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✅下沙・MAX科技园（杭州钱塘・独栋企业办公）

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✅下沙・MAX科技园（杭州钱塘・独栋企业办公）

位置：钱塘区

开发：钱塘区建投（国资）+ 天瑞金（产业园区 TOP10）

规模：占地约 9.3 万㎡，总建面约 26.4 万㎡，容积率 1.6、绿化率 35%

产品：56 栋独栋总部（4-5 层）+2 栋高层研发楼

产权：50 年产业 / 研发产权，一期已现房交付

定位：聚焦生物医药、高端智能制造、跨境电商、文创四大产业

在长三角一体化与杭州“拥江发展”的战略浪潮中，MAX科技园·杭州钱塘以27万方产研总部基地的姿态，成为企业择址的终极答案。这里不仅是四区叠加（经开区+高新区+综保区+自贸区）的政策高地，更是花园式独栋总部的标杆之作。当传统写字楼陷入空置率困局，MAX科技园以冠名权、星空露台、工业级承重等产品力，重新定义企业总部的价值逻辑——选址即选势，择邻即择圈。

MAX科技园（杭州·钱塘）荣获包豪斯设计金奖，其核心价值在于将"形式追随功能"的现代主义理念与东方美学完美融合。项目的标志性设计——湾流曲线，灵感来源于钱塘江水的流动韵律，以柔美的弧线打破传统建筑的刚性印象。

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建筑外立面采用流线型设计，科技感阳极氧化铝板与LOW-E玻璃幕墙交错排布，形成如水波荡漾的视觉效果。每一道曲线的弧度都经过精密计算，在实现视觉美感的同时，优化了建筑的采光与通风性能，实现功能与美学的统一。55栋建筑通过湾流曲线的串联，在钱塘江畔勾勒出富有韵律的天际轮廓。

“园区重点聚焦智能制造、生物医药、跨境电商等前沿领域，将为企业提供从孵化、加速到规模化发展的全周期成长支持，打造产业生态闭环。”

门区设计延续了建筑的立面语言，通过将入口边界进行延展与错动，形成了高低错落的种植台。这些种植台以谦逊的低姿态，与场地外保留的现状行道树树相互呼应，共同勾勒出一道纯净的白色界面，实现了建筑、景观与自然的柔和过渡。

MAX科技园（杭州·钱塘）一期项目正式交付使用，已建成33栋多层企业研发生产总部楼，并全面具备投产条件，标志着MAX科技园正由规划蓝图迈入实景绽放的新阶段。

Deepseek大火让世界看到杭州在AI产业与智慧领域的强劲实力，诚然当今的杭州现代大气，人们为城市发展喝彩的同时，也难免为现代生活中逐渐淡化的本土文化感到遗憾。

我们试图打造一个富有在地文化意蕴的场景，让产业发展与自然生态之美共同绽放，这与天瑞金打造花园式办公环境理念不谋而合。在杭州MAX科技园设计中，我们将文化、风景、现代感融合，呈现未来产业办公园区可持续发展的更多可能性。

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MAX科技园（杭州·钱塘）项目落址杭州综合保税区，东至巡逻通道，南至杭州天裕光能科技有限公司，西至19号大街绿化，北至14号大街绿化。

晨光穿过枝叶洒在铺装上，光影斑驳。走进这里的人，无论脚步多匆忙，都会被这片刻的“悠然”轻轻拉住——这是想要传递的第一重意境：在进入办公状态之前，先让心静下来。

沿着中轴前行，视野豁然开朗。霁月亭立于轴线之上，打破建筑规整的序列。亭前，浮桥、叠水、旱溪共同营造出水景意境。水波微漾，倒映着天光云影；草坪平整如毯，绿意饱满。疏朗的布局营造出强烈的呼吸感，让严谨的建筑逻辑在这里柔软下来。坐于亭中，看水、看树、看云，即便只是片刻，也是一种难得的“待月”心境。

