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🌈杭州下沙 圣奥·潮映望月府✨

🏙️精装交付+带地暖+中央空调

🌈85-168㎡ 圣奥钱塘壹号作品！

🏙️四面铝板+景观连廊+超高配

🌈地铁1号线+双天街+印象城

🏙️面积89-125方，均价27500元

🌈主城四面干挂铝板 | 倒挂1W+

杭州下沙 圣奥·潮映望月府 四面干挂铝板|倒挂1W+

售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔

郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

或拨打顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔

免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

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环顾整个杭州，尤其是主城区，这样一套满足复合需求的梦中情房选项实在是少之又少。

幸好在钱塘区金沙湖北藏着的宝藏楼盘——潮映望月府就要上市了！

主城区难得一见的精装限价2字头新盘，以刚需的价格奉上了超群的产品力和醇熟的生活配套，以及未来产业迸发的潜能，给了购房者一个最舒适的家。

选择潮映望月府，就是选择了新一代国际宜居湖区生活。

一直以来，金沙湖就以碧水金沙、成排棕榈树等标志性元素被杭州人所熟悉！

金沙天街、银泰百货、金沙印象城、希尔顿酒店、金沙湖公园、金沙湖大剧院等超百万方商业旗舰和高品质人文休闲配套聚集于此。

各类休闲活动也是层出不穷。就在不久前结束的“金沙湖潮流夜”活动，四天活动人流量超10万，线上传播展示量破500万，几乎整个城东的年轻人都倾城而出，汇聚金沙湖畔。

△金沙湖公园实景

可以说，金沙湖是大城东当仁不让的国际湖区“人气生活中心”！

而这一切距离潮映望月府仅仅2公里（直线距离），也就是说从潮映望月府出发，步行十五分钟或者开车五分钟，就能享受杭州东部最浓郁的生活配套！

而且，就在潮映望月府北边一路之隔就是一个和金沙天街体量相当的大型商业综合体（规划），规划了三座近百米的地标写字楼，将构成区域新的天际线（来自杭州市规划和自然资源局2022年5月17日发布）。

△金沙天街实景

潮映望月府周边的教育资源也很丰富，还是主城学区。紧邻文思幼儿园，一街之隔文思小学，下沙第二小学、下沙中学均在项目直线距离约600米范围内（期房不承诺学区，以政府文件公示为准）。包括浙江传媒学院下沙校区、杭州电子科技大学下沙校区、中国计量大学等许多大学院校也环绕周边。

潮映望月府的交通更是便利。直线约400米，就可快速开上德胜高架，往西一路连通东湖、秋石和上塘高架，去哪儿都方便。再远点的钱塘快速路也通了，直接跟奥体CBD、钱江新城CBD快速联通。骑个小电驴到1号线金沙湖站，快速前往艮北、东站、西湖以及滨江等各个区域也不在话下。

宜居之上，还能在这两公里直线距离挖到近万元的新房价差，如此性价比，就算放到全杭州的尺度都不得不说句优秀。

目前沿湖住宅精装限价38300元/㎡，而潮映望月府限价仅27500元/㎡。以约100㎡面积的房子匡算一下，总价差直接拉到近百万，首付都可以少准备上二三十万。

坐拥如此丰盈的配套资源，还有着如此显眼的新房价差，潮映望月府绝对可以说是2字头限价楼盘中的配套王者。

△建筑效果图

随着市场行情的变化，杭州的新房市场开始“卷”起来了，从大门、立面、园林、配套等公区实景到室内精装，房企们纷纷拿出了高配“菜单”，设计和品质都“卷”出天际。

单价5万元+的豪宅看到这些或许不稀奇，但在潮映望月府这个2万元+的项目里也处处体现出了对市场、对购房者的诚意。

外立面、实景示范区、户型设计、室内装修都让人怦然心动。

区别于传统的阵列式小区，小区8幢建筑围合而建，栋栋皆“楼王”。

建筑由绿城九米设计院全程操刀，楼间距最大超80米，采光充足且能充分享受园区景观资源。

▲潮映望月府项目实景图

立面由浅灰色石材、蜂窝铝板及玻璃幕墙组成，四面铝板的设计让项目成为了一个360度无死角的高颜值建筑。

配合南侧三幢楼公建化立面，整体外形犹如白色镜面天幕横亘在串联杭州东西的德胜快速路沿线，未来或将成为钱塘区的封面作品之一。

更惊喜的还在于景观，邀请到了宋淑华所在GTS蓝颂进行操刀设计，其代表作有绿城江南里、凤起潮鸣、蓝色钱江等杭州豪宅。

▲潮映望月府园区实景图

潮映望月府从下沙15座高校景观特质、杭州著名“西湖十景”中汲取灵感，建成后将形成曲桥风荷、林下信步、海洋探险园、花间映月、悦动花园、伴野星辰、星河揽月、颐养花园九大主题园区景观。

中央主题景观得到最大保留，水景别具一格，与中央景观相连，不规则的边界感更像是蔚蓝梦幻岛，夏日避暑、游玩更有一种曲径通幽处的美感。

▲潮映望月府园区水景

大多数园林只有园林，唯独缺乏景观连廊的精髓所在。建造景观连廊要增加建设成本，市场上鲜有开发商愿意花重金成本匠心打造。

▲潮映望月府景观连廊

而在潮映望月府，景观连廊则是标配，串联多数楼幢，加强了业主归家的便利性和尊贵感，同时大大增加小区景观的空间体验。在外观上，与建筑相融合，也更富有层次感。

此外，小区还规划有主题架空层，包含健身空间、会客厅、儿童玩乐空间等，功能齐全，未来业主在自家园区内也能实现遛娃、运动、待客、阅读等。目前项目实景示范区已惊艳亮相，得到了不少客户的赞叹。

▲潮映望月府架空层实景图

在户型设计层面，潮映望月更以面向首置到改善人群的建面约85-168㎡全梯队户型空间，对话下沙乃至全城东的改善客户。更以建面约85㎡三房、建面约168㎡的区域改善大宅产品，让不同诉求的客户都能在这找到生活的答案。

这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

项目约85㎡户型示意图

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

项目约106㎡户型示意图

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

潮映望月府的精装也是3000元/㎡装标里的“高配”，在产品“神仙打架”的当下，依旧十分出挑。 全屋墙纸和客厅的岩板背景墙都是潮映望月府的交付标准，智能马桶也是标配，减少业主后期软装升级烦恼。

再拉开潮映望月府的精装品牌list，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套、弗兰卡的大单槽、还有博世地暖等，都是清一色的高端硬货。要知道，同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合， 潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。

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