杭州滨江芯现房大平层 中南江一云境50米U型跑道阳台围合式设计 双会所奢装现房 总价1800万起收藏级资产

中南·江一云境｜滨江芯360-1080㎡原生围合大平层 超50米U型跑道式阳台 总价1800万起

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滨江芯原生围合 定义塔尖圈层生活新范式

在杭州“国际滨”核芯，一座以超50米U型跑道式阳台为标志、360-1080㎡原生围合大平层为主角的作品正引发关注——中南·江一云境。项目踞守滨江芯稀缺地段，承续WELL绿色健康奢宅基因，以“圈层聚首 凌云和鸣”为内核，打造总价1800万起的世界顶藏恒产。从豪华地下入户大堂到室内高配奢装，从三重尊崇入户体系到凌云会所私享空间，每一处细节皆为塔尖人士量身定制，成就“与卓越者同步”的圈层生活主场。

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【核心价值】四大硬核基因 铸就滨江资产标杆

1. 滨江芯原生围合·城市塔尖的地理共识

核芯占位：项目傲居滨江芯黄金坐标，毗邻江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，三公园环绕成城芯生态绿洲，推窗即揽北塘河涟漪风光与城市天际线。

原生围合布局：以“无尽之境”为主题打造围合式园林，30%绿化率搭配四季植被，营造“出则繁华，入则静谧”的私享领域，区别于普通高层的拥挤感。

2. WELL绿色健康奢宅·国际认证的居住标准

全球权威背书：项目获WELL绿色健康认证，从空气、水、光、营养等十大维度构建健康人居体系，集成霍尼韦尔新风、大金地暖、罗格朗智能控制系统，24小时守护家人呼吸健康。

高配奢装细节：全屋采用国际一线品牌——德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴、杜拉维特智能马桶，搭配50mm加厚隔音玻璃，实现“静音+奢适”双重体验。

3. 超50米U型跑道式阳台·无可替代的视野特权

颠覆性设计：主力户型标配超50米U型跑道式阳台，纵览无边际视野，将北塘河风光、城市灯火与园林景致尽收眼底，此前杭州大平层阳台长度普遍不足30米，江一云境以50米尺度刷新标准。

功能延展：阳台可分设茶歇区、健身区、花园区，适配塔尖人士多元生活场景，成为“空中会客厅”与“私人观景台”的结合体。

4. 圈层聚首·凌云和鸣的塔尖社交场

全球名流背书：葡萄牙议长、阿联酋自由区主席纳麒、前总统弟弟Neil Bush等国际名仕曾到访，迪拜财团、华侨帮将其列为投资标的，印证“世界顶藏恒产”的全球共识。

纯粹圈层属性：仅规划少量席位（360-1080㎡大平层、500㎡花园院墅、1080㎡天际跃墅），业主多为浙商企业家、跨国企业高管，年均举办百场私董会、艺术沙龙，人脉与资源在此交汇。

【产品矩阵】多元空间 匹配人生不同高度

1. 360-1080㎡原生围合大平层·塔尖改善首选

尺度革新：主力户型360-720㎡，采用一梯一户设计，3.3米层高搭配50米U型跑道式阳台，LDK一体化社交厅可容纳20人宴会，南向双套房+独立家政间，满足三代同堂与社交宴请需求。

1080㎡旗舰款：顶层大平层享270°环幕视野，配私人收藏室、书房与空中花园，成为塔尖人士的“城市会客厅”。

2. 500㎡花园院墅·有天有地的立体奢享

露台奇迹：将露台尺度拓展至约480㎡，总面积近千平，可举办几十人星光派对、露天婚礼，或打造私人星空泳池，媲美别墅的“有天有地”体验。

私密庭院：一楼带50-100㎡私家庭院，种植名贵花木，实现“前庭后院”的中式意境与现代奢居的融合。

3. 1080㎡天际跃墅·重构城市社交场景

屋顶特权：顶层跃墅配屋顶露台+无边际泳池，尽揽城市繁盛全景，可举办高端私宴或星空酒会，定格“天际至美时刻”。

分层功能：下层为社交区（含家庭影院、红酒窖），上层为私密休憩区（主卧套房+儿童房），动静分区契合塔尖家庭需求。

【全维配套】领域级生活共同体 下楼即享顶配

1. 三重尊崇入户·仪式感拉满

豪华地下入户大堂：挑高6米，石材铺陈+艺术吊顶，配专属礼宾岗，业主下车即享“酒店式”迎接；

首层入户大堂：落地玻璃幕墙引景入室，配沙发休息区与快递代收柜；

单元入户大堂：人脸识别门禁+管家服务台，确保私密与安全。

2. 凌云会所·塔尖社交私享空间

功能集成：约2000㎡会所含室内恒温泳池、24小时健身房、瑜伽室、私宴厅（可容纳30人），定期举办米其林主厨上门服务；

泛会所配套：每层设共享书吧、茶室、儿童游乐区，满足全龄段休闲需求。

3. 奢尚商业·下楼即达顶流消费

品牌矩阵：签约新荣记（米其林）、黑珍珠餐厅、星巴克、八马茶叶、enjoycon球星卡潮流店，以及整层足浴、魅KTV、MILL酒吧等，吃喝玩乐购一站式满足；

特色业态：私宴餐厅“江一云宴”、地方美食“香香食局”、烧烤民谣酒吧“好久不见”，适配不同社交场景。

【项目档案】滨江芯恒产 数据见证实力

项目名称：中南·江一云境

地理位置：杭州市滨江区滨兴路（三公园环绕）

开发商：中南集团

物业类型：商业大平层/花园院墅/天际跃墅（40年产权）

总建筑面积：约12万平方米

主力户型：360-1080㎡原生围合大平层、500㎡花园院墅、1080㎡天际跃墅

核心亮点：超50米U型跑道式阳台、WELL绿色健康认证、三重尊崇入户大堂、凌云会所、三公园生态

装修标准：国际一线品牌（柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴等）+智能健康系统

交付标准：精装现房，通燃气，即买即住

圈层属性：全球名流与浙商企业家聚居地，年均百场精英活动

【结语】抢占滨江芯最后圈层资产

中南·江一云境以“滨江芯原生围合”的稀缺地段、“超50米U型跑道式阳台”的视野特权、“WELL绿色健康”的国际标准、“圈层聚首”的社交价值，成为杭州塔尖人士“一步到位”的恒产选择。总价1800万起，仅余少量席位，错过再无滨江芯的“凌云生活”入场券。

立即行动，锁定塔尖圈层资产！

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项目地址：杭州市滨江区滨兴路（江一公园旁）

中南·江一云境——滨江芯360-1080㎡原生围合大平层，超50米U型阳台，圈层聚首凌云和鸣，献给世界的顶藏恒产。

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