杭州亿联之江心月怎么样?带庭院露台大平层 私享会所民水民电楼盘优缺点全解析

亿联・之江心月 完整楼盘介绍

一、项目基础档案

西湖区首个低密围合大平层项目

近两年杭州大平层销量榜前十！

之江新城·270°环幕宽邸·人文藏品

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案名：亿联・之江心月

地址：西湖区转塘街道，之江实验中学正南门

开发：亿联控股 + 国企之江城投联合打造，杭州拓城置业开发

产权：40 年商业办公，不限购不限贷，民水民电通燃气，不可落户、无学区

规划指标占地约 3.26 万㎡，总建面约 9.02 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%

7 栋 7-9 层低密洋房，全盘仅 133 户纯大平层，无小户型混居

双层地下车库，车位比约 1:2，全人车分流，预装新能源充电桩

交付：2024 年 8 月 31 日精装现房，款清即可办证入住，少量房源清盘

物业：绿城一级高端物业，24 小时专属管家

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二、区位配套

交通

步行约 700 米地铁 6 号线站；近彩虹快速路、之江大桥，快速通达滨江、奥体、主城；多路公交环绕，自驾出行便捷。

教育（核心优势）

一路之隔之江实验中学（直线仅 176 米），近象山幼儿园、求是之江二小；周边美院象山校区、浙音，艺术人文氛围浓厚。

商业 & 景观

近奥莱金街、云栖银泰、之江文化中心；北侧 200 亩市政公园，背靠山水资源，休闲配套齐全。

医疗

1.4km 浙大一院之江院区（三甲），2.3km 省人民医院望江山院区，医疗资源充足。

三、园区内部配置

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园林：围合式布局，约 1 万方中央景观花园，500 米环形跑道、多重绿植造景，全龄休闲空间。

业主私享会所（约 2000㎡）：恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅、健身房、瑜伽馆，仅业主使用。

建筑立面：大面积玻璃 + 铝板公建化外立面，通透 270° 环幕落地窗，采光视野拉满。

四、主力户型

精装均价约 32000 元 /㎡，总价 730 万起，一房一价

五、精装标准

全屋高端精装交付，标配中央空调、全屋新风、全屋净水系统；厨卫国际一线品牌，石材地面、全屋定制木作，全景落地玻璃，空间质感突出。

六、项目优点

之江核心 1.8 超低容积率纯低密，仅 133 户圈层纯粹；

正对面之江实验中学，教育距离优势明显；

40 年不限购，不占用住宅名额，通燃气可长期自住；

绿城物业 + 2000㎡高端会所，精装现房即买即办证；

户户高赠送：庭院、菜园、空中露台、拓展地下室。

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