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▰▰ 嘉善 鑫越府 — 146/160㎡观景平层，151-217㎡多层复式 ▰▰

🌈项目规划：1栋18层高层+7栋6层多层复式

🛑建面约150-210㎡多层复式•观景高层

🌈均价: 高层12000 叠墅18500

🛑面积: 高层146-160平 叠墅180-210平

🌈剩余房源: 高层10套左右，叠墅40多套

🛑所见即所得，醇熟生活配套，随心所欲，学府为邻，氤氲书香

🌈面积146/160㎡观景平层，面积151-217㎡多层复式

☎️看房预约热线：400 998 1136 |☎️ 顾问专线：159 2411 2721

🌈区域板块：嘉善县经开区政府重点打造板块

🛑产品类型：1栋18层高层+7栋6层多层复式

🌈柳洲公园东|拥大众广场商圈

🛑致力于打造高端改善型人居

🌈面积类型：建面约150-210㎡多层复式•观景高层

🛑梯两户、部分一梯一户，高层两梯两户

☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

一、项目核心价值：政府重点板块 × 长三角区位红利

作为嘉善县经开区政府重点打造的高端改善型人居标杆，鑫越府占据晋阳东路与闽江路交汇的黄金十字轴心，以1.8超低容积率、32%绿化率的隐贵墅境，重塑城芯生态与繁华共生的居住哲学。

项目紧邻柳洲公园，直线约500米即享3万方生态绿肺，PM2.5浓度低于城区35%，打造“出则万象繁华，入则静谧自然”的塔尖生活场。

长三角1小时通勤圈：向善高架6分钟贯穿南北，23分钟直达上海虹桥枢纽，1小时覆盖沪杭苏核心城市；5公里内坐拥嘉善南站（高铁）与沪昆高速入口，实现商务通勤与跨城旅居无缝切换。

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二、产品力解析：稀缺现墅 × 新亚洲美学

建筑与空间：国际审美的隐贵美学

新亚洲风格立面：大面积LOW-E玻璃与铝合金晶钻幕墙交织，冷暖色调勾勒现代雅致天际线，三段式坡屋顶设计与城市人文肌理辉映，成就城市美学封面；

奢阔空间尺度：建面约150-210㎡复式及观景高层，部分户型享3.2米层高、15.25米南向面宽及8.5米观景阳台，光影流转间尽显豁达人生；

全龄私密梯户：多层叠墅采用一梯一户/两户，高层配置两梯两户，搭配约1:2车位比，诠释尊崇归家礼序。

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园林与安防：五重奢雅园景 × 智慧守护

五重奢雅园景：花园门庭、沐光草坪、童梦乐园等全龄社交空间，甄选香樟、银杏、樱花等珍稀树种，营造四季如画的自然剧场；

国际智慧安防：高空抛物监控、智慧电梯系统、全天候安防网络，构建“隐形防护网”，让安全感触手可及。

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三、全能生活配套：都会繁华 × 全龄教育

商圈矩阵：1公里内大众商业广场、世博商圈，3公里直达银泰-万联城都会综合体，满足高端消费与潮流体验；

医疗护航：3.5公里内覆盖嘉善第一人民医院、嘉善县中医院，三甲资源为健康保驾护航；

全龄教育链：划片浙江师范大学附属嘉善实验学校（九年一贯制），周边集聚上海理工附属学校、庆安国际幼儿园等，实现“家门口”的一站式精英教育。

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四、投资价值：限墅令时代下的孤品资产

现房零风险：2024年7月实景交付，规避期房不确定性，首付55万起即可锁定城芯资产；

稀缺增值潜力：作为长三角最后一批低密纯叠墅社区，对比周边二手房价（2.8万+/㎡），预估年增值率10%-12%；

高租金回报：嘉善经开区入驻企业超500家，叠墅月租金达6000-8000元，租金收益率稳居4%-5%。

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五、礼献塔尖圈层：所见即所得的品质承诺

鑫越府以国资背景开发（嘉兴九天置业）联袂绿城服务，提供“金钥匙管家”定制服务，涵盖私人宴客厅预约、健康管理等高端权益。现房实景呈现，210㎡御制八院仅余6席，400㎡实享空间全球限量发售，错过再无。

通过低密生态、国际美学、全能配套、稀缺资产四大维度，鑫越府正以“城市封面”之姿，重新定义长三角高端人居标准。无论是追求品质改善的家庭，还是洞察价值的投资者，这里皆是不可复制的理想之选。

嘉善鑫越府 | 城芯低密墅境，启幕长三角高端人居新篇章

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▰▰ 嘉善 鑫越府—建面约150-210㎡多层复式 致力于打造高端改善型人居 ▰▰

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