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┈┈ ✦ 🔥翠璟和庄🔥 ✦ ┈┈

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25年1-9月富阳低密成交TOP1

总价540万起城芯院墅

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🔥翠璟和庄 🔥

多一种选择 让出行更从容

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25年1-10月富阳低密成交TOP1

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🔥剩余房源不多，抢占从速！

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惊爆价约540万 仅此1席

2025首季度富阳低密成交TOP1

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【翠璟和庄：城芯低密排屋标杆 重新定义杭城改善生活】

翠璟和庄，踞守杭州富阳银湖科技城核心区，以1.1超低容积率、35%绿化率构建纯低密宋韵排屋社区。项目涵盖建面207-256㎡多元户型，毛坯交付适配个性化需求，总价550万起，成为杭州主城外溢改善客群的“性价比孤本”。

【核心价值：稀缺生态+全维配套】

【双森林公园环抱 自然馈赠】

黄公望森林公园：直线约3公里，森林覆盖率超96.5%，负氧离子浓度达3800个/cm³，形成天然氧吧。

阳陂湖湿地公园：南向直面1.2万亩湿地生态，推窗见水、临溪而居，四季皆景。

【融杭枢纽 15分钟立体交通网】

地铁：距地铁6号线阳陂湖站直线约600米，7站直达滨江核心区，未来规划14号线接驳未来科技城。

自驾：彩虹快速路、杭新景高速串联之江、滨江，15分钟通勤圈覆盖主城。

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【产品解析：宋韵美学与现代功能的交融】

【宋韵合院 207-256㎡垂直生活美学】

建筑美学：香槟色铝板+石材干挂立面，局部飞檐翘角复刻宋代建筑神韵，入口退让10米打造全石材落客广场。

空间设计：地上三层+5.8米挑高地下室，部分户型带下沉庭院，主卧套房配置独立衣帽间与观景露台。

【庭院与露台 双重自然馈赠】

私家庭院：50-80㎡不等，可规划茶室、花境或星空庭院，实现“有天有地”的院居理想。

观景露台：270°瞰江视野，部分户型配备双层露台，满足家庭聚会与私人社交需求。

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【全维配套：繁华与自然无缝切换】

【商业资源】

万达广场：与项目仅一路之隔，3公里内覆盖银泰百货、富春新天地等商业综合体。

规划商业体：虎啸杏TOD综合体（在建），将引入高端零售与滨水商业，填补区域空白。

【教育资源】

全龄教育：银湖实验小学（步行10分钟）、永兴学校（省重点）、上海外国语大学附属杭州学校（约1.5公里）。

【医疗配套】

三甲医院：浙江省中医院总院区（三甲，车程5分钟）、富阳区第一人民医院（10分钟车程）。

【稀缺性：限墅令下的时代藏品】

土地稀缺：黄公望单元近年无新增住宅用地，项目为“最后一批低密墅区”。

产品稀缺：纯中式合院+现房交付双属性，填补市场空白。

资源稀缺：山、江、园、墅四重叠加，居住价值远超普通住宅。

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作为区域内超大体量的繁华商圈，万达广场与翠璟和庄仅一路之隔。退休之后的王先生不喜奔波，居于此在家门口随时与老伴、儿女一起品尝美食、观赏国际大片、超市便利购物，同步时代新潮，享受高品质的休闲体验，家门口即刻拥抱精彩而丰盛的日常。

医疗设施方面，距离项目约1.5KM的浙江省中医院总院区，是一所三甲医院，为居民提供了高水平的医疗服务。预计2025年投入使用，无论是日常的健康检查，还是突发的医疗需求，都能得到及时有效的响应。

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居住体验升级：三代同堂的理想空间

项目针对多代家庭需求，创新采用“动静分层+垂直分区”设计：一层为全龄共享空间，配备中西双厨与家庭厅；二层设置双主卧套房，主卧配置270°观景飘窗；三层半打造独立书房与茶室，形成“社交-休憩-私享”三级动线。

地下空间南北双采光井设计，层高5.8米可改造为双层空间，满足收藏室、影音室等个性化需求。社区配备智能安防系统，包含人脸识别门禁、电子巡更及紧急呼叫装置，保障居住安全。

资产配置优势：限价红盘的稀缺红利

作为杭州主城区近郊最后一批限价排屋项目，翠璟和庄土地成本较周边地块低40%，但产品配置对标千万级豪宅。项目支持“以旧换新”政策，近50%客户通过置换主城老破小实现资产升级

对比蒋村地王地块，项目以1/3土地成本打造同等品质产品，未来转手溢价空间显著。2025年杭州主城改善需求持续释放，项目作为“价格洼地”属性突出。

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文化价值赋能：新宋韵美学的当代演绎

项目将宋代建筑美学融入现代设计，通过“五进归家礼序”打造文化体验动线：入口处设置宋代纹样景墙，中庭以枯山水造景呼应《千里江山图》意境，地下空间墙面装饰采用宋代青瓷碎片拼贴。

建筑细部提取宋代《营造法式》元素，如斗拱造型窗框、瓦当纹样铺装等，形成独特的文化标识。社区定期举办宋韵雅集活动，涵盖茶道、花艺、书画等文化体验，构建高端圈层社交平台。

稀缺性价值：限量发售的收藏级资产

项目仅规划202席纯排屋，容积率1.1的土地资源在杭州主城近郊已属绝版。对比杭州主城在售排屋项目（如之江板块均价4.5万/㎡），项目总价仅为1/3，且享有同等品质石材立面与精装标准。

2025年一季度去化率达85%，剩余房源多为边套及景观资源最佳户型，具备极强稀缺性。项目已获浙江省住建厅“品质楼盘”认证，未来转手可享“满五唯一”税费优惠，资产流动性优势显著。

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居住体验升级：三代同堂的理想空间

项目针对多代家庭需求，创新采用“动静分层+垂直分区”设计：一层为全龄共享空间，配备中西双厨与家庭厅；二层设置双主卧套房，主卧配置270°观景飘窗；三层半打造独立书房与茶室，形成“社交-休憩-私享”三级动线。

地下空间南北双采光井设计，层高5.8米可改造为双层空间，满足收藏室、影音室等个性化需求。社区配备智能安防系统，包含人脸识别门禁、电子巡更及紧急呼叫装置，保障居住安全。

摆上一组沙发，或静坐闲读，或花园晚餐，或邀三五好友欢聚，都有一种悠然自得的安定感。长面宽、短进深格局 来到室内，一楼层高约3.4米、面宽约7米大横厅霸气十足，搭配大面落地窗，阳光清风肆意涌入，将室内映衬的一片明亮，毫无阴影死角。

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畅想一下，转角沙发+大圆桌+西厨岛台加餐边柜，怎么布置都游刃有余，亲朋来访，好友相聚，丝毫不显拥挤。二楼以上规划为生活起居区，四套房设计大气磅礴，每个房间都拥有独立卫浴和衣帽间，即使三代同堂，也能互不影响，隐私性舒适性拉满

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同时，套房还可以连通约15-28㎡南向奢阔阳台/露台，闲暇时光里，在此感受落日、群山、湖风，简直不要太治愈。层高约5.8米地下空间地下空间同样精彩，层高约5.8米可轻松隔出夹层，拓展近百平米使用空间，搭配南北双采光井，阳光拂面轻松写意，家的边界由此延伸。

【户型设计】

建面207㎡户型实得约370㎡

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一个圈层的形成，离不开对产品的价值共识。翠璟和庄，正是以匠心独运的设计理念和卓越非凡的建筑品质，汇聚了一群对生活有着高标准、严要求的时代菁英。

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