久映颂月府别再错过了(2025年金沙湖久映颂月府排屋)最新情报丨久映颂月府首页网站-楼盘详情-久映颂月府户型配套

▰▰ 金沙湖畔【久映颂月府】 宋式风传世大宅 仅36席纯粹排屋 ▰▰

🌈杭城CBD｜金沙湖畔｜一宅一姓氏｜建面约285-365㎡

🛑市区CBD纯排屋项目🏔️主城区稀缺大户型产品

🌈面积：280m²-315m²-360m²💥总价：1600w起

🛑金沙湖畔宋式风传世大宅，仅36席纯粹排屋

🌈8栋楼共36户 纯排屋【主力】283方、315方、360方

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

**城市低密排屋的绝版孤品，宋式美学与现代生活的完美融合**

杭州第三中心金沙湖板块，作为城市东部的“产城融合示范区”，正迎来高端改善市场的价值爆发。在这片繁华与静谧交织的土地上，久映颂月府以主城稀缺排屋、宋式美学设计、高得房率空间为核心，成为2025年杭州塔尖人群争相收藏的传世资产。

项目由驭远和杰立两家本土实力房企联手打造的高端排屋项目。该项目以宋式建筑风格为蓝本，融合现代设计理念，旨在打造传世大宅。

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**一、核心价值：主城稀缺排屋，城市核心资产**

1. **主城唯一不限价排屋**

- 项目是杭州主城区9年来首个纯排屋项目，全盘仅规划36套独门独院四层建筑，主力户型约280-360㎡，总价1600万起（部分房源总价达2800万级），堪称“主城排屋孤品”。

- 对比未来科技城核心区3.6万/㎡限价，久映颂月府以更低总价锁定城市核心资产，成为改善家庭“打新”首选。

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2. **高得房率与空间魔法**

- 地下空间挑高5.8米，可改造为两层功能区，叠加地上空间后，实际使用面积达建筑面积的1.5倍，部分户型实得近600㎡。

- 以建面约360㎡南入户型为例，面宽9.9米、花园近100㎡、顶层露台60㎡，实现“有天有地有庭院”的墅居理想。

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**二、产品力：宋式美学与现代科技的融合**

1. **新中式建筑美学**

- 采用宋式坡屋顶、挑檐等元素，以伊朗进口“蓝眼睛”石材、香槟色铝板、大面积落地玻璃打造外立面，融合古典意境与现代工艺。

- 园区园林耗资千万，引入汉白玉、太湖石、百年紫薇等名贵石材与树种，呈现“四水归堂”的宋代园林意境。

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2. **功能与舒适性升级**

- 全套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂需求；

- 地下室预埋智能家居系统，支持灯光、空调远程控制。

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**三、地段优势：繁华与自然的黄金平衡**

1. **城市核心区位**

- 位于金沙湖CBD核心，紧邻地铁1号线金沙湖站（约900米），15分钟直达钱江新城、萧山机场；周边龙湖金沙天街、吾角天街等商业综合体环绕，生活便利度拉满。

2. **稀缺湖景资源**

- 项目南侧500米即杭州最大人工湖金沙湖，拥有沙滩、棕榈树、金沙湖大剧院等生态景观，被誉为“杭州小三亚”。

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**四、配套资源：全维生活圈**

- **教育**：钱塘区聚集124家世界500强企业，项目毗邻优质公办学校，满足精英家庭教育需求。

- **医疗**：邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区双三甲医院护航健康。

- **生态**：项目内建“云渚”主题园林，含太空舱、观星台等儿童设施，与金沙湖生态形成内外双景。

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**五、市场热度：首批房源快速售罄，二次加推在即**

自2025年3月亮相以来，久映颂月府凭借稀缺性与产品力，吸引江河汇、七堡、九堡等区域高净值客户，首批8套房源开盘即售罄。目前项目即将二次加推，36套纯排屋成为城市塔尖人群抵御周期波动的“硬通货”。

**抢占城市低密资产，传世之作值得珍藏**

久映颂月府以主城核心区位、宋式美学设计、高得房率空间三大核心优势，重新定义城市排屋价值标准。对于追求资产保值、向往“有天有地”生活的改善家庭而言，这36席传世大宅，是当下杭州楼市不可多得的机遇。

