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【金茂·临江府】

古城置业首选 金茂品质现房

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2024必买临江府理由

【最佳置业时机】地产政策实质性放松：首套房首付降至15%；房贷利率最低可至3.7%；执行认房不认贷政策；降低存量首套房贷利率；最高约1%购房补贴（随时截止）；最高100万公积金贷款。

【临海唯一地产央企】中国金茂，世界500强中国中化旗下央企，19年履迹全国55座城市，锻造300余座人居精品。2023年度ESG风险评级低风险，在中国内地房企中位列第一。

【近享古城繁华】择址临海南门户江南板块、临海古城旁，辐射约3KM古城生活圈，项目毗邻城市主干道江南大道、天洋路，西山路即将建成通车，未来8分钟即可到靖江商圈。

【品质现房】金茂台州三子之一，墅区品质现房，即买即住，致敬临海改善时代。

【金牌物业管家】金茂服务，一级资质物业管理企业，金钥匙物业联盟成员，2022高端物业服务力TOP1。

【阔境光合住区】2.0低密墅区，超70米超阔楼间距，约4万方社区景观，超1500㎡中央景观戏水池，长约400米健康有氧跑道。

基本信息

【开发商】台州海茂置业有限公司

【区域板块】临海市滨江新城核心区

【项目地址】临海市江南街道贺家村东侧金茂临江府（西山路上的东门为售楼处）

【展示中心】临海市古城街道七一河路与江渚路交叉口

【总建面积】约10.6万方

【产品类型】高层、联排

【主力户型】建面约99-139㎡墅境高层、建面约210/260㎡城市联排

【产权年限】70年

【容积率】2.0

【绿地率】30%

【交付时间】2023年10月（现已交付）

项目概况

金茂·临江府，落址临海南门户江南板块，近古城繁华坐标。项目总占地约69164㎡，建设用地面积约52941㎡，总建筑面积约10.59万方，其中住宅建筑面积约9.46万方，容积率约2.0，建筑密度约24.8%，绿化率约30%。项目规划由10幢18-20层的高层住宅、8幢3层联排别墅及1幢4层幼儿园组成。

项目采用现代建筑风格，以简约硬朗线条设计打造潮流立面，以深灰色与米白色为主体色调，彰显居住者的审美与品位。在园林设计方面，非常注重尊崇感与实用性的有机结合，酒店式的迎宾入口、中央会客厅等五重归家礼序，带来极致的尊崇礼遇。此外，整个大区打造了“一轴一环五重境”，以简约而不简单的园林景观让您置身其中，处处见景。更有红外探测器、人脸识别等六重智慧安防，保障您的生活无忧。

品牌实力

中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，秉承“品质筑就更美生活”的使命，19年履迹全国55座城市，锻造了300余座人居精品，筑就了中国金茂强大的品牌内核，以品质引领城市理想生活。2022年，金茂在全国29个城市，品质交付62个项目，为超60000组家庭启幕美好生活。

2020年，金茂首入台州，打造「海州上城」，创造了五开五捷的金茂式热销。2021年，金茂进驻临海，以前瞻性目光择址灵江畔，读懂临海千年古韵，体悟城市发展脉络，根植古城繁华重脉，怀着对临海这座城市的至高敬意，以量身定制的方式，匠筑诚意作品「临江府」。

区域板块

主城南进，两岸互融，临海从依江发展走向拥江发展，灵江时代已经来临。2018年，椒（灵）江建闸引水扩排工程—灵江大闸枢纽正式批复，以灵江为轴心，灵江“十里画廊”从这里起步。随着西门大桥推进规划建设，灵江即将进入七桥并立的全新阶段。

汲取上海、杭州等一线城市“一江两岸”发展经验，临海加快了灵江两岸的开发，针对江南板块着力打造产业集聚带、滨江城市带和休闲风光带，擘画高铁+高速+城市快速路立体交通网络，使临海快速融入甬台温生活圈。随着高铁及产业园的营运，临海南门户的关键地位凸显，更多利好也逐步兑现。

乘势都市发展步伐，不舍古城繁华坐标。临江府，深刻洞察临海人对古城的情怀，择址近古城繁华坐标，辐射周边约3KM古城生活圈，丰盈的主城配套、醇熟的住区生活，构成美好生活的基础，成为未来理想生活的底色。

【交通配套】立体交通 驭享城繁华

三纵三横贯通全城，三纵为台州府路、靖江中路、大桥路直达银泰城及台州府城，三横为东方大道、柏叶路、临海大道；

西山路（在建），作为江南板块重要城市支干道，临江府位于西山路西侧，未来沿西山路向北可衔接靖江中路，驱车8分钟即可达靖江商圈，沿西山路向南直连江南大道，通达主城繁华。

