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搜狐焦点随州站 2024-12-22 01:11:00
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复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。智能化住宅是指将…

🌈宁波明湖旁 金盛置业 宁光府 大平层

🏙️一站明湖边 含𝟖𝟓𝟎𝟎-𝟗𝟗𝟎𝟎/㎡装标

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🌈东部新城 明湖东直线距离约1.5公里

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🌈东部新城明湖东139-217m 豪奢大宅

🏙️139㎡:主力总价300-340万(含8500元/㎡精装)

🌈178㎡:主力总价410-470万(含9900元/㎡精装)

🏙️217㎡:主力总价560-620万(含9600元/㎡精装)

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▰▰ 宁波明湖 金盛·宁光府 建面约139-217㎡豪奢大宅 金磐系迭新作品 ▰▰

在中国楼市,有一个有趣的现象:一座城市的一流作品,往往都是来自于精品房企。与宇宙第一房企相比,他们规模不大,但更愿意用时间和匠心去慢慢打磨精品。

比如说到深圳,深圳湾一号是当之无愧的顶豪;提到上海,汤臣一品或是新天地是富豪追逐的目标。背后的开发商,从来不是以规模取胜,而是以品质出圈

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在宁波,金盛亦是如此。中河豪宅圈的金盛·金磐,无论是品质还是房价,都堪称是坚如磐石。如今在明湖,金盛·宁光府亦将复刻当年的传奇。

走过限价之初的挣扎,高品质时代下,越来越多有实力的房企也意识到,只有尽力拔高产品的标准,才能满足市场愈发挑剔的胃口。

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这个道理,宁波金盛置业自然也懂。

宁光府的产品和价格已经着实让人为它心动 ,再加上所处的位置,说它是楼市的超级“潜力股”也不为过。

众所周知,宁波东部新城已然从“核心区时代”迈入了“明湖时代”,这是一个沿袭着纽约中央公园发展轨迹所打造的板块,承载着宁波城市的雄心壮志。

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在东部新城这片热土上,一个集繁华与自然于一体的稀缺湖景住区即将绽放。让我们一同探究,金盛宁光府如何凭其地段、资源与品质,成为引领宁波高端人居的新标杆。

随着千亿投资的稳健推进,东部新城已经崛起为宁波的政治、经济、文化和商业新中心。金盛宁光府正处于这个城市的价值洼地——明湖板块,享受东部新城的繁华与便利。

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珍稀湖景:自然的馈赠,城市的独享

金盛宁光府与明湖的直线距离仅为约1.4公里,坐拥约25.84公顷的湖居风光。在忙碌的城市生活中,拥有一片湖光山色,是对生活品质的极致追求。

品质住区:城市CBD与稀贵内湖的完美融合

明湖板块以其城市CBD的繁华与稀贵内湖的自然景观,吸引了众多高端人居项目。金盛宁光府正是这其中的佼佼者,演绎着水乡邻里高端人居的奢华与舒适。

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双地铁交汇:地铁的便利,城市的速度

金盛宁光府临近轨交1号线东环南路站和邱隘东站,以及即将开通的7号线盛莫路站,让您轻松畅达城市的每一个角落。

出行加速度:立体交通,无缝衔接

东部外环高架、宁东路、通途路等主脉纵横交错,无论是商务出行还是休闲游玩,金盛宁光府都能为您提供最快捷的出行选择。

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醇熟商圈环伺:购物、娱乐,一步到位

金盛宁光府周边汇聚了阪急百货、银泰城、文化广场等多个国际商圈,满足您的购物与娱乐需求。

TOD生活享受:未来的消费目的地

盛莫路站TOD商业综合体,将成为明湖板块的时尚消费目的地,为您的生活增添更多色彩。

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多元生活叠加:文化与自然的完美融合

除了繁华的商圈,金盛宁光府周边还有市图书馆、市民广场、城市展览馆等文化设施,满足您精神文化生活的需求。

金盛宁光府,不仅是一处居住的地方,更是一种生活方式的体现。在这里,您可以享受到城市的一切便利,同时也能感受到自然的宁静与美好。金盛宁光府,引领您进入大明湖畔的高端人居时代!

