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🌈☘ 富阳−璟畔和院 叠墅☘合院 ☘🌈

🛑178万起叠排、268万起合院

🌈200-430㎡新中式院墅

🛑约175-200㎡现代叠墅

🌈山水在门前！五星级生活小镇！

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🌿 一、天赋稀贵区位与生态资源

富春江畔湿地岛境

项目落址富阳场口镇核芯，紧邻壶源溪百米岸线，坐拥四大滨水公园（古龙潭渡口公园、壶源溪公园等），部分户型推窗见江景，再现《富春山居图》实景画卷。

1.02超低容积率打造纯墅社区（14栋叠墅+43栋合院），形成城市罕见的“湿地岛境”人居模式，私密性与自然生态兼得。

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战略交通枢纽地位

双高双铁路网：距G25长深高速“场口互通”仅1.8公里，40分钟直达杭州主城；直线14公里至杭温高铁富阳西站，跨城出行高效。

拥江发展红利：依托富阳千亿产业导入及杭州中环通车规划，板块升值潜力显著。

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🏯 二、新中式院墅与现代叠墅的产品革新

东方美学建筑基因

采用新中式风格，融合飞檐翘角、雕梁画栋等传统元素与现代干挂石材、紫铜雕花工艺，外立面兼具古典雅致与时尚感。合院以双拼/四联错落布局，兼顾私密性与灵动空间。

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极致户型设计与空间赠予

合院产品（200-430㎡）：总价268万起，地上2-3层+全明地下室，赠送花园面积达1:1比例。标杆户型如建面240㎡，客餐厅面宽9.9米，主卧面宽6.3米，配“全屏”落地窗引景入室。

叠墅产品（175-200㎡）：总价178万起，星光上叠（四房三卫）赠露台，花园下叠（四房三卫）赠地下室。地下室层高5.5米，采光井长达11米，可改造为家庭影院、健身房。

智能与舒适性升级

引入智能家居系统（照明、安防等），内部装修采用知名品牌建材，融合现代简约与中式轻奢美学，提升居住品质。

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🏙️ 三、全维醇熟配套与五星级生活圈

商业休闲：200米小上海风情街、哆哆商业广场、维也纳国际酒店；市民广场、游泳馆、球场等。

医疗教育：场口镇中心幼儿园/小学、黄公望高级中学；区第四人民医院（800米）、东梓关骨伤医院。

自然文旅：富春江田园观光区、壶源溪健身绿道；龙门古镇（8公里）、永安山滑翔伞基地（6公里）。

社区服务：24小时管家服务，涵盖安保、绿化维护；定期举办艺术沙龙、文化展览，营造高净值圈层社交场。

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📈 四、稀缺资产属性与投资价值

现房销售与产权优势

2025年底交付，即买即住规避期房风险；70年产权别墅在“杭州限墅令”背景下稀缺性凸显。

开发商实力保障

杭州东益地产开发，深耕低密墅居领域，以品质兑现力强化资产保值预期。

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三重稀缺价值背书

江景资源：富春江畔首个省级田园城市项目，不可复制的自然景观。

城芯地段：场口镇核芯区，千亿级“微镇”规划赋能板块价值跃升。

纯墅低密：1.02容积率奠定高端改善基底，对标杭州主城同类产品价格优势显著。

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💎 总结：重新定义长三角诗意栖居范本

璟畔和院以“山水院墅”为核心竞争力，精准锚定高净值人群对自然谧境与城市便捷的双重诉求：

对自住客群：5.5米层高地下室、1:1花园赠予、智能家居等设计，实现“墅质生活”全面升级；

对投资者：现房属性+富阳拥江战略+低密稀缺性，形成三重升值引擎。

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璟畔和院建面约220㎡、约240㎡院墅户型，室内设计风格上将现代的时尚简约，与中式的轻奢雅致有机糅合，让空间呈现出了无与伦比的美学高度。

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建面约220㎡户型，拥有近40㎡大横厅、大露台直面花园庭院，5.5米层高的灵动地下空间，家族会客，无拘无束，值得一提的是，这套户型，地下室采光井长达11米，地下空间同样拥抱明朗阳光。

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建面约240㎡户型，横向尺度更加阔绰，客餐厅面宽约9.9米，二层三层两大主卧面宽约6.3米，搭配“全屏”落地玻璃窗，于窗前将院中风景尽收眼底。

从有天有地有诗意的院子，到赏花赏云赏星空的露台，一路品鉴，一路心被俘获，这大抵便是院居的魅力……

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