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【余杭滨江时舟里：未来科技城南五常湿地旁，滨江集团精工改善大宅】

当杭州的“未来科技城”向南延伸，滨江时舟里以“五常湿地旁、滨江集团精工”的稀缺站位，在未来科技城南核芯区，为改善家庭献上一部“自然与城市共生”的生活新范本。106-169㎡大平层、3.4万/㎡均价、2.5容积率低密社区、滨江物业护航……这里不仅是居住的空间，更是“推窗见湿、下楼即商、步行享学”的理想栖居地。

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核心区位：未来科技城南核芯，五常湿地旁的“自然城市共生体”

滨江时舟里落子余杭未来科技城南，这里是杭州“城市向南”的战略要地——北接未来科技城核心区（海创园、恒生科技园），南邻五常湿地（城市绿肺），西连西溪湿地（世界自然遗产），东望和睦湿地（生态屏障），将“科技产业”与“自然生态”完美融合。

交通的便捷性更添砝码：

· 地铁赋能：直线约800米达3号线“洪园站”（已开通），无缝换乘12号线（在建），串联未来科技城、西溪湿地、武林广场等核心区；

· 主干道环绕：绿汀路、高教路等城市动脉贯穿，20分钟覆盖西溪印象城、城西银泰等商圈，30分钟直达武林广场；

· 湿地生态：五常湿地就在家门口，步行10分钟即达，春赏樱花、夏观荷、秋品桂、冬看雪，四季皆有自然馈赠。

品牌实力：滨江集团精工，豪宅品质的“终极保障”

作为“中国房地产百强TOP10”“豪宅专家”，滨江集团31载深耕杭州，打造了金色海岸、湘湖壹号等标杆作品，对“品质”的极致追求刻入基因。滨江时舟里由滨江集团与兴耀联合开发，从建筑立面到室内装修，从园林景观到物业服务，均以“滨江标准”严格把控：

· 建筑立面：采用四边铝板+玻璃幕墙设计，简约大气，兼顾保温与采光；

· 园林景观：约35%绿地率，规划中央景观轴、宅间花园、儿童乐园等，下楼即享“社区公园”；

· 精装标准：超万元/㎡精装（含杜拉维特卫浴、博世厨房三件套、霍尼韦尔新风系统等国际品牌），细节处体现“顶豪的精致感”。

配套资源：全维醇熟，满足“改善家庭”的所有想象

滨江时舟里的“全能性”，藏在“全维配套”的底气里：

· 商业繁华：直线约1公里达万象城（已开业）、银泰中心（在建），西溪欢乐城（已开业）等商圈环伺，从高端购物到亲子娱乐，满足全场景需求；

· 文脉地标：北邻文化艺术科技中心（规划）、音乐厅大剧院（规划）、国际体育中心（规划），南接浙江大学（紫金港校区），文化与教育的“双引擎”赋能；

· 高端医疗：直线约3公里达浙大一院总部（三甲），近邻余杭区第二人民医院，365天守护家人健康；

· 教育资源：直线约500米达重点15年制天元公学（民办）、绿城育华翡翠城学校（民办），优质教育资源环伺，孩子成长无忧。

产品设计：106-169㎡改善大宅，低密社区的“私享哲学”

滨江时舟里的核心魅力，在于“低密+改善”的精准定位——15栋20-24层建筑，1032席席位，容积率仅2.5（区域内罕见），为改善家庭打造“有天有地”的舒适空间：

· 户型设计：主力面积106-169㎡，涵盖三房至五房，南北通透、全明设计，部分户型带独立玄关、双阳台（景观阳台+生活阳台），空间利用率拉满；

· 细节品质：封闭阳台设计（防风雨、增空间），2.5米层高（高于普通住宅），搭配LOW-E玻璃（隔热降噪），居住舒适度远超同类产品；

· 社区规划：人车分流设计（地面无停车干扰），儿童乐园、健身步道、老年活动区等功能区合理分布，满足全年龄段业主的休闲需求。

结语：未来科技城南的“改善标杆”，3.4万/㎡抢藏低密大宅

在杭州，“改善”的定义，是自然与城市的平衡，是品牌与品质的保障，是配套与生活的从容。滨江时舟里以“五常湿地旁”的自然馈赠、“滨江集团”的精工品质、“全维配套”的醇熟资源，以及106-169㎡的低密大平层，为改善家庭打造了一处“可住、可享、可传承”的理想之选。

若您正在寻找一处既能承载家庭幸福，又能对话未来的“城市湿地大宅”，滨江时舟里或许就是您的终极答案。

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