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久映颂月府“在精不在多”，全盘仅规划36套排屋，每户都是独门独院的四层建筑，主力户型约280-360㎡，总价2000万级。

小区建筑采用了当下饱受欢迎的新中式风格，把宋式坡屋顶、挑檐的建筑风韵，用现代技艺手法表现出来，既有古典意境，也有现代之美。

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久映颂月府效果图

久映颂月府占地面积约1万㎡，体量虽然不算大，公区用材却尤为考究，园区目之所及用了大量奢石、名树。

在前期产品研发阶段，为了呈现一个韵味十足的中式园林，设计师几乎跑遍了全国去寻找奇珍异石，园区里不乏汉白玉、天然太湖石、珊瑚阁枫树、百年紫薇、黑松等名贵石料和树种。

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久映颂月府“四水归堂”太湖石实景

久映颂月府的投入远不止这些奢石、古树，从排屋建筑外立面也能看出一些隐形成本：伊朗进口的蓝眼睛石材，大面积落地玻璃，香槟色铝板，就连北向立面也是如此。

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久映颂月府效果图

排屋能成为改善天花板，是因为其有天有地，有私密性，久映颂月府则把这些属性拉满。在常规的排屋打造基础上，久映颂月府进一步精进产品户型设计，提升排屋产品的附加值。

以建面约360㎡南入户型为例，整幢排屋面宽达到约9.9米，地上拥有近100㎡的超大花园，顶层更是少见地设计了一个面积约60多㎡的大露台等。

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久映颂月府效果图

室外空间在花园的基础上有了进一步延伸。地下空间挑高达到约5.8米，可浇筑两层，夹层也不会感到压顶。

这样地上、地下算下来，久映颂月府实际使用面积可以达到建筑面积的1.5倍，其排屋空间使用率高过市面上绝大多数同类产品，仅大露台的设计就已经是另一个level了。

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设计伊始，如何解决中式有序的社区空间形态与大容积率的矛盾成为重中之重。通过解题场地及周边信息，在南北进深约104米的场地上，精确研发产品的进深，控制到11.8米，能够布置4排多层，运用好南北向的间距，不浪费每一寸土地，同时还给业主最大的前后场空间保证最佳的居住品质。

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三重屋檐，代表天地人融合的东方宫殿最高等级，上檐、外檐、下檐三重结构，现代立面，以铝板、格栅、石材、瓦墙型材、玻璃等现代型材，彰显传世之宅的独特气度。摒弃早期中式建筑的白墙黑瓦，精研居住建筑的材质与色彩搭配，注重冷暖的多重对比。中式建筑的立面呈现出的不是粉墙黛瓦，而是「宋韵五色」。

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蓝之底色

宋韵五色

出挑深远

中国人自古讲究归家礼序，门第之尊；久映颂月将传统中式建筑的礼序空间融入整体的规划布局中，形成一坊八巷－置坊入巷－穿巷入户的三重归家礼序。项目依照“山水典藏，湖畔宋境”的理念，坊巷规制排列8幢排屋，营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。

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以卓越的窗墙比和大面积灰蓝玻璃，极简化打造光影天幕，倒映自然之境；在东方屋檐和宋韵飞檐之上，融揉现代审美工艺，诠释当代建筑的东方大美；近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅，数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……随处可见。

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在底层设计处理上，结合阳台外的挑檐之下自然形成灰空间，通过与落地窗、围墙的围合，形成私享的空间；约8.6米的南向面宽，加上L型的超大采光面，即便是首层的各个角落，都能涌入大量的阳光。

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户型平面图

△户型过程稿，以交付为准

同时，在四层顶上又设置了南北双露台，其中南向露台约50多平方米，真正实现了有天、有地、有花园的栖居生活。通过大面宽露台和阳台、大尺度外窗，营造出朗阔舒适的观景体验。

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一宅多用的空间组织形式，通过底层不同标高的多重空间、上层露台、阳台等复合空间，模糊室内外边界、让室内外空间双向延伸，让每户都拥有“有天有地”理想的生活方式，兼具多层次、独立性和度假感受。

地下室也是这个项目的设计亮点，所有的建筑均配置了私家车库，南向设置了一个10㎡左右的下沉花园空间，大大提高了地下空间的通风、采光质量。

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与此同时，步入式下沉花园带来空间活动的丰富可能性，容纳更为多样的生活场景。

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