保利朗玥华章丨2025宁波海曙区集士港板块住宅保利朗玥华章丨保利朗玥华章最新房价丨保利朗玥华章详情丨交通丨户型丨配套

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保利看来，一座社区的美好力，正要从自身土地的思考出发。以河为界的朗玥华章，天生就具有奢适的领地感与边界感。

一席滨水洋房的神来之笔，揽内外双园，更是为内卷之下的每个人，重构生活的宁静与从容，最终让建筑之美抵达生活之美。

社区，不仅是物理空间的营造，更承载着人与人交流互动的美好纽带，连接着城市与家庭，也连接着时代与生活。“如何让空间里的人更好地生活”一直以来都是住宅营造者们思考的原点。宁波海曙区◆集士港住宅◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

万亿央企，国之保利，为美好人居立序

保利集团，引领美好生活 ：保利集团，成立于1983年，是经国务院、中央军委批准组建的大型中央企业。41年来，保利集团以国际贸易、房地产开发等为主业，业务遍布全球。保利置业，作为中国文化地产的先行者，深耕全国各大区域，打造了一系列经典项目，为美好人居立序。宁波海曙区◆集士港住宅◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

深耕宁波，与城同频，共振未来

与宁波共成长，焕新生活热爱 ：保利14年深耕宁波，从镇海新城、东部新城到鄞奉新城，一系列高品质项目呈现，共振宁波未来。新海曙副中心，以2000亿“空铁一体”西枢纽为核心，引领海曙的腾飞。保利·朗玥华章，占位西轴中心，左右两大新城，坐拥繁华与宁静。宁波海曙区◆集士港住宅◆保利朗玥华章🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

- **名校资源**：自带12班幼儿园，直线1公里集士港中心小学/中学，3公里内海曙人民医院（三甲）。

- **医疗配套**：三甲普济医院（直线800米）、海曙第三医院（直线1.2公里）。

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- **政策红利**：海曙区“西枢纽新城”规划落地，未来将引入国际免税店、国际学校，资产增值确定性极强。

- **倒挂窗口期**：周边次新二手房挂牌价3.2万+/㎡，朗玥华章现房仅2.24万/㎡起，差价红利超1.2万/㎡，安全边际清晰。

**保利·朗玥华章，以西轴芯C位+现房资产，定义甬城改善新范式！** **海曙芯最后88席滨水洋房，收藏正当时！**

保利置业从美好力出发，以一部朗玥华章，完成从作品到生活的美好创见，为宁波重拾“社区意识”的塑造，赋予生活的无限可能。

这是保利置业在深耕宁波14年的战略实践中，对城市人居的理解与热爱而做出的路径选择，也是保利置业集全国两百万人居理想开出的一朵花。

当现代的都会生活趋势是“CITY WALK”，是“追求人生旷野”，是“悦己”……美好就是对松弛感的创造。

朗玥华章择址集士港核心贵地，条联丰路一脉天一中心，约500米南环高架入口，打造30分钟城市生活圈，作为央企保利品质之作，朗玥华章一脉现代简约风格，以灰白色为主的东方美学色彩，于中庭大围合，打造约1.8低密滨水洋房住区。

项目规划约90-135㎡精装空间，南向一线沿河，并以新加坡度假花园为灵感，打造一轴一环六境丰富园林体系，规划五重地上+五重地下双入户体系与大量主题架空层，园内园外创造丰盈场景，让每个人都是美好场景的参与者。

