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▰▰ 杭州余杭 和萃揽悦园 火热销售中 ▰▰ 在杭州城西发展的黄金脉络上，和萃揽悦园以其不可复制的核心优势，成为兼具成长性与宜居性的标杆之作。
项目坐落于余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧，由建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联袂打造，以“科创+生活+产品”的三维价值体系，重新定义城西理想人居标准。
作为城西板块少有的“2字头”精装品质盘，项目均价约26686元/㎡起，主打96-168㎡全生命周期户型，以高性价比优势成为刚需与改善群体的共识之选。
项目坐拥地铁2号线白洋站约330米步行距离，无缝衔接8条地铁线路，半小时直达武林、钱江新城等核心商圈。周边汇聚紫金港科技城产业红利，12家上市企业、289家国高企构筑强劲经济引擎，同时享有杭州二中余杭学校等优质教育资源及永旺梦乐城、城北万象城等梯度化商业配套。
社区内部规划21幢16-26层精装高层，配备1600㎡下沉式会所、多元架空层空间及35%高绿化率园林，以超越同级的产品力打造全维生活范本。ᨏᨐ 🔴 和萃揽悦园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
96-168㎡全生命周期户型得房率高达83%；四大房企联袂铸就品质标杆，品质有保障
均价26686元/㎡起城西价值洼地；四面铝板+玻璃幕墙公建化立面
2027年6月精装交付即享成熟生活圈；地铁2号线白洋站约330米真正地铁盘
紫金港科技城产业红利赋能物业价值；1600㎡下沉式会所+多元架空层设计
杭州二中余杭学校等优质教育资源环伺；永旺梦乐城+城北万象城梯度商业布局
🛑项目共规划21幢17-26F高层，共1215户，建面约125-168㎡ 四面铝板
🌈面积：96-108-128-139-165㎡，均价：28300起 精装交付
🛑绕城内、地铁口、商业旗舰（规划）、书包齐备，一城精粹汇聚；
🌈白洋港文化公园（在建）、玉湖公园……风景宜人，都会揽胜；
🛑下沉式庭院、景观泳池、景观小品等，以园入画，归璞臻境；
🌈建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联合打造；
🛑2字头滨绿造四房改善热选，更懂生活改善的精明之选，
🌈超配下沉式会所（健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等）、多元架空层，悦享高奢酒店般的品质生活；
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一、品牌实力：四强联袂的品质基石
1. 开发商黄金组合
项目由建杭、招商、滨江、绿城四大房企联合开发，形成“设计-施工-服务”闭环。绿城主笔设计，注入“豪宅基因”；滨江操刀工程与物业，确保施工精度；建杭主导开发，招商提供资金支持，这种强强联手在杭州楼市中较为罕见，尤其是四家品牌房企共同打造“2字头”项目，品质保障优势显著。
2. 品质管控体系
四大房企分别派驻团队组建联合管理组，从材料选购到验收均采用高于行业的标准。绿城对立面与园林的严苛要求，结合滨江的工程管理经验，形成双重品质防线。项目作为余杭区不限价地块，在产品设计上更具灵活性，可融入高端项目工艺。
3. 物业服务背书
滨江物业提供“金钥匙”服务，物业费4.4元/㎡·月（含0.5元能耗）。其服务体系曾应用于武林壹号等高端项目，涵盖24小时维修、安保、社区活动等，为资产保值提供支撑。
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二、区位价值：科创走廊上的战略支点
1. 产业赋能潜力
项目紧邻2021年设立的紫金港科技城（规划面积约21平方公里），已聚集12家上市企业、289家国高企，阿里云入驻云谷片区，形成“高校+科研+产业”的黄金三角。西湖大学、浙江大学提供智力支持，为区域持续导入高知人口，推动配套升级。
2. 城市发展红利
位于城西科创大走廊东首，兼具良渚文化IP与科创产业双重辐射。随着杭州西站枢纽崛起，板块成为连接主城与未来科技城的重要腹地，避免纯产业区配套滞后或纯居住区产业薄弱的问题。
3. 生态文化资源
良渚遗址公园、玉湖公园等构成生态文化双屏障，白洋港生态公园（在建）进一步延伸绿色空间，实现“自然与城市”的无缝切换。
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三、交通网络：立体化出行的枢纽节点
1. 地铁核心优势
距地铁2号线白洋站约300-350米，真正“步行可达”。2号线作为横贯杭州的黄金动脉，串联良渚、武林、钱江新城等8大核心板块，可换乘4号、5号、10号等8条线路，半小时直达主城商圈。
2. 路网系统完善
古墩路、莫干山路、运溪高架、绕城高速等主干道环绕，15车程抵城西银泰城，30贯通西湖文化广场与杭州东站。未来4号线二期开通后，将形成双地铁格局。
3. 公交接驳体系
周边设多个公交站点，覆盖短途社区出行，与地铁形成互补，构建“地铁+自驾+公交”立体网络。
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四、产品设计：绿城基因下的空间革新
1. 户型功能创新
主力户型96-168㎡，得房率高达83%。109㎡三房采用7.2米横厅+双阳台设计，139㎡四房实现LDK一体化布局，南向面宽12.8米。部分户型设270°全景窗，提升采光与视野。
2. 细节人性化考量
全屋赠送玄关柜、餐边柜等收纳系统，厨房集成老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫生间干湿分离。U型厨房布局优化动线，主卧套房预留衣帽间空间。
3. 全生命周期适配
97㎡三房控制总价门槛，128㎡四房满足三代同堂，168㎡楼王户型尊享双景观资源，覆盖刚需至改善多元需求。
