拱墅滨杭传麒府楼盘介绍|滨江建杭凤起系主城精装大宅配套户型全解析

滨杭・传麒府 完整楼盘介绍（2026 最新）

🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价

坐落拱墅湖墅单元绝版原生地块，申花、武林、湖墅三芯交汇，紧邻 10 号线北大桥站与大悦城商圈，坐拥运河滨河生态，主城繁华与自然景观兼得。

一、项目基础档案

项目全称：滨杭・传麒府（滨江 × 建杭凤起系顶豪）

地址：拱墅区教工路与美景巷交汇处

开发：滨江集团 + 建杭置业联合开发，GOA 大象建筑、启源景观设计

产权：70 年纯商品住宅，无安置房、无底商、无小户型混居

地块指标

占地 3.24 万㎡，总建面 12.59 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%

8 栋建筑：4 栋 17-21F 高层大平层 + 4 栋 6 层低密叠墅，全盘仅206 户纯粹顶豪圈层

地下车位 498 个，车位比约 1:2.42，全人车分流

物业：滨江自持高端物业；

交付：全屋国际顶奢精装，预计 2028 年 6 月底交付

均价：高层备案均价 96845 元 /㎡；叠墅 11.2-13.9 万 /㎡，一房一价

🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价

二、区位交通｜武林 / 申花 / 湖墅三芯交汇

地铁：距 10 号线北大桥站约 600 米，直达桥西、城北、西湖；近 3 号线香积寺站

主干道：教工路、余杭塘路、莫干山路环绕，15 分钟直达武林广场、钱江新城

商圈：直线 300 米达大悦城，近乐堤港、远洋乐堤港，主城成熟商业全覆盖

生态：东侧紧邻运河滨水绿地，社区内环形跌水园林，内外双景观

🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价

三、建筑与社区园林

外立面：复古拱券流线铝板 + 大面积弧形落地玻璃，公建化顶豪造型，辨识度拉满

景观体系：35% 绿化，中央圆形下沉水景主轴、环形风雨连廊、全冠成型名贵乔木；配高端下沉私享会所，恒温泳池、私宴厅、雪茄窖、健身房、艺术展厅

梯户配置：高层一梯一户，独立奢石私梯前厅；叠墅独门独院拱券门头独立入户

四、户型、总价、庭院尺寸（核心）

（一）高层精装大平层（无地面花园，赠送全景观景阳台）

356㎡ 五房五卫（入门主力）

层高 3.3 米，14 米贯通观景阳台，270° 弧形飘窗；总价 3000 万起

412-416㎡ 六房五卫（改善爆款）

全屋套房，独立中西厨；总价 3800-4500 万

493-496㎡ 楼王七房（塔尖藏品）

层高 3.5 米，3 梯 2 户，整层阔尺视野；总价 4800-5200 万

（二）6 层叠墅（独门独院，带私家庭院 + 5.8 米挑高双层地下室）

308㎡ 下叠入门

南向庭院 40-60㎡，地上 3 层 + 双层拓展地下室；总价 5000 万起

450㎡ 中叠边套

南北双院合计 60-80㎡，顶层星空大露台；总价 6200 万起

611㎡ 水系端头楼王（小区最大庭院）

围合私家庭院90㎡+，直面社区中央水景，地下室可做私家泳池、影音室；总价 7000 万起，顶豪藏品

花园梯度总结

高层：无地面庭院，仅观景阳台

叠墅常规下叠：40-80㎡私院

611㎡端头水系叠墅：90㎡+ 超大围合庭院（项目庭院天花板）

五、精装配置标准

全屋国际一线顶奢精装：嘉格纳全套厨电、劳芬 / 高仪卫浴、Poliform 定制柜体、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、智能安防系统，石材通铺公区与室内玄关。

六、项目优势

武林申花主城绝版涉宅地块，土地稀缺、地段保值性极强

全盘 206 户纯大户型，无刚需小户型混居，高净值纯粹圈层

滨江顶豪凤起系产品，滨江物业自持服务，会所配套顶配

叠墅独门独院带大院，高层一梯一户私梯前厅，空间私密性拉满

地铁 + 成熟商圈 + 运河景观，主城顶豪稀缺资源全覆盖

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。