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▰▰ 杭州上城区 招商杭序府 ▰▰ 招商蛇口TOP序系 2025立新作品，钱二首个抬板项目，当杭序府全维示范区正式开门迎客，我们看到了一座石材通铺的高奢豪宅，看到了一座计容新规下的立体豪宅，也看到了一座文化IP浸润的人文豪宅。

此刻的杭序府会让你更加相信，它的历史使命就不单只是提供一个新盘选项，而是为杭州树立豪宅产品力标尺而来。作为杭州计容新规后的钱二首个架空平台项目，杭序府也成为了一个更加立体的变革性产品。利用一楼架空平台，杭序府相当于整体向上抬高约3米，「生活在高处」的开阔视野，把世界尽收眼底。

在沿河道一侧，杭序府还用一整排「千浪之树」，完成与城市的对话。美有两种：一种是城墙高筑冷若冰霜；一种是热情大方包容世界。杭序府属于后者，她张开双臂，拥抱着整座城市。ᨏᨐ 🔴 招商杭序府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

开江立序杭州序——立序钱江的声望坐标，即将三开

•招商蛇口TOP序系 2025立新作品，钱二首个抬板项目

•"九溪烟树"立体园林 | "风光车库" | 高配风景连廊

•约2800㎡序lounge会所 | 杭州首个西泠文房艺术空间 | 金钥匙国际联盟授权物业

•本次加推：建面约170㎡、建面约176㎡、建面约210㎡、建面约260㎡四个户型

杭州上城区招商杭序府：立序钱江的声望坐标

在杭州高端人居进化的历程中，招商蛇口始终以沉稳而坚定的步伐，书写着与城市共荣的篇章。其发展路径，可谓“厚积薄发”。

历经多年的精耕与沉淀，招商蛇口通过精准的战略布局与卓越的产品锻造力，终于在钱江新城二期（钱二）这片热土上，迎来了集大成的时代作品——招商杭序府。

作为招商蛇口TOP“序”系在杭州的立新之作，以及钱二板块首个采用抬板式结构的高端项目，杭序府不仅是一个居住空间，更是招商蛇口对杭州高端市场的一份郑重宣言，标志着其品牌迈入一个全新的发展阶段。

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品牌战略：厚积薄发，中心占位

招商蛇口在杭州的深耕，是一场关于“时间与价值”的精准预判。其战略核心清晰而坚定：一是持续向城市中心靠拢，抢占价值高地。从申花的杭著臻邸，到拱墅善贤的天青岳，再到如今落子杭州未来城市核心——钱江新城二期，招商蛇口的每一次择址，都是对“地段论”的经典诠释。它并非追逐热点，而是以前瞻性的眼光，预见并参与构建城市的新中心。

其二，在于以开放之姿完成自我迭代。品牌积极携手国际国内一线“设计天团”与精锐施工团队，将全球前沿的美学理念与本土文化融合，坚持“一盘一策”，打破杭州顶级豪宅的风格边界。杭序府，正是这两大战略理想交汇的结晶，承载着品牌登顶高端市场的雄心与实力。

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地段价值：执掌核芯，立序未来

房产的价值，首重地段。招商杭序府落子于杭州当下最具发展潜力的钱江新城二期，这绝非偶然。钱二作为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的战略要地，是政府倾力打造的世界级滨水活力区，承载着接棒钱江新城、联动江河汇的城市使命。项目于此，恰是立于杭州未来十年发展的风暴眼。周边规划等级之高、资源投入之巨，堪称城市级样板。

这意味着，业主拥有的不仅是一处居所，更是一张通往杭州顶级圈层的入场券，一座能够随城市发展持续增值的“硬资产”。杭序府以“钱二首个抬板项目”的身份，率先树立了板块的人居标准，其地段的稀缺性与前瞻性不言而喻。

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交通动脉：自由时区，畅达全城

优越的区位需以高效的交通路网为支撑。杭序府构建起一个多维立体的“自由时区”，让出行成为一种从容享受。项目比邻地铁5号线红普南路站，享有无缝衔接的轨道交通优势。

约5站即可抵达拥江发展核心——江河汇，约6站直达万象城等繁华商圈，高效贯通城市中轴。同时，钱塘快速路、钱江路、之江东路（在建）等城市主干道环伺，快速连接南星桥、钱江新城等传统核心区。无论是日常通勤、商务往来，还是休闲娱乐，多种出行方式组合皆能实现全城高效畅达，极大缩短了时间成本，拓宽了生活半径。

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商业图景：黄金流域，繁华鼎盛

居于杭序府，意味着坐拥杭州顶配的商业资源，置身于繁华鼎盛的“黄金流域”。项目周边汇聚了钱江新城与江河汇两大现象级城市商圈。

全球瞩目的杭州ifc（在建）、经典的万象城、活力的来福士中心等重磅商业综合体环抱，提供全球奢尚购物、饕餮美食与文化艺术体验。同时，庞大的“连堡丰城”地下城（在建）将构建起一个前所未有的立体商业空间，重新定义城市生活模式。

此外，举目便是“日月同辉”、杭州之门、“大小莲花碗”等世界级城市地标，日夜交替间，璀璨的天际线尽收眼底，生活于此，是与国际都会繁华同频共振。

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文脉滋养：优教环绕，人文大家

教育是赋予居所长远价值的核心要素。杭序府周边规划了丰富的优质教育资源，为业主家庭构建起全龄段的教育关怀。区域内涵盖明远未来幼儿园、明远未来小学，以及省一级重点中学——杭州高级中学钱江校区等知名学府。

值得一提的是，项目旁规划有一所九年一贯制学校，进一步夯实了板块的教育基底。（注：文中涉及学校的招生条件、招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

