天玺240卖得怎么样(宁波天玺240·花园公馆首页网站丨2025年最新发布)鄞州·天玺240-楼盘详情_房价丨天玺240户型_小区环境

▰▰ 宁波鄞州芯#天玺240·花园公馆 大平层 约240㎡私定奢宅 现房臻藏 ▰▰

🌈南部正心 都会繁华难再复刻🛑约240㎡私定奢宅 现房启藏

🛑没有什么，比窗外的万千繁华🛑更懂你和世界的关系

🌈鄞州之芯🌈南商CBD 城市塔尖作品🛑天玺240行政公馆

🛑约240㎡私定奢宅 现房臻藏🛑南商稀缺大平层—现房豪宅

🌈3、5号线双地铁🛑主力面积：240/平 均价21000/平起

🛑一梯一户，通天燃气，环球银泰城，1500平的会所仅提供116户业主专用服务

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

一、**核心地段与立体交通**

- **城市中心区位**：项目位于鄞州区**南部商务区核心**（天童南路与鄞州大道交汇处），毗邻罗蒙环球城、环球银泰城等高端商业综合体，坐享南部CBD的繁华资源。

- **双地铁覆盖**：紧邻地铁3号线、5号线，距离**嵩江东路站**约800米，快速直达宁波火车站、东部新城等城市枢纽。

- **多维路网**：鄞州大道、天童南路等主干道环绕，15分钟车程覆盖鄞州万达、印象城等商圈，出行效率极高。

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二、**稀缺产品与高端设计**

- **纯大平层社区**：全社区仅116户，均为约240㎡环幕大平层，每层一户设计，私密性极强，圈层纯粹。

- **270°环幕视野**：三面落地窗设计，南向面宽达18米，搭配约3.05米层高，营造开阔通透的居住体验。

- **现代建筑美学**：外立面采用**玻璃幕墙+干挂石材+铝板线条**，兼具现代感与高级质感，成为城市地标性天际线。

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三、**顶配生活配套**

- **超1500㎡私享会所**：涵盖健身房、红酒吧、雪茄吧、茶室、图书吧等高端社交空间，提供足不出户的圈层社交体验。

- **多维商圈环绕**：环球银泰城、宝龙一城、水街等商业综合体步行可达，满足高端消费需求。

- **生态休闲资源**：楼下即九曲河景观带，步行可达院士公园、鄞州公园两大城市“绿肺”，实现自然与繁华的平衡。

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四、**精装品质与智能科技**

- **奢装标准**：装修标准高达6500-8000元/㎡，配置**西门子、杜拉维特、汉斯格雅**等国际一线品牌，全屋配备中央空调、地暖、新风系统。

- **智能家居系统**：集成安全监控、环境控制、娱乐休闲等功能，支持一键智能联动，提升居住便捷性。

- **人性化户型**：主卧套房面积超50㎡，中西双厨设计、双衣帽间、家政间预留等细节，契合高端家庭需求。

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五、**教育医疗与物业服务**

- **优质教育资源**：周边覆盖泰安幼儿园、学士小学、鄞州实验中学等名校，形成全龄段教育链。

- **三甲医疗配套**：3公里内可达明州医院、鄞州人民医院，保障健康需求。

- **绿城物业护航**：采用中国高端物业服务第一品牌，提供24小时管家服务及定制化生活支持。

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六、**稀缺价值与投资潜力**

- **现房销售**：2023年底已交付（截至2025年4月交付率超60%），实现“所见即所得”，降低购房风险。

- **板块稀缺性**：南部商务区近5年无新增宅地供应，天玺240为区域内唯一在售高端大平层，稀缺性显著。

- **增值潜力**：紧邻开市客Costco（在建）、万象汇（在建）等商业体，区域价值持续提升。

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天玺240以**“城市核心+稀缺大平层+顶配生活圈”**为核心竞争力，通过地标级建筑设计、270°环幕视野、绿城物业保障及现房销售模式；

精准匹配塔尖人群对私密性、圈层价值与资产保值的综合需求，是鄞州南部商务区不可复制的豪宅标杆。

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天玺240行政公馆为宁波富人打造的，就是这样一个纸醉金迷的“高阶朋友圈”。

大老板们一边在雪茄馆里吞云吐雾，一边谈论最新的股市行情；也可以邀约生意伙伴来自家会所喝茶，排面拉满；气派的阅享书吧里，收藏有关历史、人文、经济等多种门类的近两万章名著，让会所成为书房的延伸。

更加贴心的是，会所内部还打造了一个私密办公室，后疫情时代，业主们也可以在这里处理公司事务。

对天玺240行政公馆业主而言，停摆的每一分钟都是金钱啊。

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坦白说，宁波也有少部分的顶豪拥有同等体量的会所，但它们服务的是小区近千户业主，而项目所拥有的奢华会所，只对116户业主开放，二者之间的体验感差了不止一点点。

更打动宁波富人的，是项目清一色的240㎡布局，圈层分外纯粹。

“清一色240㎡环幕大平层”，这这几个字对富人的杀伤力有多大？其一，宁波住宅产品里很少能见到这般尺度的作品，稀缺属性拉满。

其二，即便少部分豪宅拥有超200方大户型，也会配比一定量的小户型，像天玺240行政公馆这样纯粹的产品寥若星辰。

项目只做了两款户型，两款产品总体布局相似，每一款尺度都很绝。

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比如240㎡的三房产品，就拥有270°超41米环幕景观，以及超10米的IMAX宽厅。

