海宁「钱塘云湾」公寓深度分析|项目怎么样?房源实时动态更新!

钱塘云湾

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钱塘云湾中心项目介绍

🎉 大学城北 θ 绿城联盟物业🎉

4.79m层高，买一层得两层，尽享城市奢居体验

双门双钥匙，享受双倍租金收益

钱塘云湾中心位于杭州东部拥江发展重要板块的下沙大学城北，同时也位于钱塘国际新城CBD区域内，与下沙无缝链接，是促进拥江发展与杭嘉同城化的战略要地和杭海新城融杭的桥头堡。

3#楼基本信息

【总楼层】：21层

【层高】：2-16层4.79米，17-21层4.5米（大平层）

【首开楼层】：2楼、6楼、7楼、8楼、12楼

【面积区间】：30m²-42m²，大平层200—260m²

【梯户比】：5梯36户，

【大平层】：5梯6户

6#楼基本信息

【总楼层】：5层

【总套数】：142套

【层 高】：2-3层4.79米；4-5层4.5米

【梯户比】：2层2梯32户；3-4层2梯30户；5层2梯26户

【面积区间】：约30-40㎡

【竣工时间】：2023年12月

【总 价】：60万左右

大学城北 奥特莱斯旁

建筑面积约30-40㎡创客空间

🌟商办基本参数

业态构成：商业街区、商务办公；

项目地址：文海北路与创智路交叉口（下沙奥特莱斯北）

产品属性：30-40㎡

主力层高：4.79米（少部分4.5米）

在售楼栋：3号楼

房屋总价：约60-77万

容 积 率：3.0

绿 地 率：约20%

建设方：浙江钱塘云湾科技发展有限公司

土地性质：商服用地（40年产权）

项目体量：约11万平方米

项目总户数：858户

车位总数：855个，非机动车位约856个

车位配比：1:1

竣工时间：2023年12月

物业服务：云湾智慧

物 业 费：4.6元/月/㎡

🌟项目优势

一、区位

钱塘云湾中心位于杭海新城之钱塘国际新城，下沙大学城北及奥特莱斯旁；无缝对接杭州下沙板块，与大江东隔江相望，是G60科创大走廊的桥头堡，参与大湾区一体化发展。

四、商业

项目临近下沙奥特莱斯，奥特莱斯商业广场是浙江省内第一家国际标准奥特莱斯广场，商场内包含了一千多家知名品牌和三百多家厂商直销店；下沙奥特莱斯二期已投入使用，业态含四星级酒店、大型生活超市及意大利风情街，三期正在规划中；

钱塘云湾中心自带近两万方的商业街区，集休闲购物、餐饮、时尚街区为一体。

规模稳居国内奥特莱斯一线方阵，现已成为杭海两地，甚至长三角地区时尚消费的一个集聚地。

这里是钱塘国际新城的创新创业中心，将规划以生活、商业、办公融为一体，多功能的数字经济商务综合体。

钱塘国际新城正在“焕新颜”，一个数字化产业人才聚集的CBD正破壳而出。

钱塘云湾

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The project is near Xiasha Outlets. Outlets Commercial Plaza is the first international standard Outlet Plaza in Zhejiang Province, which contains more than 1,000 well-known brands and more than 300 factory outlets. The second phase of Xiasha Outlets has been put into use, including four-star hotels, large-scale lifestyle supermarkets and Italian style streets, and the third phase is under planning;

Qiantang Yunwan Center has its own commercial district of nearly 20,000 square meters, integrating leisure shopping, catering and fashion blocks.

The scale is stable in the first-line phalanx of domestic outlets, and now it has become a gathering place for fashion consumption in Hangzhou and Shanghai, and even in the Yangtze River Delta region.