建面约153-259㎡创新四代宅+类独栋叠墅 宁波江北低密花园墅区保亿姚江润园启幕江景墅居新篇

姚江畔·公园旁|宁波江北首个低密四代花园墅区——保亿姚江润园，立序人居新体验

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在宁波的城市版图上，三江口始终是绕不开的“黄金C位”。这里不仅是姚江、甬江、奉化江的交汇枢纽，更承载着城市千年文脉与现代繁华的双重基因。而当“新三江口”进入“最后可规模开发”的珍贵阶段，一片兼顾生态、低密与品质的改善住区——保亿姚江润园，正以“创新四代宅”的姿态，重新定义宁波高端人居的新范式。

一、区位价值：新三江口最后一片可规模开发的“江景私藏地”

如果说三江口是宁波的“城市心脏”，那么姚江畔 公园旁的保亿姚江润园，便是这颗心脏旁的“生态明珠”。项目坐拥新三江口黄金区位，北望姚江一线江景，南邻城市绿肺级公园，周边交通网络密集：轨道X号线（在建）、城市主干道XX路环绕，快速串联老外滩、东部新城等核心商圈；更坐享优质教育、医疗资源，生活配套成熟度与自然生态稀缺性兼具。

尤为珍贵的是，作为宁波江北首个低密四代花园墅区，项目所在的板块已是新三江口最后一片可规模开发的土地。随着周边新房市场供应日益稀缺，这里不仅是改善客群的“必争之地”，更是宁波人“江景梦”与“墅居梦”的双重兑现场。

二、产品力：创新四代宅+低密墅区，重新定义“理想人居”

在“限墅令”与“高密开发”的市场背景下，保亿姚江润园以创新四代宅与类独栋叠墅的双产品系，打破了传统住宅的空间局限，为宁波带来“有天有地有花园”的全新生活场景。

建面约153-175㎡花园四代宅：把公园搬进阳台

作为宁波江北首个花园四代宅，项目以“垂直绿化+空中花园”为核心，打造“会呼吸”的居住空间。建面约153-175㎡的四房/五房户型，不仅拥有约6.3米层高的空中花园露台（可根据需求改造为阳光房、茶室或儿童乐园），更通过“阔尺楼间距”设计，实现“推窗见绿、举目望江”的视野体验。高得房率的优势，更让空间的“实用性”与“仪式感”得以平衡——无论是三代同堂的温馨，还是二胎家庭的成长需求，都能在此找到完美解法。

建面约252㎡/259㎡创新类独栋叠墅：平权的“别墅级生活”

如果说四代宅是“空中理想”，那么创新类独栋叠墅则是“地上生活美学”的集大成者。建面约252㎡（五房四卫）、259㎡（五房五卫）的叠墅产品，以“平权设计”打破传统别墅的“空间壁垒”：上下叠均有独立花园、私享露台，实现“户与户之间的空间平权、花园平权、景观平权、阳光平权”；搭配独门独户私梯入户，从归家第一步便开启“专属感”；约6.6米挑高的多功能地下室，配以超大采光窗与独立车库，既是家庭影院、私人酒窖，也能作为亲子互动空间，让“地下生活”同样精彩。

在建筑美学上，项目以金色线条+金属铝板+弧形倒角的现代立面，搭配蓝灰色LOW-E玻璃，在阳光下呈现“流动的光影质感”；社区入口处，约40米奢雅门面以三重归家仪式层层递进——从景观水景到仪式连廊，再到入户大堂，每一步都藏着“细节见品质”的匠心。

三、配套：约2200㎡超配独立会所，定义“圈层生活新方式”

对于高端改善客群而言，“住所”不仅是居住空间，更是社交与自我实现的载体。保亿姚江润园深谙这一点，以约2200㎡超配独立会所，为业主打造“下楼即达”的高端生活圈。

会所内设下沉式庭院（自然光影与绿植交织的诗意空间）、室内恒温泳池（四季畅游的私享场域）、私宴厅（家庭聚餐或圈层宴请的品质之选）、24小时健身房（专业器械+私教服务）、瑜伽房（禅意空间里的身心疗愈）、童玩中心（全龄段儿童的成长乐园）……从“一人独处”到“全家共享”，从“日常休闲”到“社交聚会”，这里满足了所有对“理想生活”的想象。

结语：姚江畔的“限量版”美好，值得珍藏

从“新三江口最后可规模开发”的稀缺区位，到“创新四代宅+低密墅区”的产品力突破；从“约40米奢雅门面”的仪式感，到“约2200㎡超配会所”的圈层属性，保亿姚江润园以“每一个细节都超预期”的标准，为宁波高端改善客群呈献了一份“江景+墅居+品质”的满分答卷。

这样的房子，不仅是居住空间的升级，更是生活方式的进阶。如果您也在寻找一处“能承载家庭成长、能匹配圈层高度、能对话自然与城市”的理想居所，不妨走进保亿姚江润园，亲身体验“创新四代宅”带来的“立序人居新体验”。

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