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五、社区规划：超配设施的沉浸式体验
1. 规划指标优势
总建筑面积约21万㎡，容积率2.5，绿化率35%，楼间距保障80%户型全年采光。中央楼栋拥最佳景观视野，西侧沿马路楼栋通过隔音材料降噪。
2. 公共空间设计
约1600㎡下沉式会所含健身房、瑜伽室、私宴厅、保龄球馆（3条10米球道）及女性专属“女王厅”。架空层创新设计为双层儿童乐园与成人休闲空间，覆盖全龄需求。
3. 归家动线仪式感
60米宽主入口配十扇5米石屏风，11根弧形立柱撑起透光云石藻井，利用6米高差打造下沉庭院，中央布置镜面水景与太行金石园路。
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六、生态环境：自然与人文的双重浸润
1. 公园绿地系统
东侧5万㎡城市公园设步道、草坪与水景，白洋港生态公园（在建）、良渚文化村等形成“社区公园+文化地标”梯度生态圈。
2. 内部景观营造
利用高差打造下沉庭院，结合瀑布与观景平台，贝家桥港绿带构成滨水景观，实现“出则繁华、入则宁静”。
3. 人文资源加持
良渚遗址公园（世界文化遗产）与玉湖公园提供周末微度假场景，赋予社区文化底蕴。
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七、配套设施：梯度化满足多元需求
1. 教育闭环体系
杭州二中余杭学校（九年一贯制）、良渚实验学校、勾庄中心幼儿园等形成“3-15岁”目送式教育链，步行可达。
2. 商业梯度布局
2000㎡社区底商满足日常需求，1站地铁达永旺梦乐城、金地广场，3站直达城北万象城（在建），覆盖从生活采买到轻奢消费。
3. 医疗分级守护
社区卫生服务中心解决基础需求，3公里内覆盖浙江医院三墩院区（三甲）、浙大一院良渚分院，在建华润国际医疗中心（2026年投用）提供高端医疗。
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八、价值潜力：价格洼地与成长动能
1. 价格竞争优势
均价约2.65-2.85万/㎡，相较三墩北（3.68万/㎡）、未来科技城（3.5万+）存在7000元/㎡以上价差。总价235万起即可购品牌精装住宅，性价比突出。
2. 产业驱动增值
紫金港科技城产业集聚效应持续释放，12家上市企业带动人口导入，配套加速升级。2025年8月首开中签率8.89%，市场认可度高。
3. 未来价值支撑
地铁4号线二期规划、城北万象城（2026年开业）等配套兑现，将进一步提升区域价值。板块二手房去化周期约8个月，流动性健康。
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项目主力户型建面约96-168方，户型格局全面升级，堪称城西楼市“碾压级”。
升级一：打破常规空间！
譬如，建面约96方，虽是入门级产品，但空间感丝毫不输大面积。
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三开间朝南，阳台+双飘窗，采光、通风兼优；双卫配置、主卧套房、S墙预留空间，加上合理的动静分区，住出幸福感。
建面约107方户型，则把重点放在舒适度上。
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阔绰方厅+双联阳台，通风赏景至佳，还有U型厨房，三面操作空间，动线流畅好用；套房式主卧更配置了步入式衣帽间，独立卫浴设计，保证了主人家的隐私和仪式感。
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升级二：打破常规尺度！
每个户型主打高赠送高得房率，居住的尺度感相当豪横。
好比这个爆款四房户型，用约125方面积，过出约200方的奢华感。
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四开间朝南，超13米的采光面，配以双联阳台，不仅采光充足，坐在客厅休憩，也能感受到清风徐徐的爽感。
除了朝南的主卧套房、双次卧，北边还可打造出书房或功能房，满足孩子的学习和兴趣培养；如果家庭不断成长，4个房间也足够满足业主不断进阶的需求。
在精装修标准上，项目也是满格配置，比如中央空调，客厅岩板背景墙、墙面高档墙布；厨房四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）、可移动插座、多功能大尺寸水槽；卫生间方面，双智能马桶、暖风机、双面镜柜……
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不得不说，把产品做到这种程度，分分钟甩开同类竞品几条街。
交付惊喜——「赠送大面积定制收纳柜」，包含玄关柜、餐边柜、主卧衣帽柜等（不同户型略有区别），「拎包入住」的尊崇感拉满。
更有重磅「包阳台」福利,小区交付开发商出资统一封包阳台！业主还将获赠“阳台定制柜”，不仅收纳没烦恼，而且真的太物超所值了！
和萃揽悦园其余户型也非常优秀;
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项目名称：和萃揽悦园
开发商：建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国联合开发
产品类型：精装高层住宅（70年产权）
总占地面积：约21万㎡
总建筑面积：约21万㎡
在售面积：96-168㎡
容积率：2.50
绿化率：35%
物业：滨江物业（物业费4.4元/㎡·月）
外立面：铝板+玻璃幕墙
交付时间：预计2027年6月30日
楼盘位置：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧。
▰▰ 杭州余杭 和萃揽悦园 单价2字头滨绿造四房改善热选 建面约125-168㎡ ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
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