亭中可待月圆满，这里既是员工最愿意停留的地方，也是最自然的商务会客厅。把谈判桌搬到水边，把合同签在树荫下，在轻松的氛围里，人更容易敞开心扉，也更容易达成共识。

独栋之间的巷弄，是“花园办公”最生动的展示窗口。用柔美的植物群落，消解办公园区的硬朗直线。依景墙而筑的“峡谷”空间，兼具室内私密性与户外观赏性；拾级而上的阶梯场地，化身为花园会议厅。

如今穿行其间，步道两侧的植物层次丰盈，将行走的人温柔包裹。可以在这里偶遇同事，停下来聊几句；也可以把会议搬到阶梯上，在植物的环绕中完成一场高效而轻松的讨论。办公与自然的边界，在这里被刻意模糊。当员工在自然中交流，好的想法往往不期而至——把会议室搬进花园，把效率留在公司。

平日里，它是静谧的留白——水面如镜，倒映着建筑与植物；水岸植物三两成组，疏影横斜，视线可以自由穿越。活动日里，它承载着灵活的功能排布，成为衔接建筑与自然的有机纽带。

同一个空间，可以是安静的冥想地，也可以是热闹的社交场。而无论哪种状态，水与绿意始终在场，温柔地托举起每一种使用可能。

如果说其他庭院以空间取胜，那秋爽院的主角，是时间。以植物的时序变化为笔墨，勾勒时光的轮廓。建筑立面曲线向下延伸，没入庭院，消弭内外边界。丛生元宝枫作为骨架树种，见证着四季的更迭。

此刻的庭院，或许不是最绚烂的季节，但每一株植物都在积蓄力量，等待下一个轮回。春天的新绿、夏天的浓荫、秋天的红叶、冬天的枝影——时间在这里被看见，也被感知。对于终日忙碌的办公者而言，这或许是最奢侈的陪伴。

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当你在顶层的董事长办公间，透过360°的采光窗俯瞰钱塘，那种一企一栋的专属感和企业永久冠名的荣耀感，是对奋斗者最好的犒赏。这不仅是办公室，更是企业传承的实体印章。

在MAX科技园（杭州·钱塘），我们拒绝定义“你应该如何办公”。

花园、屋顶、大堂……这些空间是流动的，也是灵动的。它们可以是一间花园会议室，可以是一个露天瑜伽房，更可以是灵感的孵化器、情绪的加油站。

项目总占地面积约9.3万平方米，总建筑约26.4万平方米，以打造垂直绿化生态总部办公园区为亮点，规划建设55栋多层企业研发生产总部楼、3幢高层研发楼，将成为集研发、生产、办公于一体的现代化产业聚集区。

目前一期项目已正式交付使用，共建成33栋多层企业研发生产总部楼，并全面具备投产条件。这标志着MAX科技园正由规划蓝图迈入实景绽放的新阶段。

值得一提的是，科技园在设计风格上独具特色，3幢研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。

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第十一届CREDAWARD地建师设计大奖"办公/室内设计金奖"的获得，得益于项目在室内空间规划上的创新突破。样板间的设计更是证实了项目的坚实基础，展现出项目卓越的空间营造能力。

▹▹▹灵活空间规划

无界联通 丨光影艺术 丨 功能分区

室内设计秉承"流动空间"理念，通过8米超大柱距与集约核心筒布局，创造出灵活多变的平面格局。空间完美适配不同业态需求，使用率高达86%以上，远超行业标准。科学划分办公区、研发区、展示区，实现动静分离。

石灰岩地面与定制金属饰面形成质感对比，将照明、温控、安防系统巧妙融入空间设计。

在这里，建筑与自然相融，艺术与功能共生，为企业打造出一方激发创新灵感的工作场域。现楼实景示范区盛大开放，稀缺席位，恭迎品鉴。

普通写字楼承重仅限300-400kg/m²，MAX科技园（杭州·钱塘）以首层1吨/m²的极致标准，直面高端制造与科研企业的真实设备需求。

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