中海月陇云岚首页官方推荐-杭州西湖区中海月陇云岚楼盘资讯丨售楼处电话+24小时售楼热线//中海月陇云岚楼盘评测|户型|房价|配套

▰▰ 杭州西湖龙坞 中海·月陇云岚 叠院 ▰▰ 中海月陇云岚共规划了24幢4F叠墅，地块依托山体呈现出坡地形制。建筑风格是黑屋顶的中式叠墅，入口大门内部有集中的树阵园林景观。项目共规划24幢，256户，建筑面积约210-352㎡茶陇山院，精装限价45500元／㎡，装修标准4500元／㎡。

「云起系」力作，领先高端市场——高净值人群正加速围猎；现阶段高净值人群买房，不仅追求环境宜居，还注重品牌实力、口碑，稀缺产品的附加价值。月陇云岚由央企中海操刀。

中海地产于2006年进入杭州市场，入杭17年累计开发20个楼盘，从钱塘江到西湖畔，从京杭大运河到龙坞茶山，中海以历经时间检验的精研产品力勾勒专属于杭州的“江河湖山”。

重要的是，三年前的黄龙云起｜三里庐，两年前的望庐｜云起武林，到今天迎来中海「云起系」三号力作——月陇云岚，是系列首个纯叠院作品。

只有纯低密住宅，才是能够穿越市场周期、时间周期和富人代际周期的真正藏品。如今，中海在西湖区打造的纯低密社区月陇云岚即将迎来收官，入住西湖区纯叠院进度加载已到95%，最后几席珍藏席位，卖一套少一套，且买且珍惜！ᨏᨐ 🔴 中海月陇云岚 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

龙坞 中海·月陇云岚 清盘特惠

西湖叠院藏品 致谢生活藏家

中海2025云起系西湖叠院作品

西湖区·龙坞｜纯低密叠院

全套房｜私梯入户｜下沉庭院

约210-348方，总价758万起

区位价值与自然资源

中海·月陇云岚位于杭州西湖区龙坞茶镇核心区，坐拥西湖龙井原产地1381公顷茶山景观，三面环山（西、北侧零距离接壤万亩茶园），东眺茶陇叠翠，形成“藏风聚气”的天然格局。

项目地块依托山体坡地高差，南北高差约20米，整体地势自南向北抬升，实现“户户向阳、层层见光”的居住体验。周边生态资源丰富，西山国家森林公园、光明寺水库等环绕，PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子浓度高达4000个/cm³，堪称“城市绿肺”。

交通方面，项目距在建地铁12号线龙坞站约1公里，未来可快速串联未科、闲林等板块；紫之隧道、彩虹快速路等主干道30分钟直达滨江、钱江新城。

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产品设计特色与空间创新

作为中海「云起系」首个纯叠院作品，项目以“山水韵、东方意、天地境”为设计理念，融合黑屋顶中式叠墅风格与现代建筑工艺。

建筑外立面采用黛青色瓦片坡顶与香槟金铝板结合，窗墙比达60%，远观如茶山淡影，实现建筑与自然的共生。24幢4F叠墅依山势阶梯式布局，256户纯上下双叠设计，无中叠干扰，私密性极佳。

每户配置独立电梯，上叠享北向私梯入户花园，下叠拥南向下沉式庭院，解决传统叠院空间干扰问题。户型建面约210-348㎡，全套房平权设计，主卧配置双台盆浴缸淋浴房，LDKB洄游动线串联南北双露台，270°巨幕观景窗将茶山景观引入室内。地下室层高6米，搭配采光庭院，可改造为茶室、收藏馆等多功能空间。

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核心卖点与稀缺性

土地稀缺性：龙坞板块容积率仅1.1的低密项目，八年来仅有两宗地块，月陇云岚为其中之一，未来板块容积率将提升至1.45，当前项目的稀缺性不言而喻。

景观独占性：三面环抱万亩龙井茶园，推窗即见层叠茶山，是主城唯一在售的茶山叠墅，与西溪云庐、九溪玫瑰园等顶豪共列西湖墅居传奇。

产品标杆性：中海“云起系”顶豪作品，对标上海中海顺昌玖里，精装标准4500元/㎡，含嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、全屋智能系统，细节彰显奢居质感。

文化融合性：建筑与茶文化深度结合，定制铜艺装饰、天然石材拼花地面，呼应龙坞千年茶镇底蕴；景观设计以“月、陇、云、岚”四大主题，打造沉浸式园林体验。

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市场竞争力与品牌保障

中海·月陇云岚凭借三大核心竞争力领跑市场：

央企品牌背书：中海地产为央企TOP10，杭州高端市场占有率前三，入杭17年累计开发20个标杆项目，从钱塘江到西湖畔，以精研产品力著称。

产品迭代能力：延续“云起系”高端基因，项目由GOA大象设计、TOPSCAPE上景设计等国际团队联袂操刀，建筑与景观均获行业奖项认可。

圈层纯粹性：总户数仅256户，容积率1.1，全盘无公租房，业主以高净值人群为主，形成高端改善社群。对比周边同类项目，如绿城之江壹号、祥生云境，月陇云岚以更低密度的茶山景观和更高性价比（限价45500元/㎡）占据优势。

