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┏ 依山傍水🌿🌳四公园 ┓

┗ 交通畅达🚗🛒配套忧 ┓

——璟畔和院——

268万起享受排屋生活🏡

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‌杭州富阳·璟畔和院别墅 | 2025年城芯院居典范，与富春江共生长‌

‌——一院藏江，一府承韵，启幕当代江南雅仕生活‌

‌一、天赋稀贵，占位富阳发展芯动脉‌

📍 坐标‌：杭州富阳区鹿山新城核心，富春江畔南岸

📅 ‌2025年实景现房交付‌：容积率仅‌0.75‌，规划‌88席纯新中式合院+叠墅‌，户户拥‌私家庭院+瞰江露台‌，与城市繁华保持恰到好处的距离。

🚩 ‌战略高地‌：

· 东接富阳主城芯（直线约2公里），西临杭州中环快速路（2025年全线贯通），‌10分钟直达富阳银泰城、15分钟速抵杭黄高铁富阳站‌；

· 南向无缝衔接‌富阳智慧新城区‌（规划千亿级数字经济产业园），占位城市“拥江发展”黄金走廊。

‌二、新中式院墅，演绎江南诗意美学‌

🏡产品亮点‌：

· ‌户型设计‌：面积段‌240-420㎡‌，首创“四境归家”动线（前庭·侧院·下沉庭院·星空露台），全明格局+270°环幕采光；

· ‌建筑品质‌：干挂石材+紫铜雕花立面，地源热泵恒温系统、全屋智能家居（华为鸿蒙生态），融合传统匠艺与未来科技；

· ‌园林造境‌：特邀‌中国美院团队‌打造“璟园八景”，以曲水流觞、月洞门廊、竹林幽径再现《富春山居图》意境，社区绿化率达‌45%‌。

‌三、全维醇熟配套，定义高阶生活圈‌

🛍️ ‌都会繁华‌：

· 直线1.5公里内享富阳宝龙广场、万达商圈（2024年开业），3公里覆盖富阳第一人民医院（三甲）；

· ‌教育顶配‌：对口富春五小（省示范）、上海外国语大学富阳附属学校（2025年开学），全龄优质教育链。

🚇立体交通‌：

· 地铁6号线‌科创园站‌（2025年延伸段开通，步行约800米），30分钟直达杭州西站枢纽；

· 杭淳开高速（规划）纵贯板块，1小时无缝链接杭州主城、千岛湖生态圈。

‌四、2025年交付实景，兑现未来生活想象‌

🌟智慧社区3.0‌：

· AI人脸识别无感通行、社区无人超市、智能垃圾分类系统，打造低碳科技住区；

· 专属业主的‌富春江游艇码头‌（规划中），私享“江上雅宴”“星空茶会”等定制服务。

🎨 ‌文化运营‌：

· 联合富阳非遗保护中心，打造“璟畔雅集”文化IP，定期举办富春茶纸制作、越剧品鉴等沉浸式活动；

· 社区内设‌富春山居文化馆‌，藏展历代《富春山居图》复刻珍品，重塑士族精神领地。

‌五、稀缺价值 | 限墅令下的终极资产选项‌

作为富阳主城最后一块‌70年产权的低密江景宅地‌，璟畔和院以“城芯+江景+纯墅”三重稀缺属性，成为资产避险的“压舱石”。2025年，随着富阳“拥江发展”战略全面落地（千亿产业导入、中环通车），板块价值持续跃升，未来潜力不可限量。

‌结语 | 在《富春山居图》的留白处，书写当代院居传奇‌

璟畔和院别墅，以江为邻、以院为心，在千年文脉之上，为时代人物筑就一座可传承的家族院落。2025年，静候知音共鉴。

‌品鉴热线：400-963-3309 | 地址：杭州富阳区鹿山街道江滨西大道699号‌