前沿生活享受 都会繁华新目的地

作为海曙升级迭变的重要板块，未来新海曙将集居住、产业、生态、服务功能于一体，续写海曙芯国际、人文、潮流的前沿生活。

【缤纷商圈】奥莱商圈、城西新天地商业中心、石浦大酒店…繁华生活随心所享。

【品质教育】海西实验学校（在建），总投约5亿，预计2022年年底建成；高桥实验小学（规划），总投约2.5亿，挂牌“宁波市实验学校高桥分校”。（来源于海曙发改委）

【优质医疗】三甲普济医院（在建），总投约20亿，投用后将成为“宁波市第二医院西部医院”。（来源于海曙发改委）

近邻商圈：近享奥特莱斯、城西新天地两大商圈，坐拥杰迈广场、盈隆广场与丰成菜场，徜徉集士港周边成熟烟火气

品质教育：海西实验学校、集士港中心小学、集士港中心中学项等优质教育，目自带12班制幼儿园，不出家门入校门

优质医疗：三甲普济医院、海曙区第三医院，尽享健康宜居优生活

年轻人需要健身房，老人们需要喝茶聊天，孩子们需要阅读区，邻里之间需要社交活动......无数生活需求，都没有相应的空间去满足。

更别说有朋友来坐客，只能到家里的客厅。但不管客厅多大，终究是家庭的私人空间，陆先生并不喜欢客人到自己家。

曾经豪宅才拥有的会所功能，如今已分散到楼栋的底部，以主题架空层的形式呈现。这样的架空层，刚好给人一种“第二客厅”的氛围，作为室外与室内的过渡与衔接，不仅很放松，也很有家的感觉。

时候是午后，尽管是一天中最炎热的时候，但坐在架空层的沙发上，却有习习凉风吹过，非常惬意舒适。

打破内部多个功能空间边际，布局全域化绿植，让花园渗入各个活动场地，社区内的每一寸时光，皆被绿色包裹起来。

同时这样的设计规避不实用的“上帝视野”景观，人们从楼上就能俯瞰优美景观，在家就能体验到自然的美感。

同时园林内还定制了很多精致的“度假小园”，将绿植、水景、休憩区等井然点缀在儿童乐园、林下空间、户外花园、多功能运动区等多个社区主题会所内，打造嵌入式主题社交花园。

未来，业主无需出门，在楼下就能与孩子一起探索自然、体验自然生活，或盛邀友邻举办一场露天生日趴，或带上家人到运动区挥汗如雨.....

除了归家动线的革新以外，架空层迭代是保利另一大革新方向。

空间打造上，不再是单一的开放空间，而是更加重视架空层与景观的融合关系。比如长者活动为主的架空层外是露天的童玩区，长者进行休闲活动时，亦能照看孩子，可谓一举两得。

功能规划上，不断进行学习、健身、社交等功能的拓展，满足全龄段购房者需求的同时，将对儿童空间的打造放到了重要位置，给予了业主完整“家”的体验。

项目主力面积段为约90-135㎡，首套、初级改善都涵盖了，总体来看，没有明显的短板。

▲建面约135㎡，本户型家配图仅为示意2号楼302室

这款建面约135㎡的户型四开间朝南，南向开间将近约13米，朝南三个卧室，带飘窗或者阳台，全屋通透明亮。

LDKB餐客厨阳一体化撑起气场的同时，也提升家庭成员的互动性和场景感；

4个房间尺度都恰到好处，卧室面宽超3米，阔绰的空间能够承载更多生活的可能，另外两个房间可自由改造成书房或儿童房，十分实用。

▲建面约135㎡展示间；本销售展示间内的软装、设施设备等非交付标准，最终以商品房买卖合同及其补充协议的相关约定及实际交付为准

当然，其他的户型也是彩蛋满满，其中很受欢迎的建面约90㎡小户型，宽阔客厅、双阳台、双卫、主卧大套间设计，非常实用，过目难忘。

U型厨房的设计+餐厅和客厅有序串联，虽然各个功能区之间较为紧凑，但作为一个整体，居家动线和视觉感官上都相当舒适，亲友小聚、子女嬉戏，空间绰绰有余。

优雅的主卧套房设计，成全私密的生活体验，独立卫生间、大面积飘窗等设计，给予男女主人满满的从容与自由。

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