这个巨大的会客厅，可以用来宴请宾客，也可以用来举办西式派对，几乎满足大人物的所有社交需求。

坐在客厅的大沙发上，透过巨大的落地窗向下俯瞰，就能望见宁波曼哈顿的璀璨夜景和环球乐园的烟花秀，城市皆在股掌之间。

更令人血脉偾张的，是超50㎡的七星级休憩区！并且带双衣帽间，有足够的空间用来盛放男女主人的奢侈品包和名表。

就连卫生间都带一面由纯手工天然贝壳打造的艺术背景墙，繁花盛开、金碧璀璨。

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漫步在实景样板间，时常会有一种参观香港半山豪宅的错觉，因为实在太“港风”了。

果不其然，项目专程邀请香港国际建筑装饰室内设计协会成员——金文渊先生主刀设计，他的代表作包含4300㎡的合生东郊楼王、汤臣一品大平层、四季珑墅、东郊紫园等等。

独具一格的高级审美+“天花板”级装标，在天玺240行政公馆里产生1+1>>2的化学反应。

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它的奢侈不止是肉眼可见的全屋中央空调、地暖、新风、净水系统，目之所及的高配汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国际一线大牌，极具科技感的华为智能生活（HUAWEIHiLink），更在那些“不起眼的小细节”里。

比如地面通铺的天然石材，加上威斯岩板（Wiess）的电视背景墙/餐厅背景墙，每一块天然石材、岩板的花纹都是独一无二的，让富人拥有“不撞款”的美。

就连房间衣柜橱柜电视柜都是皮阿诺（PIANO）高端全屋定制，拿手触摸就能感受到非凡的质感。

“合乎美丽，则不惜重金”，汇聚全球一线奢牌的天玺240行政公馆，就像是一件重工的生活艺术品。

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选择一处大平层，已然成为塔尖人群的买房共识，在拥有极致地理位置和资源的同时，赢得一张更高圈层的入场券。

那么宁波哪个板块才能被真正定义为城市核心地段，且优势资源最为汇集的区域？

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毫无疑问，当为鄞州南部核芯区。“宁波似乎有追不完的新区，但鄞州只有一个”这句话似乎是整个宁波的共识。在超强经济实力的推动下，鄞州中心区的城市界面更新速度与气质冠绝全宁波。鄞州区不仅在城市发展方面堪称当之无愧的领头羊，也集结着整个城市新贵阶层的共同情感。

而在鄞州区的核心之芯，天玺240，扣紧时代脉搏，集尽大家所有期待耀世登临。

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天玺240坐落于鄞州南部核心繁华原点，占据着城市的核心资源配套。环球银泰城、罗蒙环球乐园、地铁3号线、九曲河景观带下楼即享，星空里、水街、宝龙一城（在建）多个商业中心环伺左右，近邻鄞州最大两个生态公园鄞州公园、院士公园，毗邻宁波“曼哈顿”南部商务区，加上完善的学区，医疗、商业、文娱、景观、金融资源应有尽有，居住生活的便利性在这里一览无余，地段资源无以复制！

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在世界人居环境不断升级更迭的今天，天玺240，在城市繁华的中心拥揽盛世风光，纵享事业与生活的主场，居于此，清晨时分看旭日东升，日暮时分看漫天红霞，夜幕降临看万家灯火，即有融于自然的闲适，又有俯瞰繁华的气魄。以致臻品质匹配建筑之奢，实现每一个都市精英对城市居所的终极理想。

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作为地标性建筑，建筑天际线恢宏大气，项目外立面均采用玻璃幕墙+石材干挂构成，简单大方，极具高级现代感。从远处望去，充满质感的建筑，本身就是一道恢宏的风景线。

传统产品在功能上早就不能完全满足菁英人群的生活与工作需求，而对于他们而言，亟需一种属于自己的专属私域空间。

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高端不止所见，更在于日常的妥帖。

天玺240行政公馆给予他们更大的惊喜还在于精心打造的超1500㎡的私享会客厅。汇集健身房、书吧、茶室、雪茄吧、红酒吧等功能，为塔尖菁英带来无与伦比的生活盛宴，给您带来足不出户的社交体验与风尚。

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健身房——配备有多元化专业运动器材，平常邀请三五好友一同前往，在商务交谈的同时，也能够还原健康的生活姿态。

雪茄吧——独特的高端奢享场所，无论是商务会晤，还是雪茄品鉴，都能彰显峯层人士的非凡格调。

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书吧——这里内含了全年龄段的必读书籍，营造了良好的阅读学习氛围，未来还将聘请专业辅导教师，每日定时开设托管及课程辅导服务，帮助精英家长们解决托幼难题。

红酒吧——如果您是商务人员，公司CEO，在一栋楼之间就可以搞定一场私人会晤、休闲商务，红酒吧提供高端会员定制服务，你可以在这里品味酒香的绵长，享受纯粹生活礼遇。

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茶室——品茶论道，养神静心，知遇优雅的生活方式。

小微认为，在后疫情时代，家与办公室的界限日益模糊，上述会所的配置是受城市精英们所追捧的无限商务空间。功能无界、尺度阔绰的天玺240行政公馆，正是为塔尖峯层人士度身定制的。

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此外，天玺240行政公馆甄选绿城物业，7大“悦家”服务体系，满足私人、专属与尊贵的极致需求，给予五星级酒店般的荣耀归家礼遇。

在人居环境不断升级更迭的今天，天玺240行政公馆，在城市繁华的中心拥揽盛世风光，纵享事业与生活的主场，仅116席精奢现房，致敬塔尖领袖。

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