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▰▰ 杭州余杭 绿城云溪里 纯正法式稀缺排屋 ▰▰ 项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约 6.2 万㎡，规划容积率 1.02，绿地率 30.2%，总建筑面积约 10 万㎡，住宅部分由 25 幢四联排、27 幢双联排组成，面积段为280-355㎡，总户数 154 户；其他由 1.4 万方沿街商业及其他配套用房组成。
在“禁墅令”之下，纯低密宅地已经几乎绝迹，作为杭州目前在售的罕见纯墅区，绿城·雲溪里以超低容积率 1.02，规划 154 席藏品级院墅，可以说此前是经典，此后无来者，极具稀缺性，为全杭城顶流人士争相收藏。
绿城经典法式联排风格建筑，外立面采用全石材干挂，配以深色铝板、玻璃，部分檐口、窗套、圆柱等细节部位使用仿石材料；整体建筑对称几何、端庄典雅、低调沉稳又不失大宅尊贵气质；
每户赠送有地下室和阁楼可拓展空间，私家车库直通地下室入户；一门一户、前庭后院的建筑形式，既满足了个性化居住需求，又不失里街巷弄的园区邻里生活，完美打造永不褪色的绿城法式经典墅区。
绿城·雲溪里，建面约255-350㎡绿城玫瑰园系，纯正法式大宅，仅此154席，恭迎鉴藏。ᨏᨐ 🔴 绿城云溪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🍀绿城玫瑰园系式法联排
💯 城西稀缺1.02纯低密
🚆良渚遗址5分钟·西站10分钟
🗼云城·申花 仅仅20分钟
✡️ 建面约280-350㎡ 1000w起
虽然审美不断迭代
但绿城法式始终历久弥新
这一次，绿城玫瑰园
都是穿越时间长河的诗
穿越28载的惊鸿浪漫，中国法式建筑艺术审美的标准，始终秉承绿城造墅法则。每一座绿城玫瑰园，均是最迎合绿城气质的经典代表。
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法式大宅，代表了绿城造墅的至上修为。绿城玫瑰园系作品，始终如一的淬取欧洲优秀建筑文明与建筑发展中的经典元素，追求纯正血统的延承。
每一朵“玫瑰”，绿城都以超乎国家规范与行业标准之上的要求，在园区规划、设计、材料和营造方面，均以绿城“认真、用心”的匠心态度，实施精细化的产品管控每一座绿城玫瑰园，不仅提升了每一位家人的生活态度，更拉近每一位城市精英阶层的理想归属。
承袭法式建筑的优雅、精致与浪漫，通过对建筑立面廊柱、山花、宽檐等典型西方皇家元素的运用，绿城法式院墅自诞生之始，就成为中国别墅建造史上“大师”，成为行业内外瞩目骄子。
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院子外，繁华似锦、烟火成诗
院子里，宁静悠然、四季如画
这一次，绿城玫瑰园
绿城浪漫如初，始终为生活盛开
绿城玫瑰系产品，总是能够让它成为代言城市历史文化、营造城市人居高度的塔尖产品。而“玫瑰”深处诗意绽放的生活方式，更为居住理想增添了馥郁芬芳的一笔。
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“唯有生活最珍贵”，作为绿城产品开发的核心价值之一。围绕生活出发，绿城将中国传统人居院落的形制融入并贯穿于恒久之美的法式建筑语言体系之中，建立起以“庭院”为核心，以“街巷、邻里”为生活的串联，营造“安定、美好”为居住空间。
法式合院以迷人的私家内院构建起一个极具“安全感、归属感”的隐密空间——这不仅是对传统合院形制“居住心灵”的承载，同时将追求“安定、美好”的居住体验发挥到极致，更是体现绿城对产品“精致、完美”的极致追求。
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每一朵绿城玫瑰，都是豪宅的符号、永恒的风格、生活的诗篇。集萃绿城玫瑰园系造墅大成，今天，绿城·雲溪里占位云城北、世遗南，为钟情绿城的杭州人，再续一座理想生活的法式院子。
多年未曾出现，依然不曾遗忘；
迷失繁华街头，依旧不失理想。
绿城·雲溪里，建面约255-350㎡绿城玫瑰园系，纯正法式大宅，仅此154席，恭迎鉴藏。
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区位价值与自然资源：双核赋能的生态人文高地
