潮映望月府:天街+银泰!地铁旁刚需住宅(潮映望月府售楼处)金沙湖CBD“倒挂近1万”,2万级卷王产品!

杭州下沙·金沙湖▰▰🔰潮映望月府🔰▰▰售楼处热线：400 816 9827 📞📞 置业顾问💬💬13071887623「微信同号」 售楼处工作时间⋙周一至周日9:00至21:00 📍📍主城区、四面铝板、地暖金沙湖CBD，15分钟到东站💥💥面积 85-99-106-125方、天街+银泰！地铁旁刚需住宅！金沙湖CBD“倒挂近1万”2万级卷王产品！

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项目总占地面积约2.96万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，规划户数553户，由高层住宅楼组成。社区容积率约2.3，绿地率30%，居住舒适度较高。小区采用精装修交付，预计于2026年1月31日交付使用。主力户型建筑面积约85~168㎡，涵盖三房到四房，满足刚需与改善的多元需求。目前项目所有楼栋均已开盘，销售均价约27,500元/㎡（具体一房一价），性价比优势显著。

潮映望月府由知名设计团队操刀，建筑立面采用“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的组合，历久弥新且抗腐蚀，成为下沙板块的颜值标杆。社区景观由蓝颂设计打造，以约5000㎡中央无界草坪为核心，串联风雨连廊和九大主题口袋花园，营造出度假式园林氛围。项目还规划了四大架空层泛会所空间，包括潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，覆盖全龄社交场景，重构社区活力生态。

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潮映望月府坐落于杭州钱塘区金沙湖板块，被誉为下沙的“城市客厅”和杭州东部的“小陆家嘴”。项目位于金沙湖CBD北侧约2公里处，既可无缝承接金沙湖大剧院、希尔顿酒店、金沙天街等高端配套的外溢红利，又避开了核心区的喧嚣，真正实现“繁华与静谧共生”。

金沙湖板块作为钱塘区的行政、商业、文化中心，不仅拥有约460亩金沙湖公园这一城市绿肺和休闲胜地，更汇聚了大量高净值产业人群，区域发展潜力巨大。

作为杭州东部的重要城市副中心，金沙湖板块近年来发展迅猛。下图展示了该板块部分新盘的均价情况，可见潮映望月府在价格上具备显著的竞争力和倒挂优势。

潮映望月府所在的金沙湖板块交通便利，生活配套完善，拥有丰富的教育和医疗资源，是杭州东部极具吸引力的居住区域。项目自身定位为“金沙湖畔限价红盘”，凭借“四面铝板+精装高配+主城价格洼地”的核心优势，成为刚需与改善客群竞相追捧的对象。

交通出行

潮映望月府拥有“双轨交+快速路”的立体交通网络，出行十分便捷。项目距离地铁1号线金沙湖站约1.6公里，步行可达，周边规划有地铁8号线（桥头堡站），未来双地铁环绕。项目交付后，开发商将提供社区至地铁站的专属接驳车服务，进一步缩短通勤时间。经由地铁1号线，约25分钟即可直达武林广场等市中心商圈，全程票价仅5元。

商业配套：

项目周边商业氛围浓厚，“四大商圈环伺”，生活购物极其便利。约3公里范围内汇集了龙湖金沙天街、金沙印象城、吾角天街、银泰百货（下沙店）等大型购物中心，涵盖餐饮美食、时尚购物、休闲娱乐等多元业态，形成了“15分钟顶奢生活圈”。居民既可在家门口的社区底商解决日常所需，也可步行或短程驱车抵达各大商场享受一站式消费体验。此外，金沙湖板块内还分布有物美超市、永辉超市等生活超市以及24小时便利店，满足日常生活采购需求。

休闲娱乐：

潮映望月府周边生态与人文资源丰富，休闲去处众多。项目直线距离约2公里处即是占地约460亩的金沙湖公园。园内有开阔的湖面、人造沙滩和环湖步道，种植了银杏、香樟、桂花等丰富植被，四季景色宜人。金沙湖公园被誉为杭州的“小三亚”，8000㎡细腻沙滩、音乐喷泉和水幕秀使其成为市民休闲娱乐的热门目的地。

除了金沙湖公园，项目3公里范围内还有高教西公园、高教东公园、生态湿地公园等近27个公园绿地，最近的公园仅约300米，日常休闲漫步十分方便。此外，板块内的金沙湖大剧院、杭州图书馆下沙分馆、市民中心等文化设施丰富了居民的精神文化生活。

教育资源：

项目周边教育配套完善，拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。在项目直线约600米范围内，就分布有文思幼儿园、文思小学、下沙第二小学等学校，实现了“目送式”接送的便利。其中文思小学和下沙二小都是区域内口碑较好的公办小学，为孩子的启蒙教育提供了坚实基础。中学方面，板块内有下沙中学、金沙湖实验学校（九年一贯制）等，其中下沙中学为浙江省二级重点中学，师资力量雄厚。

