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— 🔥西投银泰城🔥 —
银泰城之上,高定大平层
总价680万起,享现房300方
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——杭州西投银泰城。
鸟瞰效果图△
项目概况
本项目位于杭州市西湖区之江板块, 麦岭沙立交西南侧,梧桐路北侧,临近次级中心节点,功能区位优势明显,西侧为浙江大学医学院附属第一医院之江院区,北侧为正在开发中的未来社区与之江体育中心,东侧为大片住宅区,距离西湖风景区10公里,距离杭州站13公里,距离杭州灵山景区7公里。基础设施配套齐全,且位于规划中的地铁六号线站点附近,无论是私人交通还是公共交通出行都十分便利。临近江边,景色优美,视野开阔。
鸟瞰实景图△
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本项目总用地面积10.9万平方米,总计164亩,容积率3.0,密度≤27%,绿化率≥25%,建筑高度≤80米。
项目布局图△
改造设计
01
商业建筑改造
商业入口效果图△
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商业MALL采用超现代主义建筑设计风格,以时尚现代曲线铝板和玻璃组合为整体造型基调,顶部扩大曲线天幕遮阳造型,出入口增设超大LED屏幕,同时增加IP, 凸显时尚标志性的立面效果。线性LED灯带嵌入幕墙,夜间形成缤纷的灯光效果。以过街天桥连接商场和街区,加强南北区的交通联系。对商业屋顶设备增加格栅进行美化,提升第五立面效果。
连桥效果图△
02
商业室内空间改造
商业室内实景图△
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在场景构筑上,打破了原有的空间条件限制,并利用这些限制,将空间分解成相连而独立的路径,形成开放自由的立体慢行系统,从而构筑了项目的诸多的场景特色,结合LED屏的设置来打造公共活动的中心。除了打造时尚自然舒适的立体场景,并且加上适当的空间留白,对后期的商场运营也特别有利。
商业室内实景图△
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规划原有中庭空间设置有幕墙,走道环境封闭,视野不够开阔,将玻璃幕墙拆除,打开视线,让空间更敞亮。拆除后形成室外街区,夏季冬季气候不利商场运营,也不利于节能,于是在顶部增加活动遮阳棚,这样满足了建筑、消防等相关规范,同时构建了一个室内舒适又开放的空间环境。
商业室内实景图△
03
办公和公寓建筑改造
建筑效果图△
建筑立面现代挺拔,采用全铝板贴面,符合高端办公和公寓的配置,在此基础上,改造内容包括:大堂出入口、增加楼栋首层泛会所、增加公共会所泳池、优化园区标志性主入口。主入口采用干挂芬迪黑石材、普拉达绿石材、古铜色铝板等进口材料,整体现代且华贵,灯光点缀,调性高雅,近人尺度细节丰富,打造豪华入口,提升尊贵体验感。
入口效果图△入口效果图△
04
景观改造
景观效果图△
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整个综合体园区采用现代的布局手法,以“三轴两园七境”为原始思路。以中心大景观为主轴线,点式景观向中心聚拢做串联。景观中心点明显,以大面积绿植为主,大面积的水景观更增添了小区内部趣味性,并以遮阳廊架点缀,设置儿童游乐园,强调互动空间的营造,规划形态层次分明,打造多层次立体景观体系,营造优质的生态社区环境,形成一流的社区品质及城市形象。
依托于综合体的底盘,西投银泰城也正试图构建起一座总部办公集群,带领之江真正迈入总部经济时代。C-ONE森湾、T-ONE天湾两大地标写字楼,汲取了北京银泰中心、成都银泰中心的超甲级写字楼开发经验,以前沿设计理念、严苛工艺标准、专业物业服务,打造约10.6万方高端商务写字楼,营造世界名企的开阔气度。
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