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▰▰ 杭州 西投·横创商务中心 独栋办公，通燃气，可做会所可办公 ▰▰

🛑面积：1330——1407方 🌈通燃气，可做会所可办公

🌈地上4层地下1层，4.78m层高 🌈送地下室（层高5.4m）

🛑送庭院花园，送屋顶花园 🌈总赠送面积1000-1700方不等

🌈实际使用面积2100-2700不等🌈国资背景，现房即买即交付

🛑面积段：302——323方 🌈国资背景，现房即买即办证

🌈层高：4.78m，1层能当2层用 🌈总高9层，得房率高

🛑内部大开间，无柱子，利用率高 🌈全开间朝南，视眼好

🌈毗邻艺创小镇、云栖小镇，步行10分钟金街美地

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

①总部资产 一企一栋

独立式“4+1”墅式建筑结构，独享三重入户空间，独立电梯厅、旗舰展厅，打造总部企业办公新体验

②专属冠名 烫金名片

企业享楼栋专属logo冠名权，打造企业独立形象和专属名片

③4.78m气派层高 高瞻视野

可根据需求打造双层开放式格局，满足企业成长进阶

④约500㎡附赠空间 生态办公

约200㎡前庭后院，约220㎡顶层露台，赋予办公更多自然灵感

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⑤390㎡专属地下空间

赋予企业更多可变空间，自由灵动

⑥美学立面 270°环幕视野

玻璃幕墙+铝板立面，内外双景交融，为商业巨擘带来独有办公体验

⑦层峯圈层 犒赏时代

总裁独享办公室，卓越空间格局，致敬时代云峯人物

⑧实景现房 诚邀入驻

即买即入驻，品质有保障，美好无需久等⌛

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一、核心资产价值：独栋总部，稀缺性与尊崇感并存

“4+1墅式”空间革命

地上4层+地下1层，标准层高4.78米，可打造双层LOFT格局，实际使用面积达2100-2700㎡，满足企业研发、展示、会晤全场景需求。

通燃气设计：突破传统办公限制，支持会所、员工餐厅等高阶生活配套，实现“商务+生活”一体化。

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千平附赠，资产倍增

赠送面积1000-1700㎡：含5.4米层高地下室（约390㎡）、200-500㎡庭院花园、220㎡屋顶星空露台，实现“有天有地有花园”的生态办公秘境。

无柱大开间+270°环幕视野：玻璃幕墙与铝板立面融合，空间利用率超80%，内外景观交融。

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二、产品硬核优势：匹配全球企业战略需求

专属冠名权与形象定制

企业享独立楼栋冠名权、专属LOGO标识及三重入户大堂（形象展示厅+总裁会晤层+独立电梯厅），塑造全球品牌形象。

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总裁级动线设计

分层功能规划：L1尊崇会客、L2开放式办公、L3高管决策室、L4星空总裁办，匹配“运筹-创造-展示”全链条需求。

现房即交付，零风险入驻

国资背书（西湖投资集团&横店地产），2024年底实景呈现，规避期房风险，绿城/世邦魏理仕物业24小时护航。

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三、区位与生态：之江核芯，千亿产业磁场

黄金区位，三镇一核赋能

踞守之江科文双创腹地，紧邻云栖小镇（人工智能）、艺创小镇（文创）、龙坞茶镇（生态），与蚂蚁集团全球总部（规划中）、西湖大学形成千亿产业集群。

地铁6号线霞鸣街站直线500米，12号线（规划）串联未来科技城与钱江新城，15分钟直达西湖景区。

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6000㎡中央花园，生态办公典范

项目中央打造PM2.5过滤率达99%的森林花园，融合日本黑松、百年樟树，提供“林下办公区”与“屋顶灵感沙龙”。

步行10分钟即达金街美地、西投银泰城（在建），举步享顶奢商业配套。

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四、政策红利与投资价值：企业腾飞加速器

千万级政策扶持

入驻企业享“西湖英才计划”：住房补贴、税收返还（最高50%），文化类企业奖励超千万元。

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资产增值空间显著

单价约2.7万/㎡，对比周边二手房价（如江南里23.4万/㎡），价差优势突出；

预估租金回报率超5%，五年涨幅预期超30%，主城十年断供级稀缺标的。

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五、圈层生态：全球总部能量场

已入驻企业：国际TOP级新材料巨头、建筑类上市龙头，未来引入鲲鹏企业、准独角兽，形成高净值商务生态。

总裁社交平台：屋顶企业家俱乐部、路演中心联动雷迪森酒店，打造“长三角商务会客厅”。

项目地址：杭州市西湖区之江洙泗路与灵凤街交叉口

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执掌时代的总部资产终极之选

西投横创商务中心以 “独栋产权+生态办公+政策赋能” 三重价值，重新定义杭州总部经济高度。无论是科技独角兽的全球总部，还是文化创新先锋，这里以实景现房的确定性、千平赠送的增值性及国资背景的保障性，为企业提供全生命周期成长的战略基地。

国资背景·现房交付·一企一栋·生态赋能

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▰▰ 杭州之江 西投·横创商务中心 独栋办公 | 一企一栋 | 有天有地有花园 ▰▰

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