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国企开发，交付有保障。在楼市变化莫测的今天，爆雷、烂尾频出，买房尽量选择国企、央企、本地实力开发商已经成为共识。

建发，是厦门市属的国有企业，这几年在杭州做了不少项目（养云静舍、书香印翠、云启之江），用独有的中式风引领市场，树立了不错的口碑。杭地发展+建发的组合，烂尾风险极小。

建发云城之上

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是目前为止云城做的最全面的楼盘。产品、营销交给建发来做，通过对比板块内其他楼盘，你会发现，它把产品力又拉到了一个新的维度。大门，约60多米长，还做了双重檐，两侧石狮子镇守，很气派。

三进制的园林，设置有叠石流水（黑山石）、名贵树种（乌桕、香橼、罗汉松）、五步折桥、云缦阁...等景观点，仪式感很足。置身其中，我最深处的文化自豪感都油然而生了。

项目基本概况

【开发商】国企建发

【区域板块】云城核心区（杭州第三中心）

【开盘时间】8月下旬

【均价】32100左右

【精装】4000元

【面积】105-169㎡

【容积率】2.78

【楼面价】15974.2

【楼栋数量】16幢

【楼层总高】11-26层

立面是做了四面大面积铝板+大面积玻璃+金色线条，从材质上来看，是属于中等以上水平。从现场展示面来看，颜值也不错。

作为云城第一个带下沉会所的项目，很遗憾，在首开前的节点，没展示出来。项目的下沉会所规划有室内恒温泳池（室外还有一个露天泳池）、室内篮球场、健身房、专业拳击馆，有点太过全面了...

③ 户型选择范围广，且精装配置不错。主力户型规划有106-118-124/126-139/143-169㎡，给购房者提供了更广的选择范围。

户型图我就不一一放了，大家需要的话可以滑到文末添加楼盘置业顾问的微信要。在装标方面，我觉得可以点点赞的。比如我印象很深刻的，仿木纹生态复合板的玄关柜里做了可移动的层板、洞洞板、换鞋凳、鞋柜除臭机、穿衣镜，很细节。

再比如，厨房的燃气灶和抽油烟机，都是博士的，比板块内其他盘用的品牌要高一个档次。另外，交付还有一个方太的洗碗机。除此之外，还有霍尼韦尔的末端净水器、金属壁龛、可移动插座、天使拉篮...很实用。

无论是城市界面还是配套密度，杭州第一地标群旁的云城之上，就是板块自住均好的全能之王。

而且云城之上项目旁边就是已通车的地铁3、19号线，直距在建的12号线（站北路站）也只有约400米，不远处还有换乘之王5号线，以及远期规划20号线。

当然，优质教育资源也必不可少，作为云城少有的综合性大盘，云城之上大手笔规划了家门口的幼儿园，规模达15班，接放学无忧，东南面是教育用地，规划一所36班制小学，余杭区的名校办学落地能力大家有目共睹。

周边学校:仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学；天元公学西站校区（在建）围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，秉承杭二的优良办学传统，师资互通，资源共享，是「一站式」教育航母。

卫浴这块也是值得夸一夸的，台盆品牌为科勒，花洒和龙头都是用的汉斯格雅。

台面做了鱼肚白岩板，延展到了马桶位置，增加了收纳空间。

④ 离杭州西站近。我是很爱旅游的，又不是很喜欢坐飞机，所以基本会选择高铁出行。

去年我去了一趟北京，从西站出发，高铁4个小时就到了；然后陆陆续续去了千岛湖、黄山、景德镇、萍乡、长沙...简直不要太方便了。月底，西站就要开通到温州的线路了，1个小时就能到，对很多温州人来说简直是福音。

如果说拥有瑰丽天际线的云城，是为杭州人编织的第一层梦境。那么云城之上则是建发在云城之上，织造的第二层时间梦境。云城之上会所有近1400㎡，自带恒温泳池。会所之上，地面甚至还规划了露天度假泳池——这是云城第一个“双泳池住区”，将来无论冬夏业主都有“游泳自由”。

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架空层除了市面上大家都在做的游玩区之类，对周边客群做了调研，呈现了“咖啡盒子”“阅读盒子”“会议影音盒子”等符合现在潮流和需要的功能区，尽量满足业主各种需要！商业地块效果图也出来了，和住宅地块交相辉映，之后应当会成为区域颜值天花板。

入户玄关处做了穿衣镜、换鞋凳，还有除臭机。博世的抽油烟机与燃气灶，这又是杭州云城首个。洗碗池里专门用来洗杯子的器具，这常见于咖啡馆，按压出水，放在家里也非常实用，也很干净。

主卧里的壁挂智能马桶更是把豪奢酒店里的配置搬到了家里。镜柜里也是玲琅满目的小格子，以前也见不着。主卧的地板人字拼法，也是再尊贵了一把。建发的装修理念就是“人无我有，人有我优”。

建发云城之上

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