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杭州西湖区「中海月陇云岚」

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古往今来，西湖始终是一代代名人雅士追寻的理想栖居地，然而湖居西湖经过数千年沉淀，早已被私宅、名人故居、寺庙等人文景观所包围，已无任何私享土地。唯有山居西湖，成为当代高净值人群珍藏西湖的珍贵所在。

如今，历经数十年房产品开发，山居西湖意境成为承载西湖别墅的断代史，从上亿的九溪玫瑰园到半亿的西湖高尔夫别墅，再到开盘即售罄的桂香园，这一连串响亮的名字，早已成为杭州首席低密奢宅的代名词，备受塔尖人士的追捧与争藏。

NO.1｜ 基础信息

开发商：中海地产

项目地址：杭州市西湖区灵龙路与长埭路交叉口

总户数：256户

户型面积：建面约210-348㎡

产品业态：四层低密叠院

产权性质：70年住宅

容积率：约1.1

占地面积：约5.5万方

建筑面积：约10.4万方

每逢节假日，西湖便人头攒动，人山人海挤满一座城市喧嚣。但在杭州人心中，被游人所见的风景，只是西湖的表层，真正的西湖早已悄然隐退至群山深处，只为真正懂得杭州、向往山水生活的人展露真颜。

落址于西湖龙坞的中海·月陇云岚，正是凭借西湖审美的独特资源和产品型制，成为杭州别墅市场的焦点。套均约2000万的成交总价，不仅彰显了其作为城市核心资产的地位，同时也展现出西湖恒产的珍贵意义。

山居西湖，是当代塔尖人物恒久向往的理想栖居，注定只有少数人能拥有。但时代的风云际会，却为塔尖人物创造臻藏山居西湖的历史机遇。

5月9日，杭州全面取消住房限购；5月17日，央行、金融监管总局连接发布3条关于住房贷款方面的通知，信贷政策来到史无前例的宽松时代。

两大新政并驾齐驱，中海·月陇云岚迎来众多塔尖人物的臻藏，让这片青绿葱郁的茶山，盈满来自全国珍藏者的倾赏，甚至有不少客户从上海等外地专程赶来，只为臻藏一席心中理想的山居西湖叠院。

短短几天，中海·月陇云岚成交量竟翻了3倍之多，周末每日到访超百组，热度爆棚的同时，茶陇叠院的热销更是傲燃杭州主城区。

为何新政对中海·月陇云岚的影响如此之大？

只因新政前，很多改善家庭都被房票所捆绑，无法释放购买需求，只能等待置换，但这个周期又很漫长。因此，杭州放开限购，为这批改善家庭创造臻藏山居西湖的机会，同时首付款比例降低，也进一步降低改善门槛，让更多改善家庭可以从容臻藏中海·月陇云岚。

如果说新政是一把火，点燃人们臻藏山居西湖的热情。那么中海·月陇云岚自身土地的珍贵性和稀缺性，无疑是这个时代恒久的价值所在。

中海·月陇云岚所处的龙坞，是国家4A级景区，坐拥万亩茶山，周边山峦起伏，森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度常年维持在4000个/ cm³，是杭州的天然氧吧，也是西湖周边乃至整个主城区都极为罕见的低密人居。

从上亿的九溪玫瑰园到半亿的西湖高尔夫别墅，开盘即售罄的桂香园，龙坞已成为杭州公认的首席低密豪宅区。

随着西湖周边可开发土地资源逐渐减少，低密度住宅用地也愈发稀少。过去18年间，杭州1.2以下容积率宅地，西湖区只有6块，龙坞仅有2块。中海·月陇云岚容积率约1.1，可谓是当下拥抱山居西湖的无二机遇。

每位造访中海·月陇云岚的塔尖人物，都会被其占据的山水资源所惊叹，被其独特的坡地型制而吸引，被其私享的山居西湖生活而心动。

环顾中海·月陇云岚，西侧和北侧皆茶山包围，与茶园几乎“零距离”，“万担茶乡”的龙井馥香，推门或开窗即享。同时地块自南向北有着近20米的原生坡地高差，后排房屋相比前排地势高，户户采光优越，实现心旷神怡的低密生活。

如此天赋卓绝的土地，必须要懂得城市、土地和生活的开发者来经营。

在“云起系”作品内核的指引下，中海尊重且善待山水资源，以“修复山脉”的规划理念，打造总价950万起建面约210-348㎡云起系西湖叠院作品，独门独户独梯独院，将每一户的私密性、视觉感、家人陪伴和家庭平权都做到极致，为山居西湖珍藏者定制一款当代山居大境，勾留心中向往的那片悠然时光。

而上叠露台则提供了另一种不同的生活场景，站在露台上，你可以揽尽茶山风景，远处去连绵起伏的西湖群山，近处是郁郁葱葱的茶园，夜晚繁星点点，露台就是你的小型家庭聚会地，或是与亲朋好友一起围炉夜话，生活的自在沁人心脾。

在内部空间布局上，月陇云岚别墅项目同样精心规划。每栋别墅均设有宽敞的客厅、舒适的卧室以及功能齐全的厨房和卫浴空间。

特别值得一提的是，每户别墅都配备了独立电梯，这在提升居住便利性的同时，也确保了居住者的隐私和安全。别墅内部的装修材料均选用高品质环保材料，确保居住环境的健康与舒适。

月陇云岚的「山前」生活馆，由曾获“2022AMP美国建筑大师奖”的春山秋水主笔；建筑和景观分别由goa和上景设计操刀。

中海月陇云岚

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