建发招商元序|未来科技城中轴 139-234㎡六恒科技大平层房价配套详解

建发招商・元序 完整楼盘介绍（杭州未来科技城纯改善大平层）

世界级中轴新地标 半岛水岸奢宅

【产品信息】

▎占地面积：59.209亩

▎容 积 率：2.8

▎绿 地 率：35%

▎建筑密度：22%

▎🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

未来科技城 元序即将加推最后一幢188楼王

在售面积139-166-188-233方

项目整体鸟瞰社立面会所效果图

一、基础核心信息

1. 开发商与区位

开发主体：建发房产（国企）+ 招商蛇口（央企）双国央企联合打造，建发杭州首座现代科技奢宅标杆

项目地址：余杭仓前街道（西南侧 230 米）

核心占位：未来科技城 2.5 公里城市中轴线 C 位，钉钉、字节华东、VIVO 全球 AI 三大总部围合，中轴线上稀缺纯住宅地块

产权：70 年纯住宅，无安置房、无小户型，纯粹改善圈层

2. 地块规划参数

占地约 3.95 万㎡，总建面约 16.6 万㎡

容积率 2.8，绿化率 35%，限高 80 米

规划 15 幢 13-24 层小高层 / 高层，总计 986 户

全人车分流，车位配比 1:1.8

交付时间：2028 年 6 月 30 日，六恒科技精装交付

备案均价：约 52651 元 /㎡，总价 670 万 - 1320 万

二、立体社区规划 & 建筑园林

5.1 米整体抬板设计

整个社区地面抬高 5.1 米，隔绝路面噪音与扬尘，打造三层立体景观系统，约 1.4 万方空中花园、下沉庭院、水景连廊分层布局

公建化高端立面

大面积超白 LOW-E 玻璃幕墙 + 进口陶板组合，极简现代公建风格，大窗墙比，采光观景拉满

4000㎡专属高端会所（业主私享）

恒温泳池、室内高尔夫、专业健身馆、私宴包厢、红酒茶室、儿童分龄活动区、户外景观会客区

景观配套

三面环水，近邻阿里公园、稻谷公园，南向直面五常湿地，距西溪湿地约 3km，城市湿地绿肺环绕

三、精装标准：六恒科技系统（核心差异化卖点）

全屋标配六恒健康人居系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智

暖通：毛细辐射冷暖系统 + 新风除湿一体机，告别空调吹风感

静音：全屋隔音降噪、三玻两腔中空玻璃

厨卫国际一线：嘉格纳厨电、方太配套、杜拉维特台盆马桶、汉斯格雅龙头花洒，全屋智能中控

四、主力户型（139-234㎡纯四房改善）

139㎡四房

166㎡四房三卫

4㎡楼王四房四卫

建面约 139㎡ 4 室 2 厅 2 卫

起步改善款，南北通透双联阳台，四开间朝南，主卧独立衣帽间，总价 670 万起

建面约 166㎡ 4 室 2 厅 3 卫

主流热销户型，双套房设计，中西厨分离，横厅尺度开阔，适配二孩家庭

建面约 186㎡ 4+1 可变户型

创新 LDK 巨厅，预留独立储藏 / 书房空间，双景观阳台，改善主流首选

建面约 234㎡ 楼王 4 室 2 厅 4 卫

板块顶豪户型，四套房全明布局，270° 环幕观景、超宽横厅、独立入户玄关，总价 1070-1320 万

所有户型层高 3.15m，无压抑感，全明厨卫、多阳台 / 飘窗拓展空间。

五、全维配套（产业 / 交通 / 商业 / 教育 / 医疗）

1. 轨道交通（三地铁环绕）

5 号线葛巷站：12 号线创明路站

主干道：文一西路隧道、运溪高架、余杭塘路，快速直达城西、主城、滨江

2. 商业配套（中轴顶级商业集群）

中轴规划万象城、杭州大厦、银泰中心（在建）；现有西溪银泰、欧美金融城 EFC、奥克斯中心，步行 / 短车程覆盖高端购物、餐饮、影院

3. 教育资源（全龄覆盖）

幼教：英国芮蕾国际双语幼儿园（步行 400 米，省二级）、未来科技城第五幼儿园

小学：海创小学（约 1km）、仓前实验小学

中学：学军中学文渊中学、仓前中学（注：学区以当年教育局划分为准）

4. 医疗 & 生态

医疗：浙大一院余杭院区直线约 1.5km，三甲综合医疗

生态：五常湿地、阿里公园、滨河绿地，日常散步、骑行、露营便捷

5. 产业价值

字节、钉钉、VIVO 三大科创总部步行可达，聚集 AI、互联网、生物医药高净值产业人群，自住圈层纯粹，二手流通性强

六、项目核心价值亮点

地段绝版：未科 2.5 公里中轴最后一块纯住宅地，三大头部企业总部环伺，城市发展核心高地

双国央企保障：建发精工 + 招商物业，交付与品质稳定性更强

六恒科技精装：板块稀缺毛细辐射六恒系统，媲美顶级科技豪宅，自住舒适度断层领先

立体抬板社区：5.1 米整体抬高 + 4000㎡会所，景观、私密、降噪全面升级

纯粹改善定位：139㎡起步无小户型，四房起步大平层，圈层统一，居住氛围纯粹

成熟兑现配套：地铁、医院、学校、商业均已落地或在建，无需长期等待规划

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。