天洋路（在建）连接伟星城，待建成后将与江南大道、北面规划路、西山路（在建）等纵横路网全面覆盖临江府。

项目距临海南站直线距离约1.5公里、七一河路、江南大道、台金高速等立体交通网环绕，通达临海主城。

【产业配套】产业落地 助力城市发展

临海国际医药小镇（在建）

投资规模 : 300亿元；规划面积 ：约3.5 平方公里

以华海药业为龙头，主要引进高端医药研发、制剂、生物医药等项目。致力于打造国际化的高端药品创业创新平台，集聚高端医药产业企业，构建医药产业循环生态，创建全省一流的优秀特色小镇，形成1000亿以上的高端制剂产业规模、年税收100亿的医化产业创新基地。

联东U谷·临海智能制造产业园（在建）

占地面积：131.7亩；总体投资：20亿元

以智慧健康/高端装备/电子信息三大产业为主导，建成后年产值达10亿元。通过严格的企业入园“三审”机制，将项目打造成聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业集聚地。

【阔境光合住区】通透视界 宽奢楼距呈风光剧场

2.0低密住区·超70米超阔楼间距·4万方社区景观·品质现房

金茂·临江府，临海难得的2.0低密墅区，超70米超阔楼间距，开启风光视野。尊享门庭、叠水迎宾、中央盛景、林间漫步、宅间巷道五重归家礼序，让每一次归家充满仪式感。规划约4万方社区景观，打造阳光大草坪、中央景观戏水池、萌宠乐园、鲜氧健康慢跑道等七重盛景，构筑全龄皆宜的大美空间。

【物业价值】用心服务 缔造美好生活

中化金茂物业管理（北京）有限公司，是国家一级资质物业管理企业。2021年12月20日，“金茂物业”正式更名为“金茂服务”。2022年3月10日，金茂物业服务发展股份有限公司（股票代码00816.HK）正式在香港联合交易所主板挂牌上市，以崭新面貌开启全面市场化发展的新篇章。

金茂服务，一级资质物业管理企业，金钥匙物业联盟成员，2022高端物业服务力TOP1。以高端人居标准，反复推敲每一个细节，为业主审视生活的方方面面，用有温度的服务，为客户创造幸福，从而构造美好的城市人居。

【无忧购房】买的安心，交的放心，住的舒心

正值金茂10周年，临江府重磅推出“临海首个无忧购房权益”，涵盖三好购房权益、十大无忧保障，贯穿前期认购、中期交付、后期入住三大阶段，为临海每一位置业者解决后顾之忧。

一：无忧认购权益

7天无忧退房保障：权益期内购房，若有涉及客户征信、房屋质量问题、降价行为，可申请退房

先验后定置业保障：先验房后定房，下定即享第三方专业验房师实地陪同验房服务

二：无忧交付权益

双重验房保障：交付前验房前置，设置一房一验，集中交付期更有第三方验房师及金茂专业工程房修团队双重陪验

闪电售后保障：交付后2年内，售后房修团队驻场，极速维修；验后交付，常规维修承诺极速维修达到客户满意（若因换材换料等采购周期较长维修项，以维修单回复时间为准)）

三：无忧入住权益

安家焕新保障：活动期间购房，享专属安家焕新礼包三选一：拎包入住大家电套餐、金质生活戴森三件套、华为智慧生活家居套餐

装修托管保障：一键解放装修琐事，将时间还给生活，金茂提供装修托管服务，门窗通风、每日巡检，物流对接、垃圾清运，系统解除往来奔波

乔迁无忧保障：安心乔迁搬新家，业主提早通知管家进行报备，可享搬家车辆报备服务、管家全程协同服务、入住乔迁问候服务

专属管家保障：一对一专属管家服务，社区资讯、维修检修，代取快递、商务服务、代办业务（约车、搬家、家政、订奶等）均可联系专属管家处理

快速检修保障：入住后检修问题，做到24h电话接听、15min快速响应，便捷业主生活，提供室内设施设备维修保养服务

空置无忧保障：用心管理，给空置房屋落好“安全锁”，每周一次进行定期入户巡查，排查风险

【户型赏析】多元户型 匠筑人居范本

【臻境】建筑面积约210㎡

【望邸】建筑面积约260㎡

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋：40096-333-09「营销中心」

☎️置业热线：130-7367-8721「微信同步」

●免责声明：本资料仅作项目形象展示之用，不作为承诺