已出，550万起地铁口精装纯叠院

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🔥保亿·雲隐星润府🔥

🏠稀缺低密 珍席难求

⛲️城东低密当选星润府

💵550万起现象级精装修叠院

城东低密三冠王

TOP级叠院 红盘影响力

临平区#保亿•星润府

约212-218㎡城东叠院 火爆热销

1，七彩星及地铁3号线约400米

2，213/216/218m²📌精装修交付

3，纯叠墅独门独院➕高定会所

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在城东，中轴线的两端，离地铁口400米的地方，藏着一个稀贵精装叠院：保亿·星润府。

保亿·星润府实景图

PART

1

作为实力指数爆表的低密产品，星润府已经“藏”不住了。

住浙金榜四季度销售榜单，星润府“黄袍加身”，登顶两项榜单——杭州卖得最好的低密产品，荣膺单季销售套数、面积冠军。

数据来源：住浙金榜

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杭州放开限价，一子落下，全盘皆活，市场用一个个“地王”予以回馈。杭州城里的改善购房者们，面对迅猛而来的行情，也果断出手。城东方向，星润府眼下是六七百万总价级的低密优选。

热销背后，这个现象级地铁叠院是怎么炼成的？

PART

2

由南向北，一条贯穿城东的沿江主通道：凤起东路-杭海路-东湖高架路，从钱二一直延伸至临平新城。

这条沿江轴线，是城东对接江河汇的桥头堡，串联钱江新城二期、艮北、丰收湖、临平新城几个能级板块。

春风十里，春潮澎湃。

“东轴线”两边，低密地块供应不多，纯叠院更稀缺。在住浙土地数据库里，2024、2025这两年，城东容积率低于1.4的低密地块仅出让了6宗，其中保亿·星润府做了纯叠院。

这宗宝地的稀缺还体现在优越的自然禀赋上——隔壁是10万方杭州跑步中心，板块内有东湖公园、桃花湖公园、皋亭山景区、燕子湖生态湿地公园、半山国家森林公园、临平山公园等自然景观。

除了稀缺，星润府云集了五大价值点：

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1、纯叠院住区，类独栋式设计，户户独立归家动线；

2、创新叠院设计，下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台；

3、下沉式会所，恒温泳池+健身房+咖啡BAR皆备；

4、配套醇熟的地铁叠院，离地铁站400米；

5、豪宅专家保亿的品牌实力。

六七百万总价的地铁纯叠院，在当下杭州少之又少。加上星润府的品质卓而不群，受到改善购房者的青睐，不足为奇。

PART

3

作为保亿第三代叠院产品的代表，星润府几大卖点都很吸引人，凭实力圈粉：

纯叠院，润系动线，私梯入户

下叠60-80㎡院子，赠送层高5.8米的地下室

中叠北向独立花园入户，南向露台，同样带地下室

上叠超70方顶层空中院落，配置3露台+1阳台

星润府的创新力，体现在一个关键词—— “润系”动线，让每户都拥有独立归家动线。

下沉式景观庭院与空中露台构成的立体花园系统，实现了“户户有天地，层层见景观”的空间，让上叠、中叠、下叠，都享有尊崇的居住体验。

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项目 “润系动线”示意图

要特别安利，保亿对中叠的创新。户型面积216㎡，受益于退台式设计，中叠也拥有不低于25方的大露台。除了露台，中叠通过私家电梯串联，享有北向的私家花园及阳光通透的地下室，有天有地，私密性还得到保障。哇噻！买一赠三！叠加一房一价优势，真香。

缺乏有温度、有场景的公共空间，始终是当代低密社区的痛点。

星润府打破了传统低密楼盘无社区感，打造了约1500㎡的会所。其中休闲会客区环境优雅，日常会友，倍有面子；恒温泳池，以度假酒店为灵感设计，通透的落地玻璃窗与下沉庭院景观相互渗透，四季畅游中亦能享受自然景色；还包含室内健身区、咖啡吧等，让社区里也有了生活的烟火气息。

星润府室内泳池

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4

星润府优秀产品力的体现，还在于其优秀的空间平权能力。

传统的叠院产品中，不乏有些设计存在缺陷，比如地下空间仅靠采光窗通风，影音室、酒窖等沦为杂物库，公区出入动线重叠，电梯厅成邻里短时社交场，上叠开窗即可窥见下叠庭院，私密性荡然无存。还有空间配置失衡的缺憾，部分户型压缩公共区域致客厅狭窄、收纳空间锐减，中叠既无花园又缺少下沉庭院等。

而保亿项目团队深度洞察高端改善人群的居住需求，因人而异、因地制宜，在城市核心区域打造“不是独栋，胜似独栋”的平权主义低密产品。

汲取独栋排屋及大平层产品的优势，星润府创造性地将上中下三叠入户全分离，做到上中下三叠全部独门独户，下叠南入户、中上叠北入户，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入。

星润府上叠样板间

保亿·星润府

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比如上叠户型，建筑面积约218㎡，4+1灵动空间设计。约11米大面宽，秒杀主流产品的面宽进深比，有着大平层的空间感和布局方式。该户型最大的亮点是拥有3+1个露台，尤其是屋顶带有约70㎡的超大星空露台，电梯直达。

在大露台上可以邀好友搞搞聚会，烧烤、聚餐、剧本杀、打牌等活动的最佳场所；还可以看日出日落、仰望星空，享受宁静惬意生活。目前，项目现场又新做了一套上叠样板房，感兴趣的可以前往现场参观。

星润府上叠样板间

保亿·星润府

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下叠户型面积约213㎡，最大的特点是坐拥约60-80㎡的大尺度户外院落，还神奇地嵌进一个约30㎡左右的下沉庭院，结合地下室约5.8米的挑空层高，可做双层，星润府地下室瞬间变成另一个“首层”。

星润府下叠样板间

保亿·星润府

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室内空间排布也充分结合居住理念，一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。

星润府下叠样板间

不仅如此，相比市面上的叠院产品的毛坯销售，星润府实行精装交付，并且在精装标准上也是拉满，卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能。

星润府下叠样板间

星润府用极致的动线、户型、空间迭新，在某种程度上已经为杭州的叠院市场制定了一套全新的空间标准。

目前，城东低密“三冠王”星润府新一批房源已领出预售证，户型面积约212㎡-218㎡，总价600万元级，感兴趣的可前往售楼处了解详情。

室内空间排布也充分结合居住理念，一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。

不仅如此，相比市面上的叠院产品的毛坯销售，星润府实行精装交付，并且在精装标准上也是拉满，卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能。

缺乏有温度、有场景的公共空间，始终是当代低密社区的痛点。

星润府打破了传统低密楼盘无社区感，打造了约1500㎡的会所。其中休闲会客区环境优雅，日常会友，倍有面子；恒温泳池，以度假酒店为灵感设计，通透的落地玻璃窗与下沉庭院景观相互渗透，四季畅游中亦能享受自然景色；还包含室内健身区、咖啡吧等，让社区里也有了生活的烟火气息。

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1，七彩星及地铁3号线约400米

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