绿城云溪里位于杭州余杭区良渚板块，地处良渚古城遗址公园南约800米（直线距离），南邻杭州第三中心“云城”核心区，占据“世界文化遗产+城市新中心”双核辐射优势。
项目周边汇聚良渚文化地标、生态湿地及高端产业资源：良渚古城遗址公园作为世界级文化IP，提供千年文明浸润；北湖草荡湿地公园、苕溪水域则构建了天然生态屏障，PM2.5浓度常年低于主城区，形成“城市绿肺”效应。
交通方面，项目10分钟车程直达杭州西站（直线8公里），8公里接驳云城核心区，未来地铁12号线（规划中）将进一步强化轨道交通网络，30分钟通达武林广场、未来科技城等核心板块。
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产品设计与建筑品质：法式经典与现代功能的完美融合
作为绿城玫瑰园系迭代作品，云溪里以法式建筑美学为蓝本，外立面采用全石材干挂，搭配雕花廊柱、老虎窗、斜坡屋顶等经典元素，复刻巴黎庄园的优雅气质。
规划上，项目容积率仅1.02，绿地率30.2%，由25幢四联排、27幢双联排组成，仅154席，是杭州“禁墅令”下稀缺的纯低密墅区。
户型设计注重空间拓展与功能性：主力280-355㎡户型，通过地下室挑高5.7米、阁楼拓展50㎡等设计，实现地上三层+地下两层的立体空间，部分庭院面积达450㎡，满足个性化需求。毛坯交付标准预留智能家居管线，为业主提供定制化改造空间。
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低密生态与居住体验：城市中的隐逸秘境
云溪里以超低密规划打造纯粹法式墅区：1.02容积率、30.2%绿地率，配合全人车分流设计及中央景观轴，营造“一门一户、前庭后院”的庄园式生活场景。
社区内设1.4万方沿街商业及高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等业态，同时步行可达瓶窑老街、南山摩崖石刻等文化休闲地标。
生态资源方面，项目紧邻良渚港、苕溪水域，社区内保留原生竹林及垂直森林系统，夏季室内温度较周边低3-5℃，形成天然降温屏障。
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交通与配套资源：高效通达与繁华触手可及
交通网络：自驾经瓶仓大道、运溪高架10分钟直达杭州西站，8分钟接驳绕城高速；地铁10号线花园岗站直线500米，未来12号线（规划）联动城西科创大走廊。
商业配套：5公里内覆盖玉鸟集、永旺梦乐城，15分钟车程达余杭万达；教育方面，1公里内中法航空学院（985高校）、瓶窑中小学环伺；医疗资源包括规划中的浙一医院总部（11公里）及余杭三院。
文化地标：良渚博物院、中法航空大学（在建）等构建人文氛围，形成“15分钟生活圈”。
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品牌价值与市场稀缺性：顶豪资产配置优选
绿城云溪里由绿城管理集团代建，延续玫瑰园系高端标准，物业为绿城一级资质团队，提供军事级安防及定制服务。项目对比板块新房限价4.25万/㎡存在显著倒挂，当前总价968万-1500万/套，部分房源含车位赠送，性价比凸显。
作为杭州主城近郊稀缺现房墅区，其兼具资产保值属性与文化收藏价值：2025年云城规划年产值超2000亿产业集群，叠加良渚世遗文旅红利，项目或成长三角高净值人群资产配置的“硬通货”。
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绿城云溪里以“双遗产交汇+低密纯墅+绿城精工”三重稀缺性，重新定义杭州顶豪人居标准。其兼具文化底蕴、生态价值与投资潜力的特质，在杭州住宅市场“竞品质”背景下，或将成为主城低密资产最后的“收藏级”选择。
绿城·云溪里作为绿城玫瑰园系在杭州城西的鼎力之作，以纯正法式院墅产品重新定义高端居住标准。项目位于余杭区瓶窑板块，坐拥良渚文明与云城双核资源，仅规划154席稀缺院墅，成为杭州高端住宅市场的焦点。
在禁墅令持续的大背景下，项目的稀缺属性与资产价值将进一步凸显，堪称“此前是经典，此后无来者”的藏品级院墅。
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🌈绿城•云溪里【户型雅鉴】面积约280-350㎡
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