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【建面约118-138㎡海曙实景准现好房，全城竞藏】——宁波海曙保利明州瑧悦府，东方禅意园林里的改善标杆

当海曙西的烟火气与东方园林的诗意相遇，当央企保利的匠心与改善家庭的期待共鸣，保利明州瑧悦府正以“实景准现房”的姿态，成为宁波改善置业的热门之选。建面约118-138㎡的全龄户型、一园三堂的东方禅意园林、双轨三桥的立体交通……这里不仅是安放生活的容器，更是承载家族记忆的品质居所。若您想亲鉴这份“出则繁华、入则宁静”的理想生活，☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，即刻预约专属顾问，解锁更多细节！

一、央企瑧悦系首入宁波，海曙西姚丰南核芯占位

作为央企保利发展深耕宁波的首个瑧悦系作品，保利明州瑧悦府从诞生便自带“改善基因”。项目择址海曙西姚丰南板块，紧邻千年柳汀街文脉轴，既承袭了海曙1200余年的文化底蕴，又占据着海曙西拓战略的核心位置。周边高端住宅集聚，已形成品质居住氛围，为房产的长期价值提供坚实支撑。

更值得关注的是，项目为精装准现房，预计2026年6月30日交付，楼栋已封顶。相比期房的不确定性，准现房让改善家庭能直观看到建筑质量、园林实景与户型格局，买得更安心。

二、2公里生活半径，全维配套兑现“一站式”便利

对于改善家庭而言，“生活便利度”是选择居所的重要标尺。保利明州瑧悦府以2公里生活半径，将商业、教育、医疗、交通等资源“打包”呈现：

商业：对望千润发购物广场，1.5km内覆盖海曙天街（区域级商业综合体）、恒一广场（潮流消费地标），3km内有集成广场、三江超市，日常采买、朋友聚会皆从容；

教育：自建公办幼儿园，毗邻爱菊艺术学校（约900米）、海曙外国语学校，从启蒙到升学，全龄优质教育链环伺；

医疗：1.5km内直达海曙中医院（三甲）、宁波妇女儿童医院，家人健康随时守护；

休闲：步行10分钟至后塘河步道，15分钟达南塘老街，晨跑观景、夜游古巷，诗意生活触手可及。

三、东方禅意园林+超宽楼间距，把“景观主权”还给生活

保利明州瑧悦府以“景观主权”为核心理念，打造“一园三堂，意境东方”的沉浸式园林社区，让每一户都能私享自然馈赠：

一园三堂，五重归家礼序：从景墙水院的仪式感入门，到中央景观轴的四季花境，再到星空草坪的亲子互动、樱花步道的浪漫漫步，八大主题园区串联起“归家即度假”的体验；

100米超宽楼间距：海曙罕见！确保户户充足采光通风，部分楼栋可俯瞰后塘河景，视野无遮挡，私密性拉满；

全冠移植名贵树种：香樟、樱花、桂花等全冠移植，春赏樱、夏闻桂、秋品叶、冬观枝，四季有景，真正“把园林搬进客厅”。

此外，社区还配建海曙罕见户外双泳池（成人池+儿童池）、全龄架空层泛会所（含国学讲堂、健身瑜伽、社区图书馆等），下楼即可开启“第二生活场”。

四、106-148㎡全龄改善户型，精装三大件+空间巧思

项目主力户型为106-148㎡三室/四室两厅两卫，精准覆盖从三口之家到三代同堂的改善需求，每处设计都藏着“生活智慧”：

LDKB一体化全通舱：客厅、餐厅、厨房、阳台联动，视线无碍，孩子玩耍、家人做饭也能轻松互动；

南向双联阳台：面宽约7.2米，一半观景、一半家政，养花种草、晾晒收纳两不误；

套房式主卧：独立衣帽间+卫浴间，保障主人私密空间；次卧配L型转角窗，双面采光，阳光洒满房间；

动静分区明确：公共区域与卧室互不干扰，老人早睡、孩子嬉戏都不受影响。

更贴心的是，全屋精装标配三大件（东芝中央空调+兰舍新风系统+菲斯曼地暖），搭配老板智能厨电（蒸烤箱+洗碗机）、科勒抗菌洁具、德国墨瑟LOW-E中空玻璃（45分贝降噪）、日立电梯（紫外线消毒模块），从温度、空气到细节，全方位提升居住品质。

五、双轨三桥立体交通，15分钟畅达三江口

对于改善家庭，“时间成本”同样重要。保利明州瑧悦府坐拥“双轨三桥”立体交通网，出行高效无忧：

双地铁：距地铁2号线藕池站约800米（已运营），规划地铁11号线薛家路站步行可达，未来直达东部新城CBD；

三桥三高架：新典桥、芝兰桥贯通鄞奉，南环高架、机场路高架快速接驳宁波站、栎社机场；

主干道环绕：临近中山西路、通途路，15分钟车程直达天一广场、鼓楼商圈，30分钟畅行全城。

六、央企品牌+未来社区赋能，资产保值更有底气

选择改善房，本质是选择一种“长期主义”的生活方式。保利明州瑧悦府背靠央企保利发展（世界500强），以“保交付、保品质”为承诺，抗风险能力更强；同时紧邻三市未来社区，规划2500㎡配套（社区礼堂、幸福学堂、居家养老中心等），享受“三生三市”融合的新型城市服务。无论是自住还是资产配置，都是稳健之选。

结语：改善不止于空间，更是对生活的重新定义

保利明州瑧悦府，以央企匠心筑就东方园林社区，以全维配套兑现便利生活，以精装品质升级居住体验。这里没有华丽的辞藻，只有看得见的实景、摸得着的细节、信得过的品牌。若您正在寻找一处“既能承载当下，又能托付未来”的家，☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，即刻预约看房，亲鉴建面约118-138㎡实景准现房的魅力！

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