亿联之江心月花园大平层官方售楼处电话西湖区改善江景豪宅户型价格配套详解

亿联之江心月花园大平层｜完整楼盘介绍

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坐落西湖区之江新城核心，一路之隔之江实验中学，由亿联控股联合国企之江城投合力打造，为 40 年产权精装现房纯大平层社区，不限购、通燃气、民用水电。圈层纯粹；围合式布局打造约万㎡中央园林，最大楼间距约 70 米，配 2000㎡高端铂金会所，含恒温泳池、健身、室内高尔夫等。

一、项目基础概况

1. 核心基础参数

项目名称：亿联・之江心月花园

地理位置：杭州市西湖区，之江实验中学正南门

开发主体：亿联控股集团 + 国企之江城投联合开发（杭州拓城置业），双强开发资金稳健

产权属性：40 年商办产权，不限购、通天然气、民用水电

交付状态：2024 年 8 月精装现房全盘交付，即买即办证、实景可看

占地 / 建面：占地约 3.26 万㎡，总建面约 9.02 万㎡

规划指标：容积率 1.8（洋房级低密）、绿化率 30%；仅 7 栋 7-10 层小高层，全盘仅 133 套纯大平层，无小户型，圈层纯粹

物业：绿城一级资质物业，24h 管家 + 全社区安防

车位配比：1:2 全地下人车分流，每户可配 2-3 个车位

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2. 建筑与景观设计

建筑由冬奥会场馆团队汇张思操刀，采用大面积玻璃 + 铝板弧形外立面，通透现代，视野无遮挡；

社区采用围合式布局，最大楼间距约 70 米，中央打造约 10000㎡富春山居主题中央园林，设置景观水系、阳光大草坪、500 米环形健康跑道、休闲亭廊，一步六重画境景观；

自带2000㎡铂金会所，配套恒温泳池、健身房、室内高尔夫、瑜伽馆、私宴会客区。

二、产品户型（全系 3.5 米层高、2 梯 2 户、270° 环幕落地窗）

全部精装大平层，LDK 一体化大通厅，多套房设计，部分一楼带私属庭院菜园、顶楼配 200㎡全景露台、底跃带全明地下室：

建面约 320㎡

主流改善户型，双南向套房，宽厅采光，总价 730 万起，清盘特价主力款

建面约 347㎡

楼王标准户型，四面采光，独立中西厨，多储藏空间，总价约 1000 万起

建面约 490㎡

顶豪大平层，双客厅、独立休闲区、超大观景面，可做多功能会所，总价 1400 万 +

精装标准：全屋地暖、品牌厨卫、全屋落地窗，交付配齐软装基础硬装

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三、全维配套（之江新城核心，成熟兑现）

1. 交通出行

地铁：6 号线枫桦西路站步行约 700-800 米；在建 12 号线丽景路站约 500 米，直达杭州西站

主干道：紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥、之江路，15 分钟直达钱江新城、西湖景区，20 分钟通达滨江、未来科技城

自驾：500 米直达绕城高速出入口，跨江通勤便捷

2. 商业配套

步行 800 米之江银泰城，1 公里内金街美地、象山国际广场，餐饮、影院、商超全业态覆盖；周边规划双银泰商圈，日常高端消费一站式满足。

3. 文化、医疗、生态

文化：一路之隔之江文化中心（省博物馆、非遗馆、文化馆、图书馆四馆），紧邻中国美院、浙江音乐学院，人文氛围浓厚

医疗：1.4 公里浙大一院之江院区（三甲），省立同德之江院区 2.5 公里

生态：北侧 200 亩市政公园，近铜鉴湖、九溪玫瑰园高端别墅区，背靠午潮山，山水资源优越

4. 教育资源

项目正对面之江实验中学（直线仅 176 米），近求是之江二小、象山幼儿园；美院、浙音高校环绕，文化教育氛围浓厚（注：40 年产权无学区划分）。

四、项目核心卖点

稀缺低密纯大平层：容积率 1.8，仅 133 套无小户型，之江少有的围合式小高层改善社区，居住不拥挤

精装现房，所见即所得：2024 年已交付，园林、会所、楼栋实景全部落地，无需等待交付风险

3.5 米层高 + 270° 环幕落地窗：远超常规住宅层高，全景玻璃观景，采光视野拉满

绿城高端物业 + 全配套会所：恒温泳池、健身、高尔夫私享配套，高端服务标准

不限购商办资产：通燃气民用水电，适合自住改善、企业接待、资产配置

一楼带庭院、顶楼超大露台：稀缺附加空间，户户赠送私属菜园，城市稀缺花园大平层

双国企 + 品牌房企开发：亿联控股 + 之江城投联合打造，开发实力有保障

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2000方的铂金会所也为业主们提供了恒温泳池、健身房、室内高尔夫、瑜伽房等一系列配套设施。那么，这个豪华楼盘究竟有何特别之处呢？让我们一探究竟！

三进院落，层层仪式感，打造纯高端住宅小区

亿联之江心月将给您家的感觉升级到一个全新的层次。三进院落的设计为每一位居民带来宁静和尊荣感，让您的生活更加尊贵。

之江心月也拥有豪宅必不可少的地下会所，恒温泳池，健身房，书吧等一应俱全，而且还由更懂杭州风土人情的绿城物业作为后期定制化服务，包括海豚计划、四点半学校、太太的下午茶、业主聚会等。

独家特色：

1）1.8容积率，（低于绝大部分住宅小区）超低密度居住舒适空间！

2）30%绿化率，自带1万多方中心花园，小区自带500米跑道，恒温泳池！主城区同类产品唯一！

3）小区入户：三进院落，层层仪式感，纯高端住宅小区式围合封闭式管理，社区感特强

4）顶尖产品，低总价，347方，总价约仅990万起 就能买到！

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