钱湾智谷独栋(杭州萧山)首页网站-钱湾智谷2025楼盘评测_钱湾智谷|最新价格|配套户型丨钱湾智谷最新资讯/户型图/小区环境/钱湾智谷售楼处电话/一房一价

▰ 萧山 钱湾智谷 在售房源 ▰

🛑1300平1栋，4400万

🌈2500平1栋，8700万

🛑3000平，1栋，1.2亿

🌈4000平，1栋，1.6亿

🛑6000平1栋，2.13亿

☎️售楼热线：159 2411 2721

▰▰ 杭州萧山芯 钱湾智谷 面积约1300-3900平 35栋独栋办公集群 ▰▰

🌈【户型说明】：35栋建筑面积约1300-3900平米的独栋办公集群

🛑【楼层】： 独栋4层，层高4.45—4.15米

🌈【剩余房源】：1300、2500、3200、3900（大面积的各1栋）总价4500万～1.86亿不等

🛑【车位】：赠送车位13～45个

🌈【水电费】水5元/吨、电0.75元/度

🛑【园区配套】希尔顿酒店、1栋共享办公、商业配套：商务餐厅、高尔夫、便利店、餐饮、咖啡、文印店等

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

**一、战略占位：拥江发展核心，杭州未来增长极**

钱湾智谷坐落于杭州萧山科技城核心区，直线距离奥体中心仅1.5公里，紧邻钱塘江南岸，是长三角一体化发展核心区与杭州“拥江战略”的重要载体。

项目毗邻地铁19号线知行路站（步行约300米），15分钟直达萧山国际机场，30分钟至杭州东站，杭甬高速、机场高速环绕，形成辐射长三角的“15分钟高效商务圈”。

作为政府重点扶持的产业聚集地，入驻企业可享自贸区政策叠加税收减免、人才补贴等红利，综合运营成本降低20%。

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**二、产品设计：生态独栋集群，颠覆传统办公想象**

- **稀缺形态**：杭州主城区唯一容积率1.0-1.2的低密独栋集群，35栋建筑面积1300-3900㎡的独栋建筑错落分布，每栋配备500-900㎡私家庭院、屋顶花园及地下室停车位，得房率超100%。

- **空间革新**：地上4层+地下1层设计，层高4.15-4.45米，首层挑高8.6米，全落地玻璃幕墙搭配天然花岗岩立面，45°弧形转角尽显现代美学。支持定制化改造，可打造企业总部、研发中心或高端会所。

- **生态办公**：三面环抱天然水系，8万㎡生态园林覆盖，樱花大道、滨水步道与下沉庭院交织，形成“植物园中办公”的沉浸式体验。

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**三、顶配资源：国际配套赋能，全维度商务生态**

- **商业矩阵**：自持2万㎡商业街，引入希尔顿欢朋酒店、米其林餐厅及精品咖啡；3公里内覆盖SKP商圈、奥体印象城等7大综合体，日均客流量超50万。

- **教育与医疗**：惠灵顿国际学校、学军中学、邵逸夫医院江南分院（2025年投用）环伺，打造“5分钟精英生活圈”。

- **智慧服务**：全球五大行世邦魏理仕（CBRE）提供物业管理，配备WIFI6全覆盖、光伏幕墙技术及24小时军事级安防，物业费10元/㎡/月（含能耗管理）。

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**四、产业聚合：政策红利驱动，头部企业首选**

项目聚焦大数据、生物医药、智能制造领域，已吸引传化集团、华为云等60余家头部企业入驻，形成总部经济集群。

园区内设共享办公空间，整合路演中心、共享会议室等资源，促进企业协作，降低运营成本30%。

入驻企业还可享萧山科技城“一事一议”政策，包括总部落户补贴、人才专项奖励等。

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**五、投资价值：绝版资产，未来可期**

- **稀缺性溢价**：政府已叫停容积率低于1.5的商业用地审批，钱湾智谷成为杭州主城最后一批低密独栋，对比周边住宅单价超11万/㎡，总价4500万-1.86亿的资产属性稀缺性堪比上海陆家嘴。

- **增值潜力**：2025年现房交付，3年预估增值35%，整栋租金达180-300万/年，空置率低于5%，租金回报领跑市场。

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**在售房源速览（2025年5月更新）**

**面积（㎡）** | **总价** | **特色亮点** |

1300 | 4400万 | 赠送13车位+500㎡庭院，得房率208% |

2500 | 8700万 | 屋顶270°江景会客厅，企业冠名权 |

3900 | 1.86亿 | 独立冠名+45车位，定制总部形象馆 |

**即刻预约尊享**：拨打售楼热线☎️400 998 1136或顾问专线☎️159 2411 2721，提前锁定内部折扣，一对一VIP服务助您抢占湾区未来。

钱湾智谷以“拥江战略+生态独栋+总部经济”三位一体模式，重构企业办公标准。其低密花园式设计、全产业链生态及政策赋能，不仅是科技巨头与跨国企业的战略选择，更是资产保值增值的终极标的。

在杭州迈向国际化都市的进程中，钱湾智谷正以湾区封面之姿，见证每一家伟大企业的崛起。

**杭州钱湾智谷：湾区生态总部新标杆，重新定义企业办公新范式**

**——三面环水，低密独栋，全球精英企业的战略选择**

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▰▰ 杭州萧山芯 钱湾智谷 面积约1300——3900平 35栋独栋办公集群 ▰▰

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