一半烟火一半霓虹!宁望府|鼓楼·新芝里“花园式时尚潮街”实景准现铺清盘,海曙高塘泛医教圈赋能,社区底商/餐饮铺即买即营

宁波海曙宁望府|鼓楼·新芝里：下一个『网红街』雏形，实景准现铺清盘中

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在宁波海曙高塘，一处“一半烟火一半霓虹”的商业新地标正在加速成型——宁望府|鼓楼·新芝里商铺，以“花园式时尚潮街”的独特定位，被市场称为“宁波下一个『网红街』”。这里既有社区生活的温暖底色，又藏着潮流商业的鲜活基因，更以实景准现铺的姿态进入清盘倒计时，成为当下宁波商铺市场的“抢藏焦点”。

地段为王：6万消费人群的“泛医教生活圈”

商铺的价值，核心在“人”。宁望府|鼓楼·新芝里落子海曙高塘核芯，紧守“社区居民+住宅集群”两大基本盘，1公里范围内聚集超30个已交付社区，覆盖新芝望府、中海新芝源境、境上源境、汇德里、美的美颐园等高端住区，常住消费人群超6万，天然形成稳定的客流基底。

更关键的是，项目周边还叠加了“泛医教生活圈”的复合优势：举步即达宁波第二医院（医疗客群）、宁波工程学院（学生及教职工群体），日常需求涵盖餐饮、教培、鲜果、药店、便民服务等全场景，消费潜力持续释放。无论是早高峰的咖啡香、晚间的亲子餐，还是周末的市集热闹，这里的人气从未“断档”。

产品力拉满：从“社区底商”到“餐饮铺”的多元选择

作为实景准现铺，宁望府|鼓楼·新芝里的“可确定性”是最大优势——不用等工期、不用猜规划，眼见为实的社区氛围、已成熟的周边配套，让投资或经营都更有底气。

项目商铺类型丰富，精准匹配不同经营需求：

社区底商：建面约23-330㎡，层高4.5米，灵活适配便利店、生鲜店、母婴店等便民业态，下楼即达的“100米生活圈”让生意更贴近日常；

一拖二商铺：1楼层高4.5米、2楼层高3.2米，建面覆盖多面积段，可做“楼下零售+楼上体验”的复合空间，如儿童乐园+玩具店、轻食吧+茶室等；

餐饮铺：建面约40-375㎡，层高4.9米（1-4层），烟道、排污等设施已预留，完美承接火锅、烧烤、私房菜等对空间有要求的餐饮业态，“烟火气”与“仪式感”在此交融。

值得一提的是，商街以“花园式时尚潮街”为设计理念，通过多重景观、绿色空间的植入，打破传统底商的生硬感。漫步其间，绿植环绕、光影斑驳，既满足社区生活的便利性，又营造出“出则繁华、入则松弛”的休闲氛围，天然具备“网红打卡”属性。

清盘倒计时：实景准现铺，手慢无的“社区流量入口”

随着周边社区入住率持续攀升，宁望府|鼓楼·新芝里的商业价值正加速兑现。目前项目实景准现铺清盘进行中，剩余房源有限，且多为社区核心位置铺面——无论是低楼层的人流必经点，还是转角处的“黄金视觉位”，都能找到契合不同业态的优质点位。

对于投资者而言，实景现铺意味着“即买即租”的高周转；对于经营者来说，成熟的社区客群与完善的周边配套，让“开业即盈利”的概率大幅提升。这里不是“规划中的潜力股”，而是“已兑现的现金流”——这正是宁望府|鼓楼·新芝里最打动人的底气。

从“1公里30社区6万消费人群”的扎实客群，到“花园式时尚潮街”的差异化定位；从“实景准现铺”的即买即享，到“清盘进行中”的稀缺属性，宁望府|鼓楼·新芝里商铺正以“烟火+霓虹”的双面魅力，成为宁波海曙高塘不可错过的商业新宠。

最后提醒：实景准现铺清盘中，优质铺位分秒递减！

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