绿城玫瑰园(宁波余姚)绿城玫瑰园_楼盘详情|房价房型|价格详情|绿城玫瑰园售楼处电话|售楼部地址|绿城玫瑰园户型图_绿城玫瑰园交通地铁

▰▰ 余姚 绿城·九溪玫瑰园 ▰▰

教授之家国际康养中心

国际夏令营中心

高尔夫会员交流中心🏌🏻♀️

中西星级餐厅🍴

森林温泉（余姚继阳明温泉续）♨️

余姚首个五星级酒店

生活在景区/万般生活配套/城际轻轨……

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一、城市战略区位价值

项目地处余姚城市发展主轴，毗邻城东新城核心区，坐拥“一江三湖”自然格局。作为连接宁波都市圈与杭州湾新区的重要节点，区域承接沪杭甬高端资源外溢，依托余姚北高铁站（15分钟直达宁波、杭州）、杭甬高速及规划城际轨道的立体交通网，形成长三角1.5小时高效生活圈，奠定了资产长期保值的地理基石。

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二、顶奢生态资源独占性

独享约1.8公里姚江生态水岸线，与约2000亩白鹭湖生态公园构成天然氧吧。社区内部以“溪谷玫瑰园”为蓝本，原生保留百年香樟林与湿地生态链，实现83%原生植被覆盖率，形成城市罕见的“墅隐于林、窗含鹭影”的生态居住范式。

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三、绿城高端产品系基因

承袭绿城“玫瑰系”TOP级产品标准，采用与杭州九溪玫瑰园同源的定制化开发体系。从西班牙地中海石砌建筑群落到法式宫廷园林，全流程采用绿城自有设计院GAD团队打造，确保“一砖一石皆可溯源”的纯血绿城品质。

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四、低密墅区空间礼制

规划容积率仅约0.6，打造纯正法式合院、地中海叠墅两大产品序列。户户实现6.5米层高地下室、8米南向面宽庭院及270°环景露台三重空间，最小楼间距达檐口高度的1.8倍，重构余姚高端居住的空间尺度标准。

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五、宋卫平时代营造法式

延续绿城创始人产品哲学：

建材体系：葡萄牙米黄石材干挂立面、德国旭格系统窗、意大利IMOLA地砖

工法标准：7道外墙防水工艺、0.05毫米级石材对缝精度、百年建筑抗震设计

细节控制：全小区无外露管线、定制铸铁雨水链、手工锻造铜门

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六、沉浸式四季园林剧场

由贝尔高林首席设计师操刀，打造“一轴七园十八景”立体景观：

主轴景观带：200米香樟林荫大道、叠级镜面水景

主题花园群：法式玫瑰迷宫、儿童自然探知园、长者康养草药圃

全冠移植技术：胸径30cm以上成树即时成景，实现“入住即见森林”

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七、定制级生活服务系统

导入绿城园区生活服务体系3.0：

健康管家：社区医疗站+三甲医院绿色通道

教育配套：国际双语幼儿园+余姚实验学校专属席位

文化运营：“玫瑰荟”业主俱乐部定期举办艺术沙龙、米其林私宴

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八、静奢社交空间营造

斥资打造约8500㎡泛会所体系：

溪岸会馆：恒温泳池、红雪松汗蒸房、普拉提室

文化客厅：24小时书吧、雪茄坊、威士忌品鉴区

社区商业：绿城自营生鲜盒子、便民药店、咖啡烘焙坊

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九、智慧安防生态闭环

采用AIoT智能安防矩阵：

周界电子围栏+热成像追踪系统

人脸识别无感归家动线

户内SOS紧急呼叫装置直连绿城24小时指挥中心

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十、藏品级资产传承价值

作为绿城在余姚打造的孤品级墅区，项目具备三重稀缺属性：

姚江最后一块低密开发用地

绿城“玫瑰系”宁波都市圈封笔之作

余姚唯一实现“交房即办证”的现房项目

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价值升华

余姚绿城九溪玫瑰园以“城市自然主义”为精神内核，通过原生环境占有×顶配产品标准×绿城式服务信仰三维价值重构，在长三角高端住区坐标系中树立了不可复制的价值标杆。正如绿城营造哲学所倡导——这里不仅是物理空间的占有，更是与城市共同生长的诗意实践。

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