2025建发云栖上宸值得买吗(建发云栖上宸住宅)火遍整个杭州丨建发云栖上宸楼盘详情/最新房价/容积率

🔥 ═ ⫸建发云栖上宸⫷ ═ 🔥

✅104-140方精装住宅

‼️四号线吴家角港站50m

‼️自带公立幼儿园

‼️西侧50米卖鱼桥桃源小学分校

拱墅区 | 卖小旁 | 4号线地铁口 🚇

◎ 面积：约104-140㎡禅境中式美宅

◎ 精装限价：32000元/平

◎ 产权性质：70年住宅

◎ 装修状态：精装修

◎主城拱墅桃源板块，地铁4号线0距离

☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷

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🔥— ⑉ıl⑉杭州拱墅【建发云栖上宸】住宅，104-140㎡，单价32000左右，送车位⑉lı⑉—

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☎【置业顾问】：15658062381「微信同步」⫷

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【项目简介】

【物 业 费】建发物业

【总 户 数】883户，11幢17-26F高层

【容 积 率】2.5(南地块)、2.9(北地块)

【主力面积】104、121、130、140㎡

【价 格】31900元/左右㎡（含精装修3500元/㎡）

【面 积】占地面积约3.6万㎡、建筑面积7.5万㎡

【外 立 面】东、西、南三面大面为干挂铝板，北 面大面为涂料

【车位配比】1:1.07

【交付时间】2027年6月30日

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总户数：约884户建筑面积：约104-139㎡禅境中式美宅精装限价：34000元/平产权性质：70年住宅容积率：2.6-2.9绿化率：30%装修状态：精装修物业公司：建发物业项目地址：拱墅区桃源街与景莘街交叉口（北地块和南地块）从厦门到杭州，从一城到全国七十余城建发房产履迹四十余载以非凡匠心筑造时代经典每一个建发新作品的面世无不彰显着国企的实力与荣誉

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发献大美，共“建”一面。建发房产，致力于成为“新中式生活匠造者”，深耕杭州八载，筑建许多品质标杆力作。

建发·云栖上宸杭州品质之旅拉开序幕，首场安排亲鉴团实地探访杭州实景中式人居作品，0距离鉴赏国企匠心与新中式标杆匠作。

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活动现场图

书香印翠，以书院为主题，通过建发房产禅境中式的手法，打造“俯拾皆文章”的书香人文住区。国风大门磅礴威严，园林景观掇山理水，静水深流，三面大面铝板+大面积玻璃的搭配，加之屋顶挑檐造型，兼具传统与现代简约美感，充满东方禅意色彩的中式风格，着实惊艳亲鉴团，让大家沉醉其间。

杭州建发·书香印翠实景图

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养云静舍，三面大面铝板立面、中式挑檐与云纹……将东方大美演绎的淋漓尽致。三进式园林，中式亭台水榭，移步异景，深得人心，大家一走进就忍不住驻足拍照，更有人感叹：以为只有豪宅院子，才会将中式园林做的如此美，你们建发房产真的在产品上下足了功夫。

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杭州建发·养云静舍实景图

建发缦云，被称为站立的“江南里”。“飞檐屏”建筑精心打造花格窗、片墙等，与空中院落组合，描摹东方美学。

建发·云栖上宸

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缦云实景图

中式古典园林，以吴冠中的《双燕图》、宋徽宗的《瑞鹤图》等作品为意境，三进山水庭院，叠石理水，亭阁相望，仿佛来到了苏州名园。

缦云实景图

项目会所，融汇室内恒温泳池、瑜伽室、健身空间等功能，更让大家体验到了建发房产的产品力。

缦云地下会所实景图

家是每个人安身立命的归宿，对于理想家，每个人都有不同的期许与向往，此次品质之旅，我们也聆听到了亲鉴团的真实心声。

每个国人，骨子里有着对中式的热爱。

——亲鉴团 中式爱好者李先生

“我很喜欢中式元素，这也是我想要选择项目的原因，平常也没有时间特意去看建发房产交付项目，这次一起看了3个，园林景观很震撼，我给我老婆拍了很多照片，她也很喜欢，后面也会等待项目示范区开放，和家人一起来看看。”

活动现场图孩子的教育，是家里的头等大事。

——亲鉴团 卖小家长周女士

“孩子就在卖小（卖鱼桥小学教育集团桃源小学）上学，现在爷爷奶奶接送上下学，距离有些远，下雨天接送更是不方便，现在学校边上就有新项目，特别是这次看过建发交付小区，对品质十分有信心，希望项目早点开盘交付，未来孩子上学也方便多了。”

桃源小学|图片来源于网络人生最好的状态，就是兼顾事业与生活的平衡。

——亲鉴团 新浪员工汪女士

“我工作在智慧网谷，现在开上下班成本太高。项目门口就是4号线吴家角港站，未来买在这里，地铁上班很方便，前几天我还去逛了新开业的拱墅宝龙广场，地铁只有一站路，以后周末我们要成这里的常客了。”

吴家角港站|图片来源于网络

此次品鉴过程中，大家对于建发房产“品牌的匠心营造、产品力的执着创新、美好人居的不懈追求”有了更直接的体验，大家都表示，很期待建发·云栖上宸的示范区的开放，通过这次实景鉴赏，也更加坚定了选择项目的决心。