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✨【产品价值】

▏‘五心’大宅 敬献当代宁波

宁光府,金盛置业继金磐后的

又一诚意匠心大作

打造建面约139-217㎡豪奢精装大宅

容纳无限维度的奢适生活想象

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▏极简立面 历久弥新

『极简建筑风格』

以现代手法打造极简建筑风格

立面线条简洁明快、艺术典雅

同步世界审美格调

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▏隐奢园林 全龄生活的归属

『设计大师联袂』

携手专注豪宅景观设计的上海澜道

勾勒“归家即度假”的都市自然谧境

『中央水景广场』

融入灵动的大幅水景,休憩赏玩、

会心交流、邻里对话,镌刻岁月美好瞬间

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『诗意主题庭院』

六大主题庭院及楼栋前的私属庭院

可观赏可游玩,将生活之美融入理想构建

『泛会所架空层』

礼仪大堂、亲子空间、健身房、阅览室

瑜伽舞蹈室等功能区,营造缤纷社交场

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▏豪奢精装 品质有口皆碑

『顶奢厨电』

臻选世界顶级德国嘉格纳电器、

方太高端油烟机、进口3M净水器

为烟火厨房增添质感

『高定卫浴』

选用皇室专用的瑞士劳芬卫浴、德国当代龙头

带来沉浸式洗浴享受

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『三大居住系统』

百朗新风系统 | 日立中央空调 | 威能地暖

让家四季恒春,坐拥惬意暖冬

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『全屋智能系统』

华为全屋智能系统

支持丰富可拓展生态配套产品

带来沉浸式、个性化、成长式

的全场景智慧体验,让舒心随时随刻@

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『精湛工法技艺』

源自金磐、历经时间检验的精装品质之道

取法极致,工艺严苛考究

精致空间的每一平米

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『精奢地下车库』

遵循豪宅标准,精致奢装地下车库

让归家的每一步尽享尊崇

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【户型鉴赏】

『139㎡-四房两厅两卫』

· 超14米南向面宽 · 约7.2米双联南向阳台

· 四开间设计 · 全明社交餐厅 · 多功能空间

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『178㎡-四房两厅三卫』

· 约15.4米南向面宽 · 约8.2米宽双联南向阳台

· 四开间设计 · 奢享南向双套房

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『217㎡-五房两厅三卫』

· 近18米南向大面宽 · 超10米宽三联大阳台

· 五开间设计 · 奢享南向双套房

· 社交式岛台 · 独立中西双厨

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以建面约217㎡户型为例,是否就是你心中的Dream House?

5房设计,约17.8米的南向面宽,舍我其谁,近45平米的大中厅,气场十足,这才是人生格局。

非亲临不能感受,现场的冲击力比照片还要震撼许多!

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宁波明湖 金盛·宁光府 东部新城明湖东 金磐系迭新作品

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郑重承诺:开发商直销,中介勿扰!

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关于房地产小知识

1.住宅的种类

住宅的种类繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。

(1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

(2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

(3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

(5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

2.什么是商品房

商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设,以营利为目的,按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难,实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”,从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。

从销售看,商品房又分现房销售和期房预售;从销售对象看,分内销商品房、外销商品房;从用途看,分普通住宅、公寓、别墅等。

3.内销商品房与外销商品房的区别

内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员(外国人、港澳台人士)销售的商品房。

内销商品房可以销售给个人和单位,包括中央单位和个人,以及批准设立的办事处和联络处;外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售,但向国内(香港、澳门、台湾地区除外)个人售房,须经人民政府批准。

4.商品房的结构有几种形式

商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式:

(1)砖混结构住宅;

(2)砖木结构住宅;

(3)钢筋混凝土结构住宅。

5.砖混结构住宅

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

砖混结构住宅中的“砖”,指的是一种统一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异型粘土砖,如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合,可以称为砖混结构住宅;由于抗震的要求,砖混住宅一般在5层、6层以下。

6.砖木结构住宅

砖木结构住宅的指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑,楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。

7.钢筋混凝土结构的住宅

钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作,墙用砖或其他材料填充。这种结构搞震性能好,整体性强,搞腐蚀,耐火能力强,经久耐用,多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。

8.住宅的建筑形式

根据《住宅设计规范》,民用建筑高度与层数的划分为:1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。

9、复式住宅

复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

优点是:

(1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;

(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;

(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

不足在于:

(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;

(2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;

(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

10.智能化住宅

智能化住宅是指将各种家用自动化设备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合,以获得一种居住安全、环境健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉,使人感到温馨舒适,并能激发人的创造性的住宅型建筑物。

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