这种浓厚的学术氛围，不仅为下一代提供了高起点的成长环境，更潜移默化地滋养着社区的人文气质，让家成为传承知识与修养的所在。

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健康守护：医疗护航，全龄无忧

真正的奢适生活，离不开周全的健康保障。杭序府在医疗资源配置上展现了强大优势，为业主及其家人构建起一道全龄无忧的健康屏障。

项目周边汇聚了杭州市第一人民医院艮北院区（预计2027年建成）、浙江大学医学院附属第二医院城东院区等优质医疗资源。

这些医院均是实力雄厚的三甲医院或重要分院，提供顶尖的医疗服务与医疗保障。从日常健康咨询到紧急医疗救助，均能在短时间内得到专业响应，让居住于此的每一位成员都能安心享受生活，无后顾之忧。

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生态栖居：都会浓荫，自然为伴

在繁华都市中觅得一片自然静谧，是现代高端生活的至高追求。杭序府的生态景观资源堪称奢侈。项目北望邻里中心（在建），南侧与东侧均被引水河水系环绕，推窗见水，心境豁然。更难得的是，项目直距波澜壮阔的钱塘江仅约700米，步行可达，江景成为日常生活的宏大背景。

周边钱塘江古海塘遗址公园、之江路沿江景观带、六堡运动公园、七堡文艺公园等绿色空间环伺，提供了丰富的休闲、运动与社交场所，实现了城市活力与自然静谧的完美平衡，成就了难能可贵的“都会浓荫”生活范本。

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产品设计：序系标杆，奢适典藏

作为招商蛇口TOP序系的标杆作品，杭序府的产品力本身便是其核心卖点。项目创新采用抬板结构，为业主带来更私密、宁静且充满仪式感的归家体验。

规划上打造了“九溪烟树”立体园林、高配风景连廊及风光车库，将美学融入每一个细节。约2800㎡的序lounge会所，以及杭州首个社区内的西泠文房艺术空间，赋予了生活深厚的文化底蕴与社交场域。由金钥匙国际联盟授权的物业，则承诺提供超越期望的极致服务。

本次加推建面约170㎡至260㎡的四大户型，均以开阔的尺度、精妙的布局和顶豪的标准精装，满足城市精英对品质生活的所有想象。

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招商杭序府，不仅仅是一个住宅项目，它是招商蛇口献给杭州的一部立序之作。它立于城市发展的潮头，集核芯地段、繁盛配套、自然生态与顶级产品于一身，重新定义了钱江沿岸的声望坐标。对于深知生活本味的峰层人士而言，杭序府无疑是一个与未来共荣的理想选择。

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12幢高层分南北两排，错落布子，每一幢都采取南偏东15°最佳采光角度，中间自然形成一道“峡谷”——像极了“屈曲洄环，九折而出”的九溪十八涧。

再看样板房。走进杭序府样板间，直观感受到提升居住品质的用心。不是只靠昂贵材料，而是对生活细节周到考虑和空间高效利用。

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约260㎡户型入口是厚重铸铝子母门。客厅270度转角落地窗是大亮点，风光尽收眼底，临窗有悬浮感，颇为震撼。

南向双套房、北面类套房设计，三代多胎家庭互不打扰。尤其是主卧套房，主卧吊顶砚台形状，设计简洁利落，约6.2米开间奢阔，还预留了收纳空间。主卫双台盆，这是夫妻晨间并肩洗漱的温情场景。

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建面约260方效果展示间实景图，非交付标准

考虑到高端生活实际需求，充足收纳空间在设计之初就被预留。利用卫生间干湿分区后空间，空出一个实用洗衣房位置，让家务动线更加合理顺畅。

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约170㎡户型展现高效空间利用。U型厨房目测可轻松容纳三人同时操作。

约176㎡㎡和约210㎡户型同样出色。

约176㎡动静分区，兼顾舒适和私密性。印象深刻的是，设计上前瞻可变。书房一面预设轻质隔墙，二胎家庭砸开就是儿童房，收藏家可以整面做成顶天立地展柜。

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约210㎡三面采光，视野非常好。主卧大落地窗就像一幅风景同样注重实用性，如次卫干区巧妙设计储物凹龛，可改造成放置消毒柜、烘干机等设备的高效家政区。

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厨房配置方面，不仅有基本属于住宅顶配的嘉格纳三件套，还有 AEG 的冰箱、吸油烟机、弗兰卡龙头通用未端超滤、摩恩食用垃圾处理器、欧普凉霸、浴霸等。厨房旁边的空间，还可以根据实际需求自行改造。

越是顶豪家庭，需求越是个性化，整体来说，杭序府在户型设计上很有前瞻性，特别注重空间可变性和适应性，在很多细节上为未来生活预留可能。

当市场还在比拼大理石铺了多少时，杭序府已在“厘米级空间”里，为业主未来十年甚至更长时间生活变化预留伏笔。在对生活场景深度解构和提前规划中，看到豪宅设计新方向。

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建面约210方效果展示间实景图，非交付标准

很多人想到“不限价产品”标签，首先就是堆砌昂贵材料。而杭序府内核是文化基因深植。

杭州首个与西泠印社杭州书画社深度合作住宅项目。架空层打造西泠文房艺术空间，杭州首个金石文化定制主题会所服务系统，布局无界景观庭院叠水恒温泳池、私宴厅、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等主题空间，共鸣君子之风。

借鉴西泠印社小龙泓洞“半室外社交理念”，廊下茶座，雨天观檐水，晴日赏竹影。

服务方面，由招商定制提供高标准“金玺”服务体系，核心是“金钥匙管家”。服务内容涵盖12大项常规服务、9大项专属管家服务、6重定制服务体系和30多项体验服务。这些看不见的投入，比水晶吊灯更能定义豪宅生活。

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