建发·云栖上宸，汲取建发四十余载中式营造精髓，为拱墅敬献禅境中式品质人居。

承深厚中式造诣，赋予建筑以内涵和温度，匠筑东方美学立面。中式飞檐去形留意，立面融入金色云纹，项目高窗地比，三面大面积铝板+玻璃、涂料，雕梁画栋国风意境。（东、西、南三面大面为干挂铝板，北面大面为涂料。）

楼栋效果图过程稿，非最终交付标准

礼序门庭，南、北区各配置磅礴威严的国风大门，为每一次回归赋予尊贵的仪式感。“两环·两轴·十二境”归家园林，汲江南山水、历史源流、人文风物之精髓，绘就东方山水画卷，移步间妙趣横生。

建发·云栖上宸

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景观风格意向图，非最终交付标准

同时，项目迭新升级区域人居体验，于园区打造板块首个超2800方（含庭院）双下沉式会所及首个恒温泳池，加之园区六大智慧系统、全龄多元主题架空层等，为业主家人营建美好生活。

南地块地下泳池意向图，非最终交付标准

北地块儿童区意向图，非最终交付标准

建发·云栖上宸一脉建发房产初心不改，秉持国匠精神品质之旅持续开展中

期待与您开启下一程美好之约可详询置业顾问，报名参加活动

拱墅区·卖小旁·地铁口建发房产|杭州 建筑面积约104-139㎡禅境中式作品

拱墅宝龙城市广场展厅诚邀雅鉴

项目以门庭为礼序之始，南、北区各配置磅礴威严国风大门，为每一次回归赋予尊贵仪式感；建筑立面，三面大面积铝板+玻璃、涂料等用材，雕梁画栋国风意境，简约不失华贵；多进式归家园林，汲江南山水、历史源流、人文风物之精髓，绘就东方山水画卷。

项目意向风格丨Real Estate

/ 意向风格

项目特为板块首配双下沉式会所，南区铺呈恒温编辑

泳池、篮球场、健身娱乐空间，区域首个室内恒温泳池，让业主实现四季欢快畅游，北区配置儿童学习娱乐空间，提升区域社区配套品质感与服务力。

同时，打造学习、娱乐、休闲、运动等多个主题架空层，营造“少有所趣、青有所益、老有所乐”家的“第二空间”，延展美好品质生活。

作为今年的“卷王之王”，建发首入桥东，一出编辑

手就先声夺人——国风双大门。

这两天行经景莘街的人们，肯定已深度领略过：

南北两侧，分立两座约46米宽、8米高（宽度含两侧景墙）的禅境中式大门，威仪棣棣气度不凡。此为第一进“登门望府”，光仪式感就傲视群侪。

巍峨门楼两旁，照壁、石狮、罗汉松、涌泉阵列……中央的“鱼跃龙门”地雕，用的是芝麻白花岗岩，由江西名匠现场拼缝做旧打磨而成。 💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

云栖上宸实景图

往里走，三进宅院层叠递进铺展。整个示范区占地面积超5800㎡，灵感源自于“西湖古典园林之冠”郭庄，极富“红杏领春风，绿杨足烟水”之意趣。

二进为“清风曲水”，溪水潺湲之间，置有一座半亭“揽翠亭”。

原型是运河边的唯一古戏台遗存“荣华戏园”，一错眼，仿佛一出“贵妃醉酒”就千回百转唱起来了。

前面两进曲折宛转，第三进则豁然开朗，向郭庄一景“一境天开”致敬。

以开阔水景为中心，四周回环布置廊亭水榭。歇山顶式“文澜亭”檐角外挑，假山叠石造景精巧，还有连廊遮风避雨。

今年杭州3万+的新房，好产品可谓铺天盖地。但在一众“卷王”中，云栖上宸仍有两个市场意义上的独特价值。

首先，一个能在竞争中脱颖而出的商品，一定是既有特长，又无短板。

此前石祥路北的桥东，价格书包等“特长”十分突出，品质上却有缺失。云栖上宸以超高产品力，补齐最后一块短板，让整个板块的“明星指数”瞬间飙升。

其次，经济学永远是一门关于“稀缺”和“比较优势”的学问。

它也是板块久违的“真·地铁盘”，距4号线吴家角港站直线约50米。每天早上能多睡15分钟，老人小孩独自地铁出行方便，这些都是日复一日叠加的幸福感。

西面一路之隔，是拱墅区最有名的书包资源之一——卖鱼桥小学教育集团旗下的桃源小学。（期房不承诺学区，交付后以教育局划分为准）

若再跟附近限价3万5以内的主城板块（华丰、丁桥等）相比，云栖上宸不仅两站地铁价差高达1万3，坐地铁去武林广场和钱江新城，也是最快的：前者30分钟，后者42分钟。

论综合性价比，云栖上宸显然已位居同价位新盘TOP之列。 💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

云栖上宸示范区开放人气实景图

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◎ 面积：约104-140㎡禅境中式美宅

◎ 精装限价：32000元/平

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◎主城拱墅桃源板块，地铁4号线0距离

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