申花印月:杭州申花中央豪宅区,近华润万象天地(400米),学军小学/华师大附校加持,方家埭/申花公园环绕,精装公寓&商铺潜力无限!

申花印月 | 与申花 共亚运‖双地铁口

申花豪宅区亚运公园门口时代美学住品

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💖【项目信息】：

🏵【区位】拱墅区申花板块

🏵【地址】杭州市拱墅区申花路77号

🏵【开发商】中锦联城

🏵【面积】38-47-58-66-76㎡

🏵【均价】4万/平方

🏵【体量】 733套公寓+28套商铺

🏵【规模】 总建面约6.06万㎡

🏵【楼栋】 4幢塔楼和1幢裙楼，1F底商，2-14F酒店式公寓，目前在售9#1、2号楼，8-1、2号楼

🏵【物业】绿城物业

🏵【物业费】6.8元/平方（含能耗）

🏵【水电费】电费0.69元/度，水费4.4元/吨

🏵【梯户比】4梯13-17户

🏵【层高】总高14层，层高4.79米

🏵【交付时间】9-1、9-2号楼精装交付为2022年12月，8-1、8-2号楼精装交付时间为2023年6月

🏵【拿地时间】2015年12月

⛽️【区位优势】：

1⃣️住宅板块：项目位于申花板块，被杭州人称为"中央豪宅区，是杭州 "三大住宅"板块（武林板块，钱江新城板块，申花板块）之一。

2⃣️热门板块：项目地处西溪，三墩，城西，金三角中心，是杭州主城区最热门板块，素有杭州"徐家汇"之称，楼面价贴近4万/平米，二手房单价更是达到6-7万/平米。

3⃣️潜力板块：项目西北角300米处就是701亩运河亚运公园，申花印月与亚运公园的关系，堪比纽约中央公园与顶级住宅0ne57.两者有共通点，物业稀缺，城市风景视野好，资产升值快。

⛽️【交通优势】：

1⃣️、两条主干道：莫干山路，留石高架

武林广场直线距离6公里。

黄龙商圈直线距离7公里。

2⃣️三条地铁线，全杭州地铁密度最高的板块

距离5号线和睦路站约400米

距离10号线花园岗站约400米

2站无缝换成地铁2号线

⛽️【配套优势】—坐拥杭州申花顶级配套，亚运分馆，名校云集

1⃣、商业：城西银泰，大悦城，万达广场，远洋乐堤港等。

项目西侧有方家埭商业中心，规划引入法国雅高集团星级酒店，项目东侧莫干山路以东规划百万方商业综合体。

2⃣、医疗：项目北侧规划浙江省新华医院，三级甲等医院，家门口就医非常方便。

3⃣️、教育：项目周边名校云集，小学；保叔塔实验学校，学军小学，莫干山路小学，育才登云小学，初中；华师大附属学校，锦秀中学。大学；浙江大学。

4⃣️、人文：项目西北角就是2022年亚运会分会场，占地701亩亚运公园，曲棍球及乒乓球两大主场馆，中国杭州艺术美术博物馆，中国刀剑博物馆，中国扇博物馆，京杭大运河等

5⃣️、景观：西北角亚运公园、北侧方家埭公园、南侧申花公园、项目中间河滨公园，四大公园环绕，闹中取静，非常宜居

🥳卖点总结：

① 申花中央住宅区，亚运板块，地段好

② 地铁2、5、10号线5个站点，换乘多

③ 城西银泰、大悦城、乐堤港等7大商业综合体汇聚，在建的华润万象天地离项目仅400米

④ 华师大附属学校、育才登云小学、锦绣中学等名校环绕

⑤ 紧邻新华医院（在建）、雅高集团旗下五星级酒店

⑥ 家门口亚运公园、方家埭公园等逾600亿公园配套

⑦ 绿城服务提供一流的金牌管家服务

💖【区位图】：

1⃣️：35-38㎡（双钥匙三房）

💖38方样板间

2⃣️：47㎡（双钥匙边套）

💖47方样板间图片

3⃣️：建面约60-76㎡，四钥匙六房

4⃣️：约77㎡，四房两厅两卫跃墅

💖77㎡跃墅实体样板间

5⃣️：建面约85㎡，四钥匙&loft

6⃣️：建面约22㎡，一房一厅（无厨房，没有烟道）

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