杭州叠墅产品力对决:河印府5开间朝南设计×毛坯空间自由VS南站新城TOD赋能,用数据锚定400万级最优解

【杭州萧山河印府：彩虹大道旁限价2W低密院墅，400万级主城叠墅首开争藏！】‌

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在杭州钱江南岸，‌河印府‌以“‌限价2W低密400万级城市院墅‌”为核心理念，打造建面约136-379㎡宋风院墅。项目坐拥彩虹大道+萧绍运河双轴资源，容积率仅1.2，首开叠墅总价345万起，‌主城稀缺低密藏品‌限量发售！

基本信息‌

‌【项目地址】‌：杭州萧山彩虹大道与官河交汇处｜‌开发商‌：金帝集团·萧山交投

‌【物业类型】‌：宋风叠墅/排屋/洋房｜‌容积率‌：1.2｜‌绿化率‌：35%

‌【首开产品】‌：6/7/11-14幢叠墅｜‌主力面积‌：136-177㎡

‌【总价区间】‌：345万起（叠墅）｜‌交付时间‌：2026年12月

‌【物业费】‌：叠墅4.6元/㎡·月｜‌车位配比‌：1:1.5

‌区位价值：彩虹大道+萧绍运河，双轴赋能‌

项目位于‌杭州南站新城核心‌，紧邻彩虹快速路，直线约3公里直达滨江银隆百货，15分钟贯通奥体、萧山老城。作为‌萧绍运河（4A级遗产）‌畔半岛住区，拥约8万方滨水绿带，与湘湖、钱江新城形成“黄金三角”，‌低密宜居与都会繁华兼得‌。

‌交通路网：一轴三核，全城高效‌

· ‌快速路网‌：彩虹大道串联市心路、风情大道、时代大道，无缝衔接滨江、奥体；

· ‌地铁枢纽‌：地铁5号线（通惠中路站）约1.2公里，直达杭州南站、钱江世纪城；

· ‌立体交通‌：规划环城东路通车后，10分钟直抵滨江核心商圈。

‌配套资源：TOD大城+千年文脉‌

‌【生态人文】‌

· ‌萧绍运河‌：世界文化遗产级水岸，1英里景观漫步带，骑行垂钓随心畅享；

· ‌公园集群‌：14万方滨水绿地+社区内部宋式园林，四季移步换景。

‌【商业教育】‌

· ‌TOD商业‌：彩虹天空之城（在建）约800米，涵盖商超、影院、餐饮；

· ‌学校资源‌：周边规划12年一贯制学校（具体以政府公示为准）。

‌【品质生活】‌

· ‌高端会所‌：社区内配建高尔夫模拟室、瑜伽馆、台球厅，定制圈层社交；

· ‌毛坯交付‌：空间自由改造，地下室层高5.7米，可打造私人酒窖、收藏馆。

‌产品设计：宋风院墅，宽境人生‌

‌【叠墅亮点】‌

· ‌上叠约150㎡‌：双露台（50-60㎡）+5.8米挑高客厅，星空露台观运河夜景；

· ‌中叠136-146㎡‌：罕见5开间朝南，双套房设计，三代同堂互不干扰；

· ‌下叠173-177㎡‌：首层55-150㎡私家庭院，地下室55㎡拓展空间。

‌【排屋规划】‌

· ‌建面285-379㎡‌：地上3层+双车位，5.7米地下室可改私人会所；

· ‌宋韵立面‌：金色勾边石材+玻璃幕墙，融合现代极简与东方美学。

‌五大核心价值‌

00001. ‌稀缺性‌：钱江南岸‌1.2容积率纯低密社区‌，对标湘湖千万级二手排屋；

00002. ‌性价比‌：叠墅总价345万起，主城门槛级价格享受院墅生活；

00003. ‌交通核芯‌：彩虹大道+地铁5号线，高效串联杭州三大CBD；

00004. ‌文脉传承‌：千年萧绍运河畔，复刻宋式雅集生活；

00005. ‌品牌保障‌：金帝&萧山交投双国企护航，品质交付更安心。

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