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▰▰ 杭州 七星潮鸣 一线江景+奥体地标尽收眼底；总价约三千万—1个小目标 ▰▰

🌈面积段400～900方，主力面积400方，层高4.3米，一线江景在售大平层

🛑一线江景+奥体地标尽收眼底🛑总价约3000万——1个小目标

🌈交付标准：精装行政公馆，国际奢品配置，4.3米层高震撼尺度

🛑 在售户型： 430-875㎡江景总套，全球限量发售

🌈位于奥体正核心，毗邻奥体莲花碗、体育馆、游泳馆等

🛑430-875㎡行政公馆,以“天圆地方”的东方哲学,定义亚洲超级地标生活圈

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北斗七星之首·天枢星正位

项目位于奥体“北斗七星”地标群之首的天枢星位，直线距钱塘江仅700米，独占270°无遮挡江景视野，俯瞰“日月同辉”、大小莲花碗、杭州之门等地标，形成“一江两岸、双CBD”的时空折叠景观。

城市中轴核心：占据杭州新世纪中轴龙脉（武林中心—市民中心—奥体中心），汇聚城市发展势能，成为杭州迈向全球城市的“精神图腾”。

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立体交通与财富枢纽

地铁6号线博览中心站上盖TOD，博奥隧道、庆春隧道等无缝接驳钱江新城，30分钟直达杭州东站与萧山机场。

未来沪乍杭高铁（在建）将实现“沪杭1刻钟生活圈”，承接长三角高净值客群。

超级空中连廊网

通过二层平台与奥体场馆（游泳馆、国博中心、莲花碗等）直接连通，步行即可抵达，打造无红绿灯的“云中漫步”体验。

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极致空间与视野

层高4.3米：远超普通大平层3.4米标准，搭配IMAX级弧形转角客厅（如875㎡户型的“钻石之角”），270°环幕江景尽收眼底。

主力户型400-875㎡：精装行政公馆设计，LDK一体化餐客厅、复式挑高会客厅、独立家政间等，空间利用率高达600%。

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国际大师匠心打造

建筑设计：以“玉琮”为灵感，融合六和塔斗拱元素，钛钢外立面与天圆地方哲学结合，由美国GP、德国HPP等国际团队操刀。

室内设计：采用手工金箔木饰面、太古青金奢石、范思哲黑大理石等顶级材质，引入瑞士V-ZUG厨电、德国贝缇卫浴等国际奢牌。

生态与智能科技

光伏幕墙系统覆盖屋顶，雨水循环装置满足80%园林灌溉，获LEED金级认证。

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全息业态与会所

业主专属会所：整层1700㎡空间涵盖恒温泳池（24小时活水循环）、高端健身房、私宴厅、茶室及“潮·Brunch”餐厅，由滨奥皇冠假日酒店主理。

悬浮锦鲤艺术馆：13.6米挑空大堂、花间画廊等艺术空间，营造“奢石博物馆”级迎宾体验。

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商业与生态资源

3公里内汇聚SKP、万象城、山丘MALL等高奢商业，下楼即达奥体印象城。

紧邻钱江世纪公园，步行8分钟直达沿江跑道，私享亚运灯光秀与江景日落。

七星定制服务

绿城物业（拟）提供奢侈品护理、红酒窖藏、星级酒店大厨入户等高端服务，24小时安保与专属管家满足商务社交需求。

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稀缺性与限购优势

40年商业产权不限购，首付600万起即可锁定奥体核心资产，对比周边二手房价（6.8万+/㎡）具备升值潜力。

全球限量108套，总价2000万至1亿，填补长三角核心区1公里瞰江大平层十年空白。

租金与资产保值

875㎡顶层户型预估年租金收益12-15万元，兼具自住与投资属性。

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市场定位：城市塔尖生活范式

七星潮鸣以“天枢星正位、环幕江景、40年不限购”为核心价值，重新定义杭州顶豪标杆，成为长三角高净值人群竞逐的“时代恒产”。

其非标定制的孤品属性、大师级设计及复合业态资源，使其兼具艺术品与资本护城河的双重价值。

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