保亿雲隐星润府售楼处地址-户型配套-销售进度丨杭州临平区星桥叠墅保亿雲隐星润府营销中心 2025年保亿雲隐星润府
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杭州临平区◆星桥叠墅◆保亿雲隐星润府
🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
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作为压轴之作，星润府带给杭州人的第一重产品力冲击，就来自于低密产品罕见的超级会所空间。
纵观杭州低密产品，往往都只注重聚焦产品形态，而忽视社区感和公共性，使得低密产品长期缺乏更丰富、更具浓度的人居内容。
星润府不一样，上来就是罕见的约1500方超大会所空间。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
包含不限于下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、咖啡吧、会客等高规格功能空间，全面领先于同类叠墅类项目。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。
进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。
昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。
其后镶嵌着一整面约80㎡、高约5m的自然石皮面，整体重约40吨，全部从深山自然原石表层切割而来，不惜工本，只为最大程度还原出中国古典庭院山水交融的自然野趣。
就比如，星润府创造性的将上中下三叠入户全分离，做到上中下三叠全部独门独户，下叠南入户、中上叠北入户。
叠而不扰、私有天地，以润系低密动线，赋予星润府超乎想象的极致墅感。
但还不仅于此，星润府上中下三叠全部都有专属创新。
比如下叠，一层庭院约60-80方的同时，还神奇的嵌进一个约30方左右的巨大下沉庭院，结合地下室约5.8m的挑空层高，星润府地下室瞬间变成另一个“首层”。
独创上下立体双院，看齐台地型低密，星润府通过一场空间魔法，让叠墅更墅！
再比如中叠，独立北入户整合一个约22方的庭院空间之外，还拥有一个约8方下沉庭院的挑高地下室，通过建筑叠退，中叠居然也能拥有约25方的南向空中花园！
加上私梯入户、动静区对调，星润府中叠更像是一个“超级立体别墅”。
上叠则把空中别墅的气质发挥到极致，一层独立入户、私梯到家，顶层约72方左右屋顶花园气场全开。
改善时代，追寻初心，购房者终于明白过来，优中择优的最终解，终究不过一生之宅、标杆低密、城市低密。
典型如保亿星润府。
稀缺的低密品类，创新迭代标杆产品，城市低密致胜市场，三者合而为一，星润府何止于墅！
总价五六百万起，恰巧二套15%新政出台，星润府又一口气将城市低密门槛拉的更低，改善触手可及。
当低密空窗多年的大城东与压轴叠墅标杆保亿星润府相遇，即将激活一场属于大城东的低密楼市热潮，成为2024年真正赢家。
每一代都有创新，每一作皆有洞察。
作为保亿集团第三代叠墅产品的代表，星润府对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升，并希望能够对杭州低密产品力有一次新的重构。
在建筑立面上，创新性地运用新型干挂材料和大面积玻璃、铝板结合，框景画屏，通过门和窗框景线条的植入，屋檐上采用银色铝板叠加香槟金的线条勾勒，质感升级。
主入口拥有近80米的展示面，“普拉达绿”的奢石，柏坡黄和罗汉松的自然相契，整个呈现山林展卷的浩然气度。
更值得一提的是，打破传统低密项目的无社区感，星润府将当代高端人群的生活方式与宋式雅集相结合，打造了约1500㎡高雅宁静的会所空间，设计了下沉式庭院、室内泳池、健身房、咖啡吧，在过有天有地的院落生活的同时，在园区可以享受更多的生活配套。
没有动线，就没有“独墅”人生。一条经过切磋琢磨的“润系动线”，被创新地应用于星润府的归家体系中。每家每户均独门独院，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入。
同时，通过对叠院空间的创新，星润府亦能兼顾每户生活功能的均好性，能够满足全周期家庭的居住需求。
而星润府地处大城东，属于城市里的低密叠墅，凭借优越的地理位置，坐拥万千城市资源配套，相当稀缺，在六七百万元的总价段里，成为改善置业者竞相追逐的对象。
地铁3号线星桥站就在项目附近，能够轻松串联城东、西湖、武林甚至城西。同时，星润府邻近留石、望梅、秋石高架，路网发达，基本半小时左右可达杭州武林、钱江新城、奥体三大城市核心。
商业上更是共享临平与上城两大区域配套，龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等。
