滨江造|市北西纯改善新晋豪宅潮语臻境府,约5.4米抬板式设计+约280方无界泳池,123-168㎡全四房400万级起

【潮语臻境府：市北西|滨江造|纯改善】约280方无界泳池+约5.4米抬板式设计，123-168㎡新晋豪宅总价400万级起

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品牌+地段+产品三重硬核，定义市北西改善新标杆

潮语臻境府由招商蛇口与滨江集团双强联袂打造，承袭两大品牌“品质基因”，以“不限价标杆”姿态落子市北西核芯——建设二路与金一路交会处。项目依托方正地形规划6幢高层+4幢叠排（总户数416户，高层仅356套），聚焦123-168㎡全四房纯改善，以“市北西4万+板块核芯圈500万级改善孤品”之姿，成为杭州新规后南岸首个实现“高层整体架空平台”的划时代作品，为江南望族兑现“离尘不离城”的理想栖居。

东方美学与现代革新交融，重塑建筑叙事语言

「金镶玉」形制，演绎江南望族礼序

项目以“金镶玉”温润质感融汇“天圆地方”东方哲思，打造板块首个约9米高、30米超宽幅奢尺门庭，古意今形间彰显尊贵。步入大堂，近9米通高落地玻璃窗外，奢石飞瀑与松涧迎门相映成趣；厅堂内大型水景艺术灯高悬如天幕，大理石地面通体气派，复刻东方宅邸风骨。

「浮屿」灵感革新，立体生态社区创领

首创“部分抬板式设计”，以浮屿为灵感将高层区整体抬高约5米，打造板块首个类「四代宅」立体生态社区。首层设G层车库与4.8米高架空层，嵌入“一轴两带六大典藏雅境”：

约280㎡安缦风蓝宝石镜面泳池镶嵌浮屿之上，奢享云端畅游；

约1000㎡阳光草坪缀以仪式感归家台阶，寓意“步步高升，玉踏臻境”；

4大会所空间（健身舱、童趣舱、私宴阁、会客厅）及主题架空层（星空童趣舱、魔方会客厅等），为全龄业主定制圈层社交场域，让度假感浸润日常。

现代简约立面，勾勒城市美学天际线

建筑采用现代简约风格，以大面玻璃+铝板勾勒“金色画框”，顶部“云冠”造型动感流线，辅以铝线条、涂料与石材点缀，成为市北西板块极具辨识度的美学地标。

双地铁+全能配套，执掌大奥体繁华脉络

立体交通网络，速达全城核心

双地铁：直线距离约900米为地铁7号线建设三路站（5站直达钱江世纪城），近地铁2号线；

三横三纵路网：秋石高架、风情大道等主干道环绕，15分钟畅达钱江新城，20分钟至杭州东站。

醇熟生活配套，5分钟优享半径

商业：约600米达萧山宝龙广场，满足日常消费与休闲；

教育：周边蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、信息港小学环伺，区政府重点打造的信息港初中在侧（期房不承诺学区）；

生态：毗邻市北西公园群，与大奥体繁华城芯仅咫尺之遥，自然与繁华兼得。

全四房纯改善户型，中小户型豪宅化实践

首开户型亮点：123-139㎡四房全明格局

本次首开9、10号楼，主推三大王牌户型：

建面约123㎡中间套：四开间朝南，约13.3米超大面宽+双开间阳台+飘窗，一体化餐客厅“一镜到底”拉阔空间，全明通透适配多代同居；

建面约129㎡边套：边厅设计+内嵌收纳柜，南向三开间布局，采光与实用性兼备；

建面约139㎡边套：进阶三开间朝南，约10米南向面宽，主卧配衣柜、全屋定制“真可拎包入住”，细节放眼江南岸“独树一帜”。

「抬板式设计」赋能，视野与采光平权

高层采用“悬浮式抬板设计”，中低楼层因抬高结构享更开阔视野与充沛采光，南瞰天地如画卷铺展，以天然高差重构光影秩序，让阳光成为“生活平权者”。

奢装细节眼见为实，定义改善居家标准

硬装基准：全维舒适配置

地暖、中央空调、新风系统“三大件”全交付，厨房标配博世三件套（烟灶+洗碗机）并加装末端净水系统，卫浴臻选汉斯格雅等一线品牌，定义沐浴仪式感。

美学与实用融合

客餐厅：通铺天然大理石地面，双厅与主卧配奢华背景墙，无主灯设计提升空间层次；

收纳：全屋定制收纳体系（含主卧衣柜、边厅收纳柜），细节处显匠心；

智能：全屋智能系统覆盖，让科技服务于日常便捷。

项目基础信息

项目名称：潮语臻境府（70年住宅）

开发商：招商蛇口&滨江集团（双强联袂）

物业：滨江物业（3.8元/㎡·月，金钥匙服务标准）

位置：萧山区建设二路与金一路交会处（市北西核芯）

规模：占地约X万㎡，总建面约X万㎡，容积率2.5，绿化率XX%

规划：6幢20-23F高层（356套）+4幢6F叠墅（60套），叠墅建面约230-290㎡（预估均价5W+）

户型：高层建面约123-129-139-168㎡（全四房两厅两卫），首开123/129/139㎡

价格：高层均价4.2万/㎡，总价400万级起

交付：2027年12月（以合同为准）

结语：市北西改善孤品，江南望族理想归处

潮语臻境府以“滨江造”品质背书、市北西核芯占位、纯改善产品定位，融合“浮屿度假式社区”革新设计与“中小户型豪宅化”空间哲思，从建筑美学到精装细节，从配套资源到圈层纯粹性，皆诠释着杭州改善市场的新高度。无论是约280方无界泳池的奢享、抬板式设计的视野，还是全四房户型的多代包容，皆为江南望族兑现“大奥体繁华城芯”的理想生活。

抢占市北西改善孤品，启幕浮屿度假人生！

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