绿城玫瑰园近杭甬高速2公里,0.6低密墅区+全龄配套,70年准现房总价100万起精装享牟山湖生态

在宁波余姚牟山湖省级旅游度假区的湖山秘境中，绿城玫瑰园正以“💰总价100万精装别墅🏡”的稀缺姿态，携“🌈精装＋软装家电全配”“🍊70年产权准现房 400套”的核心优势，为城市精英勾勒“买两层享四层”的湖山墅居理想。这里集绿城品质基因+牟山湖稀缺生态+低密墅居性价比于一体，让康养、度假与资产配置在此完美融合。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

绿城玫瑰园 | 牟山湖畔低密墅居范本，精装准现房即买即享湖山生活

项目概述：绿城“玫瑰系”落子牟山湖，低密墅居实景呈现

绿城玫瑰园（又称九溪玫瑰园）由绿城中国旗下关联企业宁波乐田旅游置业开发，位于宁波余姚市牟山滨湖国际旅游度假区临牟公路17号，地处上海、杭州、宁波三城几何中心。项目总占地约10.8万方，总建面约22万方，以0.6-1.26超低容积率规划纯低密社区，涵盖89-680㎡叠墅、合院、类独栋全业态，规划户数935户。作为70年产权准现房，园林、建筑、装修均已实景呈现，实现“所见即所得”的置业承诺，彻底规避期房风险。

核心价值：三重赋能，定义宁波近郊湖山栖居新高度

绿城玫瑰园的竞争力源于“稀缺生态+绿城品质+高性价比”的三重叠加，精准匹配度假康养、养老宜居及资产配置需求。

自然稀缺价值：1.2万亩牟山湖湿地+四明山余脉的生态孤本

项目直面1.2万亩牟山湖湿地，背靠四明山余脉，被1900亩森林环抱，负氧离子充沛，PM2.5浓度常年低于城区50%，是天然生态氧吧。四季湖景与山林画卷推窗即见，适配康养、度假的静谧需求，生态禀赋不可复制。

产品品质价值：绿城“玫瑰系”TOP标准，全业态适配多元家庭

承袭绿城29年豪宅营造经验，项目以“🔥产品丰富，新中式别墅🏡”与“🔥独栋别墅 欧式，法式，西班牙风格”双产品线覆盖不同偏好。新中式产品白墙黛瓦配玻璃幕墙，法式产品米黄石材干挂显典雅；户型注重空间实用性与景观视野，叠墅动静分区，合院私密庭院，类独栋配超大花园+星空露台+6.5米层高地下室，部分户型实际使用面积超600㎡，适配三代同堂、高端社交等场景。

置业友好价值：总价100万起精装交付，准现房即买即享

💰总价100万精装别墅🏡起，覆盖100万—150万—300万刚需改善到500万—800万-1000万高端收藏预算。产品🌈精装＋软装家电全配，实现“拎包入住”；买两层享四层的空间魔法，大幅提升性价比。准现房实景呈现，规避交付风险，70年产权保障资产稳定性。

产品亮点：低密墅居的细节匠心

园林与配套：一轴三进九境，全龄生活场景

社区以“一轴三进九境”景观体系打造，叠级镜面水景、香樟林荫大道、玫瑰主题花园串联，实现“一步一景、四季有花”。内部配建400亩生态农庄（送开心农场菜地）、小区自带五星级温泉酒店、康养会所、运动公园，满足农耕、泡汤、健身等多元需求。

物业与服务：绿城金钥匙护航，资产增值添翼

引入绿城金钥匙物业，24小时智能安防、园艺养护、便民服务全覆盖，定期举办社群活动。部分产品提供民宿托管服务，依托牟山湖文旅红利提升资产流动性，实现“居住舒适度+资产稳定性”双统一。

配套与服务：立体交通+全维资源，生活无忧

交通：30分钟融入长三角核心圈

距杭甬高速牟山出口约2公里，距离上虞东轻轨口15分钟，经高速30分钟直达宁波市区、50分钟到杭州，1.5小时融入长三角核心城市圈。周边公交线路完善，日常通勤与跨区出行高效便捷。

全维配套：烟火气与品质感并存

商业：5分钟车程达牟山镇中心商业街、三江超市，3公里内享余姚万达广场，兼顾日常与品质消费；

教育：3公里内覆盖多所幼儿园、青港小学、牟山中学，全龄段教育无忧；

医疗：临近牟山镇卫生院、青港社区卫生服务站，15公里达余姚市人民医院，健康双重保障。

结语

绿城玫瑰园以“绿城玫瑰园院墅准现房·精装修(家具家电全送)”的诚意，将牟山湖的湖光山色、绿城的品质基因与低密墅居的性价比融为一体。无论是度假康养、养老安居还是资产配置，这里都是宁波近郊30分钟生活圈的优选范本。若想亲鉴“窗含湖景、院藏四季”的墅居生活，不妨即刻行动。

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