下叠户型面积约213㎡，最大的特点是坐拥约60-80㎡的大尺度户外院落，还神奇地嵌进一个约30㎡左右的下沉庭院，结合地下室约5.8米的挑空层高，可做双层，星润府地下室瞬间变成另一个“首层”。
室内空间排布也充分结合居住理念，一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。
在现场，我们也不止一次看到心仪星润府的准业主，因为地段和前景选择“如院于此”：他们之中，有的看上了地铁近在咫尺的通达性；有的爱上了一路之隔的杭州跑步中心；更有睿智眼光的客户，一路见证着板块的成长历程，笃定地相信这里就是高能级的宜居之地。
许多看遍周围低密竞品的客户，会被星润府约1500㎡雲隐馆所深深吸引：区域内，这是屈指可数的纯低密社区会所，也是集合恒温泳池、健身馆、下沉式庭院会客厅等多功能于一体的高定礼遇空间。
踞守临平星桥板块发展极核，保亿·雲隐星润府紧邻地铁3号线星桥站（直线约400米），与留石高架、望梅快速路、东湖快速路三大城市动脉无缝串联，快速直达武林广场、钱江新城2.0国际金融中心。
项目坐拥“双芯驱动”红利——东侧紧邻约10万方杭州跑步中心，西接丰收湖千亿级数字产业带（阿里云、字节跳动等头部企业云集），形成“自然谧境+产城融合”的双栖生活圈，重构杭州城东封面资产价值逻辑。
建筑外立面以玻璃幕墙与香槟金铝板勾勒流线型轮廓，主入口采用“普拉达绿”奢石铺陈，配以罗汉松造景，营造隐奢归家礼序。约1500㎡下沉式会所「雲隐馆」内嵌恒温泳池、健身房及咖啡吧，以柏坡黄石材与黑松、羽毛枫打造宋韵山水庭院，成为临平高端社交主场。
恒温泳池区域，以度假酒店为灵感源泉精心雕琢，澄澈的水波在通透的落地玻璃窗下荡漾，与下沉庭院的葱郁景观相映成趣。四季更迭，而此处恒温宜人，仿若时间在这里为畅游的自由而停驻，无论何时纵身入水，皆能尽享水中畅游的快意与洒脱。
星润府宽近80米的主入口，以普拉达绿奢石为底座，镶嵌千年罗汉松，形成威仪棣棣的迎宾阵列。让业主拂去尘嚣，感受礼宾般的归家仪式感。项目采用暖银色铝板+三玻两腔玻璃，香槟金型材勾勒，弱化刚硬感，营造“隐奢”气质，视觉比一般的建筑更有质感。
此外，餐客厅一体化的设计还配备了景观阳台，增加了生活的惬意度。卧室全部朝南，楼上楼下各有一个套房，主卧更是连接了一个宽敞的大露台，配备了独立的卫浴间、双台盆、大浴缸以及宽敞的走入式衣帽间，奢华而舒适。
放眼杭州，低密墅作产品稀贵非常。秉承高端造墅经验，【保亿·雲隐星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密墅区，重构杭州墅居产品力。
一脉城市高端居住版图“东进”扩张步伐，项目落子城东高端人居区域：星桥核芯板块。一面山水连城，一面隐贵繁华，立墅城市精粹之地，尽享板块迭进的时代新意。
作为压轴之作，星润府带给杭州人的第一重产品力冲击，就来自于低密产品罕见的超级会所空间。纵观杭州低密产品，往往都只注重聚焦产品形态，而忽视社区感和公共性，使得低密产品长期缺乏更丰富、更具浓度的人居内容。
星润府不一样，上来就是罕见的约1500方超大会所空间。包含不限于下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、咖啡吧、会客等高规格功能空间，全面领先于同类叠墅类项目。
会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。
存增量低密绝大部分位于大城西及大江南，作为杭州城市东扩的主场，大城东+城北在很长一段时间内都堪称“低密绝缘体”。特别是纯粹的非高低配低密住宅项目，大城东更是多年才能偶遇一回。
这就为大城东低密市场累积了大量亟需释放的改善需求，同时构建起了一道更甚于其他区域的坚实低密价值底盘。因此当星润府以纯低密大盘的姿态出现时，就基本锁定了大城东今年的“压轴低密”、“必看低密红盘”。
星润府板块内就有飞桥港绿道，附近还有杭州跑步中心和天都公园，不远处有临平体育公园、东湖公园、皋亭山景区、燕子湖生态湿地公园、半山国家森林公园、临平山公园、虎山公园等数个公园环伺。
这样的山水资源密度是杭州叠墅中少见的，也是城东院落中独一份的。
可以说，星润府推门所见，是丰盈宜居的城市界面和生活烟火；仰天出门，是负氧离子爆棚的多个城市绿肺。
想象一下，居住在星润府，呼吸着高负氧离子的空气，城市的诗意和烟火都在步行几百米里，生活配套在附近，自然山水也在附近，城东摩登与公园风情水韵交融，传统与现代和鸣。
楼市回归自住时代，这不就是杭州人向往的健康绿色生活吗？
所以，它的客群导向十分明显，一拨是追求地缘改善的本地富人圈层，纵情山水的野逸，又不舍城东繁华；一拨是沿着上城和拱墅过来的主城改善族，有文创人和互联网新贵等等，这里上车门槛足够低，生活意境也足够高。
星润府既长在山水里，又连着城市芯，哪怕是杭州楼市最“选择困难症”的那批人，在星润府“不药而愈”了。
杭州临平区◆星桥叠墅◆保亿雲隐星润府
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