杰立颂香望庐楼盘评测(2024年售楼处最新发布)-杰立颂香望庐楼盘详情-楼盘百科

临平 杰立·颂香望庐 临平山南·上塘河畔·152-193㎡·宋雅院墅

售楼处热线：400 998 1136「提前预约可享内部折扣」

置业顾问：159 2411 2721「详情致电咨询，微信同步」

郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理！！

临平山南·上塘河畔·152-193㎡·宋雅院墅

【项目地址】临平区星灿路与苏梅路交叉路口

【容积率】1.20

【绿化率】35%

【总规划】25幢

【楼层】19幢4层、2幢6层、4幢7层

【物业类型】叠墅、洋房

【总户数】276户

【主力户型】152-193㎡

【精装限价】28200元/㎡

叠墅包含工具间➕一个车位总价 600-800w

【车位】433个

【物业】滨江物业

一、临平山南，上塘河畔

城市向往山居，山居不远城市。

对于都市精英群体而言，能拥有一方院落，兼顾都市与山水，兼得事业与生活，已经成为中产群体的共同向往。

临平山南，历史底蕴深厚，人文资源丰富。周边上塘河、皋亭山、黄鹤山等山水环绕。

苏轼、范成大等宋代文人名士曾流连临平山水，留下千古诗文，“元四家”之一的王蒙更在黄鹤山隐居三十余年，创作了诸多山水画巨作，成为后世宝贵的文化财富。

本案背山望水的风水宝地和人文鼎盛的文脉之地，成为杭州东北部稀贵的低密聚居地。

二、藏于山河之间的宋风美学

国学大师陈寅恪曾说：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”

宋代，无疑是历史长河中文化熠熠闪光的高光时刻，斗茶、焚香、插花、赏画等雅事蔚然成风。杭州作为南宋古都，是全国宋韵文化积淀最为深厚、保留最为完整的地区。宋式生活也成为眼下杭州人的共同追求。

杰立颂香望庐深谙宋时风雅追求，择临平山南，上塘河畔，于方圆天地间，以1.2低容积率，打造一方纯低密墅区。一花一木，一亭一阁，深深庭院，既是中国古代士大夫的生活美学，亦是中国人骨子里的庭院情结。

三、真香作品，致敬当代君子

1、【三山一水，四面皆景】临平山、皋亭山、丁山、上塘河环绕，山水与建筑围合，形成藏风聚气的灵秀宝地，四面满目皆景。

2、【外立面】四面铝板+lowe玻璃立面，搭配局部爱马仕灰和蓝眼睛石材，与坡屋顶的结合，沿袭传统宋式山水美学，写意现代东方气韵风华，。

3、【景观】三进二庭五园的中式传统轴线布局，两轴九景四时的极致意境生活。景观与空间相互渗透交融，行走至其间形成视觉上的联系与流动感，步移景异， 悠闲和缓。

4、【户型】

·建筑面积约152-193㎡，19幢4叠、2幢6叠、4幢7层洋房

·专属电梯私家入户，每处归家细节打造尊贵体验

·露台/阁楼高赠送，配置奢阔花园，打造真正有天有地的居住感受

四、高层【潮系】之后，杰立【颂系】低密首作

杰立地产，2003年成立于杭州，先后与滨江、绿城、华润、融创、万科等知名房企有着长期承接合作。

参与建设的代表项目包含滨江湘湖里、义乌绿城桃花源、滨耀城、信达一品、湖滨银泰、黄龙云起、华润亚运村、滨江华家池、滨江凯旋门、澄品101、绿城留香园、融信公馆ARC等。以20年的建设经验，构筑了杰立在杭各大板块的豪宅版图。

继独立开发潮前府与潮正府两大【潮系】作品之后，以首个【颂系】低密作品致敬临平。

董事长限定 可能是楼市“孤品”

常规的开发商，擅长将相似的产品，复制复制再复制……这个套路放在浮躁的从前，可能还能“叫好又叫座”。

但放到现在，这种敷衍的态度与做法，俨然将被市场所不屑。

颂香望庐，杰立地产董事长闻卫东亲自下场，把控项目的诸多细节，将“情怀”与“建筑经验”融为一体，谁懂“董事长限定”的含金量？

价值百万的黑松，董事长毫不犹豫“说定就定”。在项目的前场，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。

