2025云启钱湾彻底火了(一文看懂↓↓↓杭州建发云启钱湾)建发云启钱湾最新房价+户型图+容积率

建发云启钱湾、面积约100-146方，预计本周取证！首开加推87幢、总价357-506万、楼王位置一线江景房、改善户型146方⑉lı⑉✨云启钱湾✨⑉lı⑉售楼处电话✅✅ 400 816 9827【已认证】

NO. 1｜壹

在杭州主城区，这或许是普通人离一线江景房最近的一次。云启钱湾是建发入杭的首个新中式低密大宅,整体容积率仅1.01。

在3个月内卖出200多套千万级宅院后，建发·云启钱湾终于推出首批一线江景高层。一共64套房源，精装均价仅约30175元/㎡！

一时间，许多心怀江景梦的杭州中产，都开始蠢蠢欲动。毕竟在杭州楼市，一线江景一直是遥不可及的存在。水电新村放风价要12万，钱二天澜海岸的大户型二手房已站上9万+。

而云启钱湾就位于东部湾新城的金沙嘴，身处钱二拓展区的C位——单价却只有钱二江景房的三分之一。

金沙嘴规划效果图（图源：钱塘发布）

而且它的“王炸”，还不止是“主城江景房地板价”。

就在上周，建发再次摘得云启钱湾旁商住地，不仅彻底重塑金沙嘴的天际线，还将打造“十字绿轴商业街区”，代建九年一贯制的养正学校、幼儿园……

一个钱塘江岸的“建发江湾生活之城”，横空出世。

这是继新鸿基执笔江河汇后，钱塘江北岸第二个由单一开发商主导的大型城市综合开发。占地（约23万㎡）甚至比IFC还广袤（汇东加汇西约16.9万㎡）。

这一次，只需约3万的单价，杭州年轻人也可以有自己的江河汇和水电新村！

NO. 2｜贰

一线江景、全盘操盘、宏大体量，一切条件都在复刻江河汇的逻辑——杭州的下一个城市史诗大片，已在金沙嘴启幕。

为何“整体造城”如此重要？

因为一个板块的上限，不只取决于高浓度的资源配套，更取决于它们能否被精密组织，串连成一条有序呼吸的“城市珍珠链”。

正是有了新鸿基主导，江河汇的商业街区、摩天轮、公园与住宅，才由扎哈设计的“穿针引线”步行桥串连，一气呵成。

云启钱湾旁，也有一颗颗“珍珠”潜滋暗长。

云启钱湾周边配套规划效果图

第一颗，是“名校的珍珠”。云启钱湾一路之隔，就是建发代建的九年一贯制学校，它将引进杭城头部的养正系教育集团。

这所杭城著名的“学霸摇篮”，去年初中部重高率34.72%、优高率74.65%，稳居第一梯队。2024年杭州高考状元，初中母校就是养正。

这还不够，建发还在养正旁边代建了一所幼儿园，未来可实现幼、小、初12年一体化成长路径。

从三岁到十五岁，人生最关键的阶段，都能在家门口安稳展开。（期房不承诺学区）

养正学校(规划)概念意向图

第二颗，是“日常的珍珠”。云启钱湾旁，还规划了一座邻里中心，集商业、文化、教育、医疗等功能于一体。

早上出门拎杯咖啡，傍晚顺路买菜回家，孩子上兴趣班，老人定期问诊——所有日常生活的烟火气，都能一站式搞定。

第三颗，是“CBD的珍珠”。作为城东的“超级总部中心”，金沙嘴的花西子总部大楼已全面动工，“钱塘第一高楼”的东部湾总部大楼也早已落成。一座摩登CBD的天际线，正在快速崛起。

