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杭州良渚和光里城市广场

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项目地段：

本项目由保利和融信两大开发商联合打造的地铁上盖项目，位于古墩路杜文路交汇口，地处良渚新城核心板块。

项目周边1公里内已经囊括了良渚文化村，兰里景区两大杭州目前最火热的网红景点；

项目正对面的兰里景区成为继西溪湿地后第二个日承载量达万人级别的绿氧新景点，成为杭州市民及游客短途旅游，休闲徒步，亲子活动，骑行慢跑，品美食观花海的最新选择；

项目东侧唯一的空地，一街之隔就是占地面积高达321亩，总建面约108万的良渚客厅，这是政府规划重点总投资达70亿的项目，建成后会成为整个城西城北板块最大的超级综合体，它集合了33万方的产业创新集群，12万方的会议会展文华酒店集群，9.3万方的生活商业配套，最重要的是良渚第一高楼也将在这里诞生；

人气配套:

而周边尤其是东北面全是万科、融信、中粮打造的近万户的中高档社区，还包括石榴派和九衡公寓1400户，昆仑华府1900户、中粮祥云府1600户，颐和江南等成熟社区，入住率高达90％，加上本项目和光尘樾小区及楼上公寓业主近2500多户即将入住，尤其第七次人口普查后，良渚已成为杭州人口最多的街道（常住人口近33万），也是杭州2次普查至今人口增量最大的街道，这也是良渚近几年房价杭州增幅最大的原因，我们的项目可以说是在5A景区，城市花园，板块地标，人居社区四面环绕的正核心，加上项目地铁上盖本身就是人气汇聚的中心点，所以未来无论是租金还是铺面本身的增值空间，非常值得期待；

交通配套:

地铁：2号线良渚站B出口就在项目门口

自驾：项目门口的古墩路是良渚板块最通达的南北城市主干道，横贯古荡、拱墅祥符、三墩板块等区域；往东2公里就是绕城高速，直通紫荆港枢纽半小时直达黄龙板块；项目往南一公里运溪高架及东西大道直通城北临平和未来科技城、瓶窑镇，项目正对面还有良渚公交运营总站；

教育医疗商业配套:

良渚文化村图书馆，绿城育华瑞和幼儿园，良渚第一小学，良渚实验中学，余杭区良渚第一中学，均在项目3公里范围内；值得一提的是中国美院最大新校区良渚校区就在项目正对面，将有4000名学生在此就学，实际在校师生以及工作人员将突破1万人，未来我们项目就是近万美院人口的第一日常消费配套；而医院最近的500米就有杭州余杭东吴中医医院，良渚街道社区卫生服务中心和良渚口腔医院，以及各大药房均在项目2公里范围内，日常健康需求完全满足；以及亿丰家居建材、向山菜场、杜甫新村农贸城均在一公里范围；

商业配套来说距离项目最近的商业综合体，是一站地铁之隔的永旺梦乐城。

除此以外，就是我们的和光里四万方商业体，1-2层为1万方集中式商业；

总来的说，配套越齐全，意味着项目未来区域内人口密度会不断提高，人群结构会越稳定，而中高档社群集结，又有艺术院校大学生群集，消费层次也不会低，以上提到的都会直接关系到您的商铺未来租金的层次水平，这个相信您也是认可的；

项目介绍

项目整体是保利融信联合打造的和光尘樾建筑群，占地10.47万方，建筑面积20.94万方，容积率2.0，是一个真正地铁上盖的综合体，由16幢小高层住宅，5幢高层和4万方的商业组成，总计约2500户左右，精装交付。

1号楼集中式商业是我们现在的主推产品和光里城市广场，总体量约4万方，1-2层为1.2方方的和光里集中式商业，2层以上是我们约590套LOFT公寓双子楼。本项目的业主和租客未来也将直接成为您商铺的固定消费人口，项目一二层就是本次出售的商铺，共约12000方的可售面积，主力面积约为30-110方，少量户型为180-300方，均为可重餐饮商铺，商铺层高4.8米；其中也预留打造了几间500-800方的自用型大面积业态铺；一楼共有61间铺面，主打网红轻餐，潮流美食，生活超市，及各类娱乐快闪等沉浸式商业消费体验的艺校商圈第一站，像麦当劳、星巴克、全家、瑞幸，华为形象店等均在意向接洽，同时项目动线设计非常流畅，无论是商场内部还是外部全方位无死角通达，目前售价根据您挑选的位置来看，一铺一价；同时我们二层配备了自动手扶梯二部及客梯2部，定位明火品牌餐饮、火锅日料、宴请团聚，美容SPA、亲子教育、娱乐健身等业态，均以稳定持久的商业业态进行定位；二楼铺面均价也极具性价比，单价根据位置也是一铺一价；因为一共就二层，开放性的动线设计加上重餐饮、时尚轻消费的定位，一二楼的租金差不会拉的太大，未来无论是自营还是出租，综合性价比都非常高；

委托运营管理方式:

我们整体采用的是统一委托运营管理模式，购买的商铺将由专业的商业综合体运营团队进行统一运营出租，具体包租方式以销售中心现场为准;

周边配套

幼儿园：绿城育华瑞和幼儿园、玉鸟幼儿园、杭州英联幼儿园、三墩华联幼儿园等

中小学：良渚第一小学，良渚第一中学，杭州求是高级中学

综合商场：永旺梦乐城、西田城一期二期、金地广场、麦德龙超市等，以及项目自带4万方商业体。

医院：杭州师范大学附属医院，浙一医院良渚院区（在建），杭州良渚口腔医院

银行：余杭农村商业银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行

小区内部配套：信报箱、商业街、运动场地、地下停车场

⑉ılı⑉✫和光里城市广场✫⑉ılı⑉售楼处电话 ☎️400-963-3309「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎️13073678721「微信同步」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。