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🛑山水燕庐｜约142㎡城芯墅境洋房🛑最后1栋即将加推 每一席皆封藏
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一、 城芯黄金区位，立体交通网络
项目位于文教路与体育馆路交汇处，正对富阳体育中心，坐拥「地铁+快速路+高铁」立体交通体系：
地铁6号线桂花西路站约1.2公里，快速接驳杭州主城
彩虹快速路直连之江板块，富阳高铁站约8公里
周边配套半径优势显著：步行5分钟至秦望广场，800米即达东方茂综合体（含山姆会员店、IMAX影院）
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二、 墅境基因产品，空间革新设计
主打「洋房价格享墅境品质」，全系产品以绿城设计院操刀的陶板铝板复合外立面为亮点：
洋房（142㎡）
6-7层纯板式结构，85%得房率，南向7.2米双联阳台
顶层复式赠送星空露台，首层配40㎡私家庭院
叠墅（142㎡）
地上地下双倍空间（共284㎡），5.8米层高地下室可改双层功能厅
下沉式花园80-120㎡，独立入户门厅+双车位
排屋（214-297㎡）
边套297㎡南北双庭院达150㎡，全屋YKK系统窗+石材干挂外立面
地下室预埋双向通风井，梅雨季防潮无忧
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三、 全龄教育医疗护航
双优学区：富阳五小（省重点）直线600米，富春中学（省一级）步行10分钟
三甲医疗矩阵：1公里内覆盖妇幼保健院、骨伤科医院（国家级非遗）、省中医院
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四、 资产价值高地，价格安全边际
洋房总价265万起，仅为周边二手房均价的85%
排屋单价29300元/㎡刷新富阳城芯价值线
低密社区容积率1.3，对比同类项目稀缺性显著
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五、 顶配物业服务
山水物业提供24小时管家服务，特色服务包括：
排屋物业费5.4元/㎡·月，对标杭州顶豪标准
定制化庭院养护、地下室防潮专项管理、
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六、 稀缺配套聚合
文体资源：正对富阳体育中心（游泳馆/篮球场/健身中心）
生态景观：社区规划环形夜光跑道、下沉式会客厅
商业能级：东方茂综合体辐射，同步享受秦望广场商圈红利
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富阳山水燕庐作为富阳城芯稀缺低密墅境社区，凭借核心区位、产品设计及全能配套等优势，已成为区域高端改善标杆。
项目定位为富阳改善型客群终极居所，尤其适合注重教育、医疗配套的高净值家庭。当前洋房总价门槛优势显著，而排屋产品凭借城芯绝版地块属性，具备长期资产保值潜力。建议优先考虑南向庭院户型，并关注绿城设计院打造的公共空间细节。
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