中南江一云境(杭州滨江区50米U型跑道式阳台大平层中南江一云境)菲郦雅院百度百科 菲郦雅院全城热销中

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滨江现房 拎包入住

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户户带50米U型跑道式阳台

围合式园区➕双会所配置

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**中南·江一云境 | 滨江核芯资产 总价1800万起执掌270°环幕江岸孤品**

——建面约360-1080㎡墅境大平层·双地铁·围合奢境·绿城物业，启幕杭州塔尖人居新范式 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **核芯占位，对话滨江千亿产城动脉**

踞守**滨江区政府板块黄金轴心**，直距地铁6号线江汉路站约600米，步行至龙湖滨江天街仅300米，拥“双轨交汇+顶流商圈”的都会主场格局。项目毗邻望江隧道（直距1.7公里）、复兴大桥（直距3.4公里），拥“三桥三隧”立体路网，无缝接驳钱江新城、奥体中心等城市地标。

作为滨江区政府板块**唯一围合式低密社区**，项目被江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园三园环伺，推窗即揽北塘河一线水岸风光，形成“下楼即绿洲、推窗即江潮”的生态矩阵。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **新古典主义美学，定义滨江封面**

#### **1.1容积率围合秘境，全球首创50米U型环幕阳台**

建筑以“凌云松”为设计灵感，外立面采用流线型玻璃幕墙+香槟金铝板线条，层层退台形成约700㎡空中花园，复刻御潮府排屋的墅境体验。每户标配**270°约50米U型环幕阳台**，如空中跑道般环绕全屋，搭配全景落地电动提升门（价值约30万/樘），实现光、风、景的无界交融。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

#### **双会所+风雨连廊，革新顶豪生活标准**

• **超4000㎡奢装双会所**：包含约2600㎡业主会所（恒温泳池、干湿桑拿、红酒雪茄吧）及约1400㎡预约式私宴会所，配置对标深圳湾1号；

• **全杭唯一350米风雨连廊**：串联架空层泛会所（瑜伽室、四点半学堂），形成全天候归家动线与社交主场；

• **绿城物业+智能家居**：摩根智能系统+四重净水装置，层高4.2米提升空间通透度30%。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

项目还将设置奢侈的双会所——约2600㎡业主会所+约1400㎡预约式私宴会所！杭州6万+新房都未必有的待遇，这里一上就是Double，毫不手软。

前者配置相当周全：罕见的大小双恒温泳池，可供成人和儿童各得其乐；健身房、瑜伽馆是标配；还有干湿桑拿室、红酒雪茄吧、德州扑克室等……觥筹交错间，往来皆新贵，不经意或许就谈成了数个小目标的生意。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

因为占地开阔，园区还设计了大幅星月草坪、下沉式水景、风雨连廊和儿童游玩区。一楼均设全龄段主题泛会所，还有星级酒店及近1万㎡商业街的加持。

足不出园区，一应生活所需，都可交由贴心的绿城中南物业照料。甚至办公、休憩、健身、待客，电梯一键切换，均可在此无界交融。一个路口开外，更有天街24小时不止歇的流光飞舞。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

**神户型革新，装下世界级生活想象**

#### **建面约360㎡「天幕」：四房三卫，得房率96%**

• **26米南向IMAX面宽**：7.2米横厅衔接下沉式茶歇区，可容纳10人圆桌宴席；

• **总统级主卧套房**：双台盆卫浴+独立衣帽间+观景飘窗，次卧可改造为私人书房；

• **空中庭院**：退台设计形成约200㎡露台，可置造枯山水园林或星空无边际泳池。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

值得一提的是，大堂两侧还配置5间会客室，满足业主接待朋友商务洽谈的需求，其中3间为独立VIP室，充分保障业主的私密性。此外还设置了独立的快递专属区和茶水间，配置24小时管家式服务。

从地下一层归家，礼遇同样考究。入户大堂的星空穹顶设计，更如同身处灿烂星空之下，穿过星光熠熠的等候厅，是更加璀璨的会客厅，4.8m层高搭配上造价超百万级的进口水晶灯，彰显出奢阔的气派。为了让地下入户大堂享有更自然的奢适体验，中南·江一云境斥重金打造挑高采光厅，引入自然通风和采光，堪称独具创新的点睛之笔。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

**建面约1080㎡「寰宇」：五房四卫，层高4.5米**

• **L型全景落地窗**：360°俯瞰钱塘江与滨江天际线，主卧配置双动线家政系统（独立佣人房+中西双厨）；

• **宴会级空间**：12米挑高会客厅+私人酒窖，匹配全球菁英圈层社交需求；

• **精装单价仅5万/㎡**：对比周边二手同类产品（丹枫四季约8万/㎡），性价比优势显著。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

**顶配资源矩阵，执掌都会主场**

• **商业旗舰**：直距300米龙湖滨江天街、1公里星光大道，自建“松集”奢尚商业体重塑滨江消费体验；

• **教育医疗**：江南实验小学直距350米，浙二医院、浙大儿院举步可达；

• **生态磁场**：零距离三大公园+北塘河滨水绿道，负氧离子含量超主城3倍。

**中南·江一云境**，以“江岸孤品+双会所秘境+绿城现房”三重稀缺价值，成为杭州从“西湖时代”迈向“拥江时代”的时代藏品。**最后38席**寰幕资产清盘倒计时，恭迎全球菁英亲临鉴藏！

（实景示范区地址：杭州市滨江区）

项目一共规划了6幢高层和3幢商业建筑，涵括4幢商业大户型、1幢星级酒店和1幢商务办公，商业大户型主力面积约360㎡最大面积1080㎡凌云资产，层高约4.2米，并配置两梯一户的独立电梯厅。从首层大堂步入，超大水晶吊灯高悬，墨色石材墙面纹路氤氲，地面则是繁复的大理石拼花，一派高门华屋的气势。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

大尺度阳台搭配江一云境大面积玻璃栏杆设计，空间与光、风景无界融合，居住舒适度极佳。除了标准楼层，在江一云境每幢楼的2-5层更明显，因为有退台设计，每层都有超大露台，尺度不言而喻。露台还可改造成“空中花园”，好比把别墅的庭院搬至天空之上，有一种凌云向上的气势。

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