医疗配套：

健康医疗方面，潮映望月府周边三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。项目约3公里范围内有浙江大学医学院附属邵逸夫医院（下沙院区）和浙江省中医院（下沙院区）两大三甲医院，提供综合医疗服务。

主力户型介绍

潮映望月府精心规划了多种户型，从85㎡精致三房到168㎡阔绰四房，满足不同家庭结构的居住需求。以下是几种主力户型的亮点介绍：

85㎡三房一卫（总价约220万级） – 刚需置业首选：该户型做到了三开间朝南，采光充足，并带有封闭式景观阳台（仅计一半面积）。主次卧均配置飘窗，增加室内空间感和观景视野。户型采用动静分区设计，客厅与卧室分离，互不干扰。厨房为U型布局，操作动线合理，并带有独立玄关，提升私密性和收纳功能。值得一提的是，该小户型巧妙地将书房设计为可改造房间，新婚夫妇或年轻家庭可根据需要将其改为儿童房，实现“一步到位”的居住规划。如此高利用率的功能布局，在当今杭州楼市中极为稀缺，被誉为“刚需王炸户型”。

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106㎡三房两卫（边套） – 改善进阶之选：106㎡边套户型拥有约6米开间的大横厅设计，搭配约6.3米长的南向双联景观阳台，采光和视野极佳。客厅与餐厅一体化布局，空间通透大气，可满足家庭日常起居和会客需求。主卧采用套房设计，自带独立卫浴和走入式衣帽间，私密性和舒适度兼备。另外两个卧室均带有飘窗，其中一个次卧还可改造为书房或儿童房，功能灵活多变。该户型还贴心地设置了独立储藏室，解决了家庭收纳痛点。整体而言，106㎡三房两卫无论尺度还是功能都媲美市面上一些120㎡左右的改善户型，是“边套王者”之选。

125㎡四房两卫 – 三代同堂优选：125㎡户型做到了四房设计，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。该户型采用“三卧朝南”布局，实现了“阳光平权”，每个卧室都能享受到充足的南向采光。公共区域为LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房和阳台贯通相连，空间敞亮且动线流畅。客厅连接双阳台，一个观景阳台可欣赏社区园林，另一个生活阳台可放置洗衣机、晾晒衣物，兼顾景观与实用。主卧为套房设计，带独立卫生间和飘窗，老人房和儿童房分布合理，互不干扰。125㎡四房两卫户型空间阔绰、功能完善，是三代同堂家庭的理想选择。

168㎡四房两卫（楼王户型） – 终极改善大作：168㎡户型作为项目的楼王产品，拥有更奢阔的空间尺度和豪华配置。该户型通常位于楼栋的中心位置或端头，享有270°环幕视野和极佳采光通风。室内采用双套房设计，主卧和一次卧均带独立卫浴，其中主卧还配备了步入式衣帽间和观景飘窗，彰显尊贵感。客厅开间可达7米以上，搭配全景落地窗和大尺度阳台，待客会友倍显大气。厨房为中西双厨设计，中厨带独立封闭空间，西厨与餐厅相连，方便日常烹饪和社交聚餐。此外，户型还设置了独立的玄关 foyer、储藏室和佣人房（或多功能室）等，细节考究，功能完备。168㎡四房两卫户型以其“大面宽、短进深”的设计和奢华的空间感，成为改善型买家竞相追逐的终极置业目标。

装修标准与品质细节

潮映望月府在装修品质上不惜成本，以“高配精装”重新定义区域标准。项目精装交付标准达3000元/㎡，在同价位楼盘中处于领先水平。室内采用全屋墙纸铺设，质感高档且环保；配备博世品牌地暖系统和大金中央空调，冬暖夏凉，四季舒适。客厅背景墙采用岩板材质，大气美观且易于打理。

厨房方面，配备方太三件套厨电（燃气灶、油烟机、消毒柜/洗碗机）以及弗兰卡大单槽不锈钢水槽，满足现代家庭烹饪需求。卫浴空间选用国际一线品牌：台盆为德国杜拉维特（Duravit），花洒龙头为德国汉斯格雅（Hansgrohe），马桶则采用恒洁智能马桶，兼具品质与智能体验。全屋采用德施曼智能门锁，并配置了全屋智能控制系统，业主可通过手机App或语音控制家中照明、空调等设备，实现便捷的智慧生活。

除了以上硬件配置，项目在细节处理上也体现出用心。例如，室内门、橱柜等木作均选用环保材料并精细做工，五金配件采用静音设计；卫生间做了干湿分离和防滑地砖处理，老人小孩使用更安全；全屋插座预留充足，部分位置还配有USB充电接口，方便现代电子设备使用。

值得一提的是，项目在公共区域的装修也毫不含糊：单元入户大堂和电梯厅均采用高品质石材和吊顶装饰，电梯选用知名品牌并可直接刷卡到户，保障住户隐私和安全。可以说，潮映望月府以“精装交付即享拎包入住”的标准，为业主提供了一个省心、安心、高品质的居家环境。

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