城市新中心战略卡位:傲世邸与钱江世纪城共生逻辑,40年商业产权VS住宅溢价空间,用TOD规划红利锚定资产天花板

‌【杭州傲世邸别墅：奥体稀缺低密商业资产，SKP旁2000万级都会资产首发！】‌

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在杭州奥体核心区，‌傲世邸‌以“‌奥体稀缺低密商业资产‌”为定位，打造建面约230-298㎡都会院墅。项目紧邻SKP全球奢品中心，直线约300米直达钱江世纪城地铁站，‌杭州城市新封面资产‌仅11席限量争藏！

‌基本信息‌

‌【项目地址】‌：杭州钱江世纪城民和路与奔竞大道交叉口

‌【产品类型】‌：低密商业院墅｜‌产权年限‌：40年

‌【主力面积】‌：230-298㎡｜‌总价区间‌：2000万-3000万

‌【交付时间】‌：2025年6月｜‌物业费‌：4.5元/㎡·月+0.5元能耗

‌【绿化率】‌：35%｜‌车位配置‌：49万/个，配比充足

‌区位价值：奥体核心，对话世界‌

项目位于‌杭州城市新中心——钱江世纪城‌，与SKP、杭州之门、奥体博览城形成“黄金三角”。作为杭州拥江发展主阵地，板块集聚亚运场馆、国际总部经济园、超五星酒店集群，‌奥体稀缺低密商业资产‌未来增值潜力不可复制！

‌交通路网：双地铁+三隧道，全城速达‌

· ‌地铁枢纽‌：200米直达2号线/6号线钱江世纪城站，600米接驳盈丰路站（2号线/15号线）；

· ‌跨江动脉‌：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道5分钟直抵钱江新城、武林商圈；

· ‌快速路网‌：奔竞大道、市心北路贯通萧山国际机场、杭州东站。

‌配套资源：顶奢生活圈‌

‌【商业】‌

· ‌SKP‌：全球顶级商业体（300米），涵盖奢侈品旗舰店、艺术展览中心；

· ‌EIC综合体‌：一街之隔，规划超甲级写字楼、高端酒店式公寓；

· ‌沿江商圈‌：万象城、IFC、来福士隔江对望，奢享24小时繁华。

‌【医疗教育】‌

· ‌国际医院‌：浙大二院国际院区、省妇保钱江院区3公里护航；

· ‌全龄教育‌：崇文实验学校世纪城校区、学军中学（规划）环伺。

‌【生态】‌

· ‌钱江世纪城公园‌：约400米直达，漫步千米沿江景观带；

· ‌奥体景观轴‌：莲花碗、杭州之门地标夜景尽收眼底。

‌产品设计：都会院墅天花板‌

‌【空间规划】‌

· ‌地上2层+地下1层‌：一层层高4.1米，可打造艺术展厅/私人会所；二层3.65米挑高，270°玻璃幕墙揽江瞰城；

· ‌赠送空间‌：地下室70-80㎡（层高4.3米）+南北花园120-180㎡，拓展率超30%。

‌【材质工艺】‌

· ‌立面设计‌：铝板干挂+玻璃幕墙，融合现代极简与光影美学；

· ‌功能细节‌：可通燃气、独立上下水系统，满足高端居住与商务需求。

‌五大核心价值‌

00001. ‌资产稀缺性‌：奥体核心区‌唯一低密商业院墅‌，对标上海翠湖天地；

00002. ‌顶流商圈‌：SKP+万象城+IFC三奢环伺，资产保值力强劲；

00003. ‌立体交通‌：双地铁+三隧道，高效串联长三角经济圈；

00004. ‌空间自由‌：毛坯交付+层高优势，定制私人博物馆/企业总部；

00005. ‌绿金标签‌：钱江世纪城土地0供应，11席收官级藏品。

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