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投资价值与未来潜力

土地价值锁定：西湖区土地资源稀缺，龙坞板块未来仅两宗地块出让，且容积率提升至1.45，当前项目的低密属性具备长期增值空间。

文旅配套赋能：龙坞茶镇作为杭州市重点文旅项目，总投资51亿元，已引入Club Med度假酒店（规划中）、兔子山音乐公园等，未来将形成“茶旅+文化”复合型生态圈。

市场稀缺性溢价：杭州主城纯叠墅社区屈指可数，月陇云岚作为收官之作，最后20余席清盘，稀缺性进一步推高资产保值属性。

租金与转售潜力：项目定位高端改善，目标客群为长三角高净值家庭，租赁需求旺盛（如企业会所、度假需求），且杭州楼市改善型产品流动性较强，未来转手溢价空间显著。

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中海·月陇云岚以“西湖区龙坞芯低密叠墅”的稀缺定位，融合茶山景观、央企品牌、产品创新三大核心优势，成为杭州高端改善市场的标杆之作。其收官在即的紧迫性与土地资源的不可复制性，为追求“城市山居”理想的高净值人群提供了稀缺入场机会。

月陇云岚不仅是一个居住的地方，更是一个让人心灵放松的世外桃源。在这里，可以尽情享受大自然的美景和宁静的生活氛围，同时项目提供的完善配套设施和高品质物业服务，让生活更加便捷和舒适。

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不辜负绝佳的地理优势，中海经反复推敲月陇云岚落地设计方案，本着尊重自然、尊重土地的宗旨，将建筑与山水、与生活融为一体。

月陇云岚依循坡地型制，西侧与北侧皆被茶山包围，整个园区由十个微台地组成，地势北高南低，高度差最大约20米，一幢幢建筑仿佛从山中生长出来一样。

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户户向阳生长，每一处房屋皆能最大程度获得日照的采光，且与外部茶山资源形成呼应，带来一线茶山的观景视野。

在建筑设计上，中海更是不惜成本特别聘请goa大象设计。为了让建筑与茶山相融，采用东方屋檐、大面积玻璃，带来远山淡影般的建筑美感，与龙坞和谐相容。

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全杭州难得一见的四面铝板叠院立面，与大面积玻璃幕墙相结合，独特的屋面设计，将大坡顶与小坡顶有机融合，搭配瓦片与金属钩边铺装，既保留了传统建筑的风韵，又注入了现代时尚元素。

景观设计上，月陇云岚秉持着对地块原生环境的尊重，以“四方山色、云水九溪”为主题，精心缔造了一个“双轴、一心、一环、七廊道”的景观体系。步移景异，每一步都仿佛置身其中，呈现出一幅流动的山水画卷。

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还有设计灵感来源于南宋四家中刘松年的《青山绿水长卷》图的山前生活馆，今后将是业主们社交会客、品茗休憩、运动健身的绝佳场所。

在这里，业主可以举办山谷间的茶会，沉浸在西湖、龙井、茶山的意境之中，与自然亲密接触，同时找到内心的宁静；

也能在二楼“踏山风”健身馆运动时，通过超大落地玻璃，抬眼就能看到270度的茶陇与园区景观。

月陇云岚打造了一个与自然茶山和谐共生的居住环境，真正意义上将建筑、景观和室内空间与茶陇相融，在尊重龙坞地脉的基础上，带来了打动人心的西湖叠院。

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·先锋产品力打破边界，真正与自然共融

在产品上，月陇云岚将龙坞自然风貌、东方文化、山水居住情结融为一体，形成「山水韵」、「东方意」、「天地境」的艺术意象。

大坡顶+小坡顶结合，与台地呼应。再将茶山的脉络线条镶嵌在屋檐上，屋面采用瓦片材质与金属钩边铺装，青瓦交叠，蕴藉着江南诗意。

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大面积铝板+大面积玻璃相结合，让项目拥有简洁的外观和广阔的观景视野，在檐下空间与建筑装饰上，点缀橡木灰金属材质，与青山秀水交相辉映。

再加上，挑出式星空大露台，创制户户独立私享的檐下生活秘境，极具地标风范。

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例如起步建面约210方上叠户型-云雾，上下都配备专属电梯私家入户，上叠行政级主卧+两间大尺度次卧，均是套房设计，做到了真正的全屋套房平权，主卧更是在南北做到了双面花园景观入室。

将巨幕观景客餐厅放置在四层，辅以全落地通透超大玻璃，有效避免了与下叠休息静区的彼此干扰，动静分层有序还处处有景。

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同时，南北双露台设计，在室内就能无界看景，站在露台上就仿佛置身于山林之间，伸手就能触摸到山景，很是震撼；摆上望远镜，还能随时欣赏星空。

建面约210方户型还打造出四套房、四卫的设计，保证每一位家庭成员的居住尊贵、私密感。

全屋270°观景视野实属奢侈，卧室、客厅、空中露台都能看景，每一间房都是头排观山，推开窗就能眺望葱葱郁郁的山林。

超大主卧连接超阔阳台，打造IMAX级别观景面，更加奢侈。

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建面约221方的下叠户型-旗枪，首层大厅与多功能居家空间、玄关、北向景观小品相连，更进一步拓展了单层面积的空间尺度感与视觉可达性，借此获得“全面空间、移步换景”的舒居体验。

二层不仅保留了上叠的套房平权的内容，更是将主卧套房升级成南北贯通式，不仅通透而且私密通风，自带独立阳台、秀场式衣橱、独立梳妆台、干湿三分离双台盆主卫将国际级奢华酒店的标准体现得淋漓尽致。

起步面积段建面约210-221方已是如此精微大气，尺度宜人，300+方大户型只会更加朗阔气派。无论是哪一个户型，月陇云岚都真正将山景自然日常化，让家里每一个成员都能体验到舒适的隐奢山居体验。仅仅是这样一个价值点，在杭州市场上就找不到替代品！

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