现成的石狮子不要，董事长要“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子，一般企业买现货就行了，但董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。

推翻几十稿，董事长亲自督定“宋风”规格。项目整体采用宋风格调，但是尺度很难拿捏，董事长推翻了几十个过程稿，只为了呈现出更具“恒久价值”的宋风产品。

△项目效果图过程稿

不愧是，董事长亲自把控的“宋风建筑”。

颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。

建筑采用了“更具辨识度”的坡屋顶，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素，通过现代手法演绎，南北入户大堂屋顶更是采用京都丽思卡尔顿酒店同款金属瓦。

巨大的锦鲤池更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了红楼梦中的大观园，满目都是沉浸式的生活叙述感。

这可能是，杭州楼市中的“孤品”。

△项目效果图过程稿

只讲产品不谈价格，当然也是毫无意义的。

占据临平山下“天赋宝地”的颂香望庐，搭配“董事长限定”的产品力，价格却被定在2字头。这什么概念呢？与一路之隔的尾盘项目相比，限价竟然差了5000元每平！

项目规划叠墅、洋房两种产品形态，主力户型为建筑面积约156-199㎡空间。无论是叠墅还是洋房产品，都有着难以匹敌的亮点！

△项目效果图过程稿

“独栋式入户”是颂香望庐的四层叠墅的差异化优势，每一幢都是私梯入户，上下叠电梯分离。这个电梯并不只是预留一个电梯井，而是实实在在交付到业主手中，立即省下高昂的电梯费用！

下叠产品，拥有的“大手笔的尺度”！

下叠客厅层高约3.5米，门外对着院子，大部分面积都超过了80方；以卧室为主的二楼，也有3.15米左右的层高；地下室的层高，更是做到了约5.6米！

△项目户型图过程稿

卧室外的阳台，深度达到了“惊人的2米”。目前整个杭州，大部分项目的阳台，深度仅1.2-1.5米。2米的尺度，阳台简直可以当星空露台用！

△项目效果图过程稿

上叠产品，沉寂已久的“阁楼”重出江湖！

上叠产品和下叠产品一样，同样配备地下室、入户花园、大阳台，最让人惊喜的是，在目前主流楼市上消失的“阁楼”，在这里重出江湖！

这个阁楼，堪比Plus版“N空间”！孩子可以在这里堆满玩具，拥抱充满童趣的童年；主人可以在这里放满藏品，把这里变成一个收藏馆；亦或是将这里打造为休息观影厅，无限的使用方式，只等待入住者自己去改造体验！

△项目户型图过程稿

临平 杰立·颂香望庐 临平山南·上塘河畔·152-193㎡·宋雅院墅

售楼处热线：400 998 1136「提前预约可享内部折扣」

置业顾问：159 2411 2721「详情致电咨询，微信同步」

郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理！！

特别提示：

1.本笔记中关于实际建筑、容积率、外立面、景观、道路、围墙、楼间距、建筑高差、采光、周边环境、配套设施等的表述仅为概念方案示意，仅供参考，不构成本公司的要约或承诺。上述方案在履行了必要的法定程序后将来可能发生调整，不再另行公告，所有细节和承诺最终以政府批准的法律文件和双方签署的商品房买卖合同及相关协议为准;

2.本笔记中关于排烟井，变配电所(配电房)，开闭所、开关站，采光井，排风井，消防车道，消防水箱，自行车道，地面停车位，电缆分支箱，地库出入口，地下水泵房，消防水箱、垃圾收集站，燃气调压站等的有关位置和面积大小等的不利因素信息未予以尽录，具体以实地呈现为准;

3.本笔记中涉及项目周边相关信息的，均采集自政府官方媒体及相关网站等，有关市政规划的道路、市政规划的设施等有可能发生变动，以最终政府批准的文件和实际呈现为准；

4、本笔记中效果图或模型图所展示的建筑情况仅为概念示意，不构成要约或承诺，最终交付房屋以政府批准的法律文件和双方签署的商品房买卖合同及相关协议为准。

5、本笔记制作时间2024年3月，使用有效期1个月。