杭州君潮润府紧邻地铁 19 号线 直达亚运村钱江新城 萧山科技城核心品质美宅

君潮润府（保亿国丰・君潮润府）

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：杭州奥体东、钱江世纪城 2.0，1.7 容积率低密改善盘，地铁口精装高层 + 纯叠墅，刚改与高端改善双适配。

一、基础信息

地址：萧山区奥体东 / 萧山科技城）

开发商：保亿集团（34 年杭派房企）× 国丰地产联合开发

规模：占地约 5.23 万㎡，建面约 8.88 万㎡

容积率 / 绿化率：1.7/30%（奥体东稀缺低密）

产权：70 年住宅；高层 2026 年 6 月精装交付，叠墅 2027 年底交付

物业：保亿物业（一级资质）；高层 3.8 元 /㎡/ 月、叠墅 4.5 元 /㎡/ 月

限价：精装限价31626 元 /㎡

二、价格与户型（2026.6）

高层（108-139㎡）：总价320-450 万，精装 3-4 房，公建化立面，采光面提升约 30%

叠墅（约 225㎡）：总价850-1500 万，“平权叠墅” 户户有天有地、独立入户花园；地下室约 6.6m 挑高，采光井自然采光

三、交通配套

地铁：距19 号线耕文路站约 280 米（步行 3 分钟），1 站亚运村、2 站钱江新城、直达杭州西站

自驾：近鸿达路、机场高速、奔竞大道，快速通达奥体、滨江、萧山核心

四、核心价值

稀缺低密：奥体东1.7 容积率，高低配纯改善，板块内稀缺叠墅资产

双强品质：保亿低密口碑 + 国丰本土实力，公建化铝板立面 + 宋风园林 + 恒温泳池 + 会所

地铁红利：19 号线地铁口，一线串联杭州重要枢纽，自住通勤 + 资产保值双优

产品力强：高层迭代户型、叠墅户户花园 + 6.6m 地下室，刚改到顶奢全覆盖

在空间维度突破上，君潮润府创新打造“立体生长空间”，下叠产品约6.6米层高地下室，通过约3.5米夹层+约3.1米地下层的组合，相当于赠送业主一座垂直艺术馆，夹层可改造成星空酒窖，地下层则能容纳专业级家庭影院。即便是上叠也拥有约2.8米层高的地下室，配合采光井，形成一番悠然自得的小天地。

采用公建化外立面，带来空间上的显著升级。单层约11.6m南向面宽，让更多阳光能够照进室内；约6.9×6.6m无柱阔厅，开阔大气，空间感十足；阳台入户的设计，不仅方便日常出入，更让室内外空间过渡更加自然。

下叠享独栋式大庭院，花园套均面宽增加20cm，可以尽情打造自己的花园天地，无论是种植花草还是摆放休闲桌椅，都能满足日常观景、休闲娱乐等多种生活场景需求。中叠也拥有专属的庭院空间，让业主能够亲近自然，享受惬意时光。

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