那么如何将这些珍珠串联起来？答案就藏在建发的“十字绿轴商业街区”。

十字绿轴商业街区(规划)概念意向图

它本身先是一颗“超级珍珠”：一条架空跑道贯穿其上，连缀着空中连廊、运动公园、商业街区、美食街、咖啡书店等，犹如一座“空中版天目里”。

人在跑道上穿行，脚下就是绿意延展，书店的光影与美食香气交织，每一步都是充满电影质感的生活场景。

同时，它更是一根“金丝线”，将云启钱湾、养正学校、总部基地、商业、研发中心等节点，一一串联成一条完整的“珍珠项链”。

将来云启钱湾业主打开门，就能沿着这条绿轴在名校、商业、公园之间漫游。

得益于“十字绿轴商业街区”的神来一笔，云启钱湾不仅拥有了超出常规的配套丰富度，更完成了一次生活方式的进化。

NO. 3｜叁

在杭州，每个时代都有一段代表性的江岸崛起。

G20时代，奥体站到了城市风口。亚运时代，江河汇与钱二成为新地标。

当杭州进入“DeepSeek时代”，金沙嘴作为主城江岸的最后留白，正悄然成为下一个时代的注脚。

板块的后发优势，叠加后限价时代的品质优势，为云启钱湾构筑了一个由外而内、充满松弛感的“三重沿江慢生活体系”。

东部湾新城规划效果图（图源：钱塘发布）

慢生活体系的最外圈，是“江岸自然慢行区”。

与传统江景房“下楼即江边”不同，云启钱湾与江堤之间，还留出了一片宽广的湿地公园。步道与骑行道交错的慢行系统，连缀起一座座观景平台、草地和树林。

清晨在林下骑行、傍晚江畔垂钓、周末露营野餐，日常的每一刻，都能与自然共呼吸。

江边还坐落着亚运轮滑馆，内部配备亚洲顶配的室内轮滑设施、澳网同款专业网球场与11人制真草足球场。动静交织，松弛与活力在此完美平衡。

亚运轮滑馆实景图

慢生活体系的中枢，便是“绿轴都市活力区”。相比江岸的自然野逸，“十字绿轴商业街区”为云启钱湾注入了更活色生香的城市烟火气。

慢生活体系的最内核，则是“宅内私密静享区”。

云启钱湾自带的建面约2000㎡下沉式会所，仿佛一座藏在城市深处的生活私岛。

恒温泳池的自在畅泳，健身房里的挥汗燃脂，私宴厅中的亲友小聚，茶室一隅的品茗清谈……动与静、独处与社交，都能在这一方隐秘空间中得到安放。

云启钱湾会所实景图

三重生活空间层层递进，层层丰盈。从自然到都市、从公共到私密，构成一幅诗意的生活画卷。

住在云启钱湾，在繁忙与松弛之间，你总能轻松地找到属于自己的平衡点——这正是无数豪宅都梦寐以求的理想生活方式。

NO. 4｜肆

此前，杭州市中心的老钱被云启钱湾吸引而来，最看重的是两点：

一是难得的江景排屋，二是便利的交通——5月1日之江安澜隧道正式通车，一路贯通整个钱二。他们从钱江新城过来，可谓行云流水。

如今，当云启钱湾已然成为集一线江景、便捷交通、繁华配套于一体的“全维优质住区”，年轻人和中产当然也趋之若鹜。

云启钱湾主入口实景图

何况高层产品本身的产品力，本身在同价位段也出类拔萃。

外立面采用三面铝板工艺，挺拔通透。主入口是一座威仪端庄的石狮重檐门楼，致敬传统大宅门第。

三进式园林复刻西湖郭庄，亭台错落，叠水潺潺。园中点缀着上千吨原石、举步可见百年奇树。步移景异，别有天地。

云启钱湾建面约146㎡户型图（滑动查看更多）

首开1幢高层，均为建面约146㎡四房。两梯两户，独立电梯厅设计为全明采光的“入户光厅”，每次出入都有明媚阳光相伴。

内部有横竖两种格局。“横版”四开间朝南，带大横厅，3个卧室皆有阳光入室。“竖版”则为大边厅设计，配有超长转角飘窗的“全景舱主卧”，连书房也拥有转角采光。

最关键的是，这批房源全部正面朝江！

云启钱湾首开楼幢示意图

中高层视野全无遮挡，一整幅钱塘江尽陈眼前。无论清晨日出还是夜幕江灯，都是不加滤镜的惊艳。

而它的精装均价仅约30175元/㎡，不仅只是水电新村的“零头”、钱二江景房的三分之一，甚至还低于不少无景观、非主城区的外围板块！

NO. 5｜伍

我们常常要面临一道无解的选择题：若想奔赴理想，往往要牺牲舒适的日常。

但在云启钱湾，成年人终于可以不用再做选择。

普通人也能拥有梦幻江景的辽阔视野，更能同时享受高级烟火气包裹下的迷人日常。

循着之江路，城市封面的江河汇和钱江新城，也不过几脚油门就能直达。

它不是理想生活的替代品，而是一个